Дорогие соискатели комфортного жилья в ЦЕНТРЕ города! Я с большим удовольствием представляю Вам замечательную 2-комнатную квартиру элит-класса с шикарными площадями комнат и кухни в кирпичном доме 2008 года постройки! Идеальное месторасположение дома порадуется Вас близостью основных достопримечательностей и парковых зон в шаговой доступности!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ клубный дом всего на 29 квартир (по 2 квартиры на этаже);
+ дом 2008 года построен из кирпича + 10 см утеплителя (гарантия хорошей тепло и шумо изоляции);
+ окна квартиры выходят во двор на юг и восток, поэтому в квартире всегда солнечно, свежо и комфортно;
+ 6 этаж из 6 НИКАКИХ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ! При этом над Вами находиться еще 2 лестничных пролета; ремонт кровли осуществлен в 2024 году;
+ высота потолков 2,7 метра;
+ в 2008 году выполнен основательный капитальный ремонт (делали для себя ровно 1 год): бельгийский паркет, итальянская плитка в ванной, итальянские межкомнатные двери, прочная входная дверь Промикс;
+ в 2020 году обновлялся ремонт в детской, в 2024 году в спальне;
+ общая площадь квартиры 63,7 кв.м., 2 раздельные комнаты 18,7+11,3 кв.м., просторная кухня 14 кв.м. места хватит всем! (см.фото тех паспорта);
+ 2 лоджии по 5,6 кв.м. каждая обе утеплены, благодаря чему полезная площадь квартиры увеличена на 11 кв.м.!
+ просторный санузел оснащен бойлером Термекс на 100 литров и фильтрами грубой очистки;
+ ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! Все мебель и бытовая техника остаются: 3 кондиционера, духовой шкаф и индукционная варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Electrolux, стиральная машина LG, холодильник и т.д.;
+ 2 точки теплого пола: ванная комната и лоджия на кухне;
+ дом НЕ газифицирован это безопасность для Вас и Ваших детей, а также пониженный тариф за электроэнергию;
+ закрытая придомовая территория, домофон, видеонаблюдение по периметру дома, круглосуточная физическая охрана ЧОК Кобра, интернет ТТК, доступен Ростелеком;
+ дом обслуживает ТСЖ Кедр (в самый холодный месяц январь оплата составила 12.900 руб., в т.ч. отопление 5.000 руб.; в марте 10.650 руб., отопление 2.570 руб.);
+ респектабельные и тихие соседи, Правление ТСЖ это все жители дома;
+ ВНИМАНИЕ! Отдельно в продаже имеется машино-место 18 кв.м., находящееся под домом;
+ инфраструктура идеальна: в шаговой доступности площадь Ленина, Арлекин, парки Гайдара и Динамо, Центральный рынок, Амурский бульвар, фитнес-клуб PANOVALIFE, Дом Профсоюзов, ТЦ Магазины Радости и НК Сити, банки. Также гимназия 5 и 3, лицей Ступени, детские сады 145 и 82. В 500 метрах остановка общественного транспорта Площадь Ленина (автобусы 21, 34, 55, 4, 14, 19, 56; маршрутки 61к, 82, 60, 84; троллейбус 1), Микрохирургия глаза в доме, недалеко ЖД вокзал;
+ 2 взрослых собственника с момента постройки дома, вся сумма в договоре;
+ квартира приобретена без использования ипотеки и мат капа;
+ ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
