Уникальное предложение в 10 минутах от центра г. Хабаровска: частная резиденция 555,5 м² на благоустроенном участке 18 соток — объект с потенциалом коммерческого использования и окупаемостью до 5 лет!
Имеется дизайн-проект с предварительными расчётами под несколько концепций: медицинский центр, SPA/wellness-комплекс, реабилитационный центр или Event-площадку.
Почему объект интересен для бизнеса?
Здесь уже создана инфраструктура, которая позволяет сократить затраты и время на адаптацию объекта под выбранную концепцию.
Два независимых въезда и две парковочные зоны позволяют разделить потоки клиентов, персонала и обслуживающего транспорта.
Гостевой дом 108 м², расположенный у одного из въездов, можно использовать как ресепшн, административный блок, помещение для первичного приёма клиентов или служебное жильё.
Пандусы и продуманная организация территории позволяют сформировать безбарьерную среду, что особенно актуально для медицинского и реабилитационного направления.
Крытый бассейн, баня, летняя кухня, оранжерея и благоустроенная территория создают готовую основу для wellness-, SPA- или загородного клуба.
Основной дом — 555,5 м²
1 этаж
Кухня-гостиная с электрическим камином, столовая, санузел и отдельный зал с кухней.
2 этаж
Четыре спальни, каждая со своей гардеробной, два санузла, включая санузел при мастер-спальне.
3 этаж
Свободная планировка: кинотеатр, библиотека, игровая зона и помещение с теннисным столом.
Дополнительные строения и инфраструктура:
Баня из бруса — 47 м²
Двухэтажный каменный гостевой, дом — 108 м²
Крытый бассейн
Летняя кухня с мангальной зоной
Мастерская
Круглогодичная теплица — 100 м² с центральным отоплением
Хозяйственная постройка — 28 м²
На территории выполнен ландшафтный дизайн: фонтан, брусчатка, предусмотрены лестницы и пандусы, имеются плодово-ягодные насаждения.
Продуманная коммерческая логистика.
Первый въезд можно использовать для клиентов и гостей.
Второй въезд — для персонала, обслуживания и отдельной хозяйственной логистики.
Гостевой дом рядом со вторым въездом может выполнять функцию ресепшн, административного блока, помещения первичного приёма клиентов или служебного жилья.
Такое зонирование позволяет разделить клиентские и хозяйственные потоки и сохранить необходимый уровень приватности.
Дом рассчитан на круглогодичную эксплуатацию:
Отопление: централизованное (тёплые полы), газ подведён к участку, установлены котлы, с нового отопительного сезона отопление от газа. Резервный дизельный котёл;
Электричество: 380В/35кВт;
Водоснабжение: скважина 150м, ГВС бойлеры. Разводка выполнена ко всем объектам на участке, в том числе в сад;
Канализация: шамбо дом 555,5кв.м. 22куб.м., дом 108кв.м. 4куб.м.
Интернет: оптоволокно.
Дом освобождён и ждёт новых хозяев. Звоните, покажем в удобное для Вас время!
Дизайн-проект и предварительные расчёты вариантов коммерческого использования предоставляются по запросу.
Услуги агентства 50 000р. Продается загородная недвижимость на улице Токарная в городе Комсомольск-на-Амуре.
