3-этажный дом, 388,8 м²
Обновлено: сегодня, 09:02
Продается 3-этажный дом, 388,8 м²
Общая площадь388,8 м²
Участок9,72 сот.
Этажей в доме3
Год постройки2000
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА!
388 м² | 10 соток | 2 этажа + цокольный этаж | 3 отдельных входа
Зона ЦО-В (любой бизнес, офисы, услуги, гостиницы, детские учреждения)
Адрес: г. Хабаровск, ул. Кочнева, 14Б
ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ ЭТО АКТИВ, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ
Цокольный этаж уже сдаётся в аренду два помещения (52 м² и 12 м²) дают постоянный пассивный доход с первого дня.
Остальные 2 надземных этажа можно использовать под семейное проживание, бизнес или сдавать отдельными блоками 3 входа позволяют всё разделить.
Реальная экономия на отоплении до 500 000 ₽ в год (котёл "Китурами": электричество + твёрдое топливо + возможность переоборудования под пеллетную горелку).
ВЫГОДНЕЙШАЯ ЛОКАЦИЯ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Объект расположен в престижном микрорайоне "Авиагородок" одной из самых удобных и динамично развивающихся зон города. Это местоположение открывает колоссальные преимущества как для жизни, так и для бизнеса:
Отличная транспортная доступность: Рядом с домом находится 10 остановок общественного транспорта, включая автобусы, троллейбусы и маршрутки, что обеспечивает лёгкую связь с любым районом города . Улица Кочнева включена в планы масштабного ремонта дорожного покрытия, что ещё больше повысит комфорт подъезда и статус локации .
Всё необходимое в шаговой доступности: В пешей доступности более 5 супермаркетов, включая "Виорд", "Я любимый", "Дежурный" и "Раз Два" . Рядом находятся аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы и даже баня-сауна всё, что нужно для повседневной жизни и досуга сотрудников или гостей вашего бизнеса .
Социальные объекты для семьи и персонала: В непосредственной близости две школы (СОШ 41 и 47), три детских сада (включая 104), детская школа искусств, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries . Это огромный плюс для семей с детьми или для бизнеса, которому требуется персонал с семьями.
Готовые клиенты для бизнеса: Район плотно заселён, что создаёт устойчивый покупательский поток. Рядом расположены известные сетевые гипермаркеты "Светофор" и "Самбери" . Высокая проходимость и развитая инфраструктура делают это место идеальным для кафе, магазинов, медицинских центров и любых других коммерческих проектов.
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА СООТВЕТСТВИЕ ВСЕМ ГОСТАМ!
Здание уже успешно использовалось как частный детский сад, а значит:
Полностью соответствует СанПиН для детских учреждений, для медицинских учреждений (клиники, стоматологии, кабинеты ЛФК)
Готово к размещению учебных центров, офисов, гостиниц и организаций общепита
Все коммуникации, вентиляция, освещение и планировка выполнены по нормативам вам не нужно ничего переделывать под лицензирование
Это экономия миллионов рублей на перепланировке и согласованиях!
ВАРИАНТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 1 ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ ЖИТЬ С КОМФОРТОМ
Цокольный этаж (отдельный вход):
Сауна
Бойлерная
2 арендуемых помещения (52 м² и 12 м²) доход покрывает часть коммунальных платежей
1-й этаж (просторная жил
Код пользователя: 198516
Номер в базе: 14008127
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
388,8 м²
Количество этажей
3
Количество спален
4
Год постройки
2000
Об участке
Площадь
9,72 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000