Предлагаем к продаже 2-этажный коттедж в Железнодорожном районе, рядом с микрорайоном Горький.
Год постройки — 2015.
Этот дом из категории строили для себя — надёжный, каменный, построен из отсевоблоков.
ТЕРРИТОРИЯ
Перед домом уложена тротуарная плитка и бетонные плиты, устроены ливнёвки. Для удобного заезда установлены откатные ворота с автоматическим управлением.
ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ ДОМА
Дом очень тёплый и сухой: летом сохраняет прохладу, зимой долго держит тепло.
При входе — небольшой тамбур, который защищает дом от холода. Входная дверь — качественная, с терморазрывом.
Из просторной прихожей можно попасть как в жилые комнаты, так и в гараж — зимой это особенно удобно. Здесь же смонтирован тёплый пол с терморегулятором.
• Первый этаж (высота потолков — 3 м):
o кухня-гостиная 36 м2 с выделением зоны кухни, большим гарнитуром и встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка);
o тёплый пол в зоне кухни;
o отдельная комната;
o санузел.
• Второй этаж:
o большая спальня с просторной гардеробной;
o санузел с разделением зон, семейной раковиной и тёплым полом;
o возможность оборудовать вторую большую комнату.
Гараж и котельная
Гараж встроен в дом, зимой температура не ниже 10 С. Установлены автоматические секционные ворота. Из гаража есть выход в котельную, где размещены все коммуникации и ёмкость для воды. Также предусмотрен сухой цементированный погреб.
Технические характеристики:
• Фундамент: буронабивные сваи, ростверк, бетонная плита по всей площади дома;
• Стены — отсевоблок 400 мм, утепление пеноплексом;
• Фасад — вентилируемый Ханьи с пенополиуретановым наполнителем (долговечность, тепло- и шумоизоляция);
• Крыша — ондулин;
• Водоснабжение — привозная вода, ёмкость 6 куб. в котельной с автоматической подачей. Заполнить ёмкость водой стоит 2 тыс.рублей, семье хватает этого объёма на месяц; В этом году установили колонки в непосредственной близости к дому, поэтому можно подключить центральное водоснабжение.
• Канализация — септик (откачка не чаще 1 раза в год);
• Отопление — водяное, от комбинированного котла;
• Участок — 10 соток, ровный и сухой, границы уточнены, по периметру металлический забор, дренажные канавы;
• Перед двором — зона отдыха, качели, мангальная зона. За домом — место под огород и теплицу;
• На территории — фундамент под гараж или беседку с бетонной плитой.
Тихий и экологичный, с семейными соседями. В пешей доступности — школа, микрорайон Горький, магазины и остановки транспорта. В ближайшее время запланировано асфальтирование дороги и установка уличного освещения.
Бонус для покупателей: дом продаётся с мебелью.
Документы в порядке, продаём в связи с переездом.
