Усадьба "Нельма": Автономная резиденция или премиальное имение для эко-бизнеса.
Расположение: Хабаровский край, Советско-Гаванский округ, пос. Нельма. Первая береговая линия реки, 800 метров до побережья Татарского пролива. Уникальная локация без соседей.
В чем главная ценность предложения?
Вы покупаете полностью готовое, независимое имение на участке 41 сотка. Создание такого комплекса "с нуля" у воды сегодня займет 23 года и обойдется кратно дороже. Здесь все инженерные и строительные этапы уже завершены.
Два сценария использования:
Личная родовая усадьба: Безупречное уединение, вековая тайга, морской воздух и чистейшая нерестовая река. Новый дом из бруса (2023 г., 52 м², качественный ремонт, мебель, техника, камин), баня на дровах, отдельная столовая-гостиная и собственный пирс для катера.
Элитная база отдыха: Готовый фундамент для турбизнеса (трофейная рыбалка, охота, экспедиции). Статус земли (КФХ) законно позволяет построить здесь главный корпус или гостевые дома площадью до 500 м², вертолетную площадку или разбить сад.
Полная автономия от внешних сетей:
Своя энергосеть 380В: Два мощных генератора (дизель 16 кВт + бензин 15 кВт) — закроют любые потребности.
Чистая вода: Скважина с насосной станцией, накопитель на 4 куба, многоступенчатая фильтрация.
Безупречный участок: Сделана капитальная дренажная система — сухо в любой сезон.
Юридический статус:
Собственность зарегистрирована в Росреестре (выписка из ЕГРН на руках). Два совершеннолетних собственника, без обременений и залогов. Преимущественное право госорганов полностью соблюдено. Подходит под ипотеку, готовы обсудить индивидуальную рассрочку. Вся мебель и техника остаются в подарок.
Звоните. Направлю развернутую презентацию, отвечу на вопросы и организую приватный показ (в том числе детальную онлайн-трансляцию).
Эксперт по загородной недвижимости, Евгения
Код пользователя: 205075
Номер в базе: 12841406
