16 750 000 ₽
Продаётся дом 154 м² с гаражом на 2 автомобиля — по цене квартиры 70 м² без ремонта.
Этот дом строил профессиональный строитель для себя: лично руководил каждым этапом, строго по инженерному проекту и под технадзором. Дому 3 года. Документы ЕГРН кристально чистые — полная стоимость в договоре, без обременений. Подходит под наличные, ипотеку, жилищные и военные сертификаты.
200 м² полезной площади при налоге с 154 м²:
жилой дом по ЕГРН — 154 м²;
капитальный гараж на 2 авто с котельной — 46 м²;
два уличных навеса (крыльцо и беседка) — 24 м².
Инженерия:
электричество 15 кВт, 380 В (3 фазы);
отопление: тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2-м;
новый электрокотёл 12 кВт плюс резервный твёрдотопливный Zota;
центральная вода, разведена по этажам;
автономное шамбо 16 м с удобным подъездом.
Конструктив:
фундамент — плита (перевёрнутая чаша);
стены — автоклавный газоблок 400 мм D500;
фасад — штукатурка по армирующей сетке и премиальная декоративная отделка;
межэтажные перекрытия и все лестницы — монолитный железобетон: абсолютная тишина и вековая прочность;
мансарда утеплена бесшовным ППУ.
Паркинг: закрытый бокс 55 м с новыми рольставнями. Из гаража — крытая галерея 25 м прямо к двери дома. Заходите домой в носках в любой ливень или снегопад.
Планировка (White Box).
Первый этаж — просторная кухня-гостиная с дизайнерским многоуровневым потолком и парящими световыми линиями, общий санузел и изолированная комната 15 м² со своим санузлом и отдельным входом — идеально для пожилых родителей.
Второй этаж — мастер-спальня с приватным санузлом и гардеробной, две просторные детские с готовыми нишами под встроенные шкафы, роскошный кабинет с дизайнерскими потолками. Современное направленное освещение — двойные споты.
Третий этаж (мансарда) — натуральная лофт-вагонка, имитация бруса, чёрные дизайнерские трековые светильники и брендовая фурнитура.
Локация. Тупиковая асфальтированная улица, чистится зимой, уличное освещение. Уложено 20 м профессиональных дорожных лотков ливневки. Улица выглядит как закрытый европейский квартал. В шаговой доступности: ТЦ "Атриум", Самбери, арена "Ерофей", набережная на протоке Уссури, промышленно-экономический техникум, Краевой центр, школа, детский сад. 10 минут на машине до центра. Экологически чистый район с хорошим воздухом.
Код пользователя: 203123
Номер в базе: 14238332 Продается загородная недвижимость на улице Танковая в городе Хабаровск.
