Продажа 3-комнатных квартир вторичное жилье без посредников в Комсомольске-на-Амуре

Выставлена на продажу 3х комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, 9 этажного,панельного дома. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт, заменены полы, сантехника, электропроводка. Ванна и туалет отделаны красивой, качественной плиткой,в туалете инстоляция. Во всей квартире на стенах дорогие, в нейтральных тонах обои. На полу линолеум одинаковый, в стык. Натяжные потолки с софитами и люстрами.Качественная, красивая входня дверь. Балкон и лоджия остеклены и полностью отделаны панелями, лианы.В зале, большой встроенный шкаф, новый кухонный гарнитур. Вся мебель и бытовая техника остаётся новым владельцам - (холодильник, стиральная машина(встроенная в кухонный гарнитур), микроволновая печь, варочная панель и духовой шкаф Hansa). Кондиционер Samsung,новый. Встроенный фильтр для воды на кухне. Рядом развитая инфраструктура, детские сады 11,120,121,96, школы 6,23, 1 лицей. Магазины, остановки, спорт комплекс. Квартира светлая, очень тёплая, не требует вложений, заходи и живи.

Продам тёплую и очень светлую квартиру. 2 лоджии, одна из которых с пластиковыми окнами и теплым полом используется как мини кабинет. 2 кондиционера (в зале и на кухне). Входная дверь "Гардиан" с отличной вставкой, есть запасной набор замка. Высота потолков 2,6м так как сняты деревянные полы. Все стены и потолки в квартире выровнены. В зале и спальне матовые натяжные потолки (в спальне нет основного освещения, так как присутствует светодиодная подсветка), но при желании можно установить люстру. Сан узел в кафеле. Остается кухонный гарнитур (плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, фильтр для воды), 2 кондиционера, встроенный огромный шкаф в зале. Стол и шкаф в детской - по договоренности. Рядом вся инфраструктура: детский сад 120, 121, школа 42, 15, лицей 1, детская поликлиника 7 и взрослая поликлиника 4. На автобусе можно уехать в любую точку города. Для детей в шаговой доступности ДК ЖД, бассейн, ДЦ Юность, Вокзальная 79 (с огромным выбором секций). Окна выходят на улицу, для кого-то это минус, а для меня наоборот огромный плюс, так как не слышно постоянных сработок сигнализаций машин, их прогревов, шумов от играющих детей. Только монотонный звук. Хорошие соседи, разуваемся в тамбуре. И самое важное - шикарный вид из окна, видно даже мост через р. Амур. 2 совершеннолетних собственника. Продаю без риелторов.

Продажа от собственника! Продам 3-х комнатную квартиру в тихом благоустроенном районе, мкр Таежный, в доступности школа, детский сад, продуктовые магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Двор асфальтирован, всегда есть парковочные места. Дом на пригорке, первый этаж высокий, в окна не заглядывают. Очень теплая в зимний период, летом так же комфортно, живем очень и очень давно, знаем о чем говорим. Остается практически все необходимое, заходи и живи, все условия обсуждаем с будущим собственником. Установлен кондиционер, бойлер для нагрева воды, аккуратная и чистая кухня и кухонная техника, можно оставить и мебель по договорённости. Все коммуникации в рабочем состоянии, вложений или ремонта не требуется. Установлена надежная входная дверь с хорошей тепло и шумоизоляцией. Окна пластиковые устанавливались не из самого дешевого профиля и с прицелом на долговечность. В общем, Квартира с качественным добротным ремонтом без пафоса, все делалось для себя. Один собственник более 20 лет, подходит под обычную ипотеку. Для большего комфорта сделана перепланировка, официально узаконена. Внимание риэлторам: цените пожалуйста свое и наше время!

Продам 3-х комнатную квартиру на 2-м этаже 5-ти этажного панельного дома. В квартире сделан косметический ремонт. Окна выходят на три стороны улицы, есть шикарный балкон и лоджия. Радиаторы установлены на всю длину комнат и кухни, благодаря чему в квартире тепло в любой мороз. Санузел раздельный, стоят счетчики воды, газа и света. Бонусом останется кухонный гарнитур, стиральная машинка, холодильник, газовая плита, мебель. Установлен домофон, проведен интернет. Уютный двор с новой детской площадкой. Большая парковка. Рядом расположены школа, детский сад, поликлиника, магазины, автобусная остановка. Подьезд тихий, соседи все хорошие. Все документы к продаже готовы, долгов по квартире нет. Дом под правлением УК "Розенталь", которая качественно обслуживает его. Уважаемые покупатели! Квартира продаётся от собственника. Приобретая данную квартиру, Вам не придется платить дополнительно никаких комиссий. Осмотр квартиры в любое время дня.

Квартира в тихом районе города, рядом садик, школа, магазины, рынок, остановка автобуса в любой конец города. Рассматрю все виды продажи: мат. капитал, ипотеку, все виды сертификатов.Торг уместен. Все вопросы по телефону.

СОБСТВЕННИК! В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ!!! Продам тёплую и уютную 3-х комнатную квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного дома 89 года постройки. В квартире выполнен косметический ремонт. Заменены все окна и двери. Два застеклённых балкона(алюминиевые рамы). Состояние квартиры - въезжай и живи. Просторная кухня, площадью 8,7 м². Большие комнаты площадью по 16м². Раздельный сан.узел. Установлены счётчики на свет, газ, ХВС и ГВС. Хорошо развита инфраструктура района. По близости: детский сад и школа, рынок "Юбилейный", продуктовые и прочие магазины, автобусные остановки. Во дворе есть две детские площадки, хоккейная коробка. Напротив дома большой парковочный карман. Мусоропровод заварен и не используется более 10-ти лет. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. ДАМЫ И ГОСПОДА РИЭЛТОРЫ, ЗВОНИТЕ МНЕ ТОЛЬКО ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ!!!!!

Квартира с узаконенной перепланировкой и отличным ремонтом! Комнаты разделил, спальня отдельно. Есть комната для учёбы или работы (кабинет с мебелью), поэтому квартира по плану и документам стала 3-х комнатной! Новая большая ванна. Кондиционер, Кухня и Мебель встроенная остаются. Заменены все коммуникации, радиаторы новые со сливными кранами. Балкон застеклённый с выносом (подоконником) и встроенными шкафом и диваном (остаются). Продажа в связи с переездом. 1 взрослый собственник более 20 лет. Инфраструктура: детская поликлиника 7, РЖД больница, больница+поликлиника 4, Дом ветеранов. 3 школы: 15, 42, инженерная школа. 3 детских сада, детская площадка, учебный центр РЖД, ТЦ Плаза, ТЦ Пекин, новый ТЦ ВостокМолл, Судебные приставы, музыкальная школа, художественная школа, управление РЖД, Дворец Культуры Железнодорожников с Парком, спортивный центр Локомотив, гостиница Восход.

Пpодaетcя прoсторная 3х кoмнатнaя квартиpа в киpпичном дoме, площaдью 91,8 кв.м. B тиxoм зeлёном и спокoйном paйoнe в центрe гopодa. Kвaртиpa в хоpошем cоcтоянии, натяжныe потoлки, плacтиковыe oкнa. Cделaн кап peмонт крыши. Комнаты вcе pаздeльные, сaнузел cовмeщeн. Окна выходят на три стороны, все парады видны из окна. На этаже по две квартиры. Ухоженный подъезд. Хорошие соседи. Чистый, уютный двор с детской площадкой. В шаговой доступности: школы, детские зады, детская поликлиника, университет, парк, магазины. Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы от дома. Собственник.

Продам квартиру - таунхаус с небольшим земельным участком,со всеми преимуществами частного дома, при условии обслуживания управляющей компанией и наличием центральных коммуникаций. Наличие земельного участка подойдёт как для любителей - садоводов так и для воплощения ландшафтного дизайна, особое преимущество- доступный отдых на природе, без необходимости передвижения( шашлыки, зона для бассейна, крытая беседка) есть где разгуляться большой дружной семье. На участке организована парковочная зона для авто, так же построен теплый гараж с автоматическими воротами. Организованы грядки для посадок, а также грядки с клубникой, малиной, ежевикой, смородиной. На участке растет красивая ёлочка, которая радует глаз круглый год, а особенно на новогодние праздники создавая дополнительный уют. В вечернее время организовано освещение земельного участка и подъездных дорог от центрального уличного освещения.Для полива посадок, мойки авто выведен кран холодной воды. Квартира расположена в двух этажах -на 1 этаже: прихожая, гостиная объединенная с кухней, совмещённый санузел; на втором этаже: 2 комнаты и просторный балкон. В квартире выполнен ремонт, заменены окна ( на кухне окно уменьшено для организации столешницы кухни в одном уровне). Изготовлена индивидуальная лестница на второй этаж с обустройством места для установки стиральной машинки. Заменена электропроводка на медную с разделением по группам (7 групп на всю квартиру). На втором этаже замененена система отопления. В комнатах натяжные потолки, на втором этаже с перепадом высоты. В спальне изготовлен и смонтирован под заказ встроенный шкаф с пантографом, установлен кондиционер. В квартире организовано спутниковое телевидение и проводной высокоскоростной интернет (оптика). Так же под квартирой есть подвал, доступ через кухню.В подвале расположены счётчики воды, отключающие краны на воду и отопление, что очень удобно для производства различных видов работ без вызова представителей управляющей компании, сам отключил и работаешь, организована принудительная вентиляция. В квартире все есть для комфортного проживания,остаётся встроенный кухонный гарнитур с варочной панелью, мебель по договоренности. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой:в шаговой доступности различные магазины, детские сады, школы(нет необходимости переходить автомобильную дорогу),поликлиника детская, транспортная доступность в разные районы города. В непосредственной близости театральная площадь Драмтеатра(место где проводятся все крупные городские мероприятия). Для развития детей в шаговой доступности дом творчества детей и молодёжи(в котором расположены секции гимнастики, танцы, бассейна, рисования, театр мод и тд),2 балетные школы,секция карате, подготовки к школе, репетиторы и тд. Также есть возможность для занятия зимними видами спорта в ледовом дворце ФОК им. Ивана Трегубова. Приглашаем на просмотр!

Продам отличную трехкомнатную квартиру по адресу: улица Лазо дом 79 расположенную на 3-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома в Ленинском округе нашего города. Общая площадь квартиры составляет 60,7м²., в том числе жилая 60м². Все комнаты изолированы, две застекленные лоджи с видом на обе стороны дома. В квартире выполнен качественный ремонт: с/у раздельный, установлены пластиковые окна, натяжные потолки. Заменена сантехника и частично радиаторы отопления. Во дворе дома садик 83 и школа 37. В близости расположена школа 30 детский сад 123. Различные магазины: аптеки, банкоматы, парикмахерские, заправка, природа. Автобусная остановка у дома. Доброжелательные соседи, не доставляющие беспокойство. Имеется парковка. Риелторам не беспокоить!

Пробам уютную 3-х комнатную квартиру в Ленинском округе из плюсов в шаговой доступности детский сад, школа, продовольственные магазины, конечная автобусная остановка на территории "Б" , зал и спальня находиться на солнечной стороне , сан узел раздельный , + погребок в довесок находящейся во дворе дома !

Продается 3х комнатная квартира пр.Первостроителей 19. Санузел раздельный. Сделан косметический ремонт - выровнены стены, поклеены обои хорошего качества. Потолки - качественная штукатурка и натяжные матовые немецкие полотна. Коммерческий линолеум (сделано ровное основание под любые виды покрытий). Балкон выходит во двор, лоджия на проспект. Во дворе в минуте ходыбы детский сад и школа. В подъезде сделан ремонт. Адекватные и нешумные соседи. Один взрослый собственник. В собственности более 10 лет СОБСТВЕННИК. Агенствам просьба звонить, только для показа квартиры потенциальным покупателям. В услугах агенств не нуждаюсь.

Продается комфортная 3х комнатная квартира в доме сталинской постройки. Расположена в центре города по адресу: Котовского 12 на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома. Уютная кухня совмещена с залом и порадует любую хозяйку и станет излюбленным местом всей семьи. В квартире выполнен современный и качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Удобство И Комфорт: отличный вид из окна, видеонаблюдение, место для парковки, большая, новая детская площадка, удобные асфальтированные дорожки, Современный Ремонт: идеально ровные стены и пол, новая проводка, счетчики, трубы, пластиковые стеклопакеты на всех окнах, натяжные потолки, в туалете и ванной кафель, кухня со всей необходимой бытовой техникой (вытяжка, посудомоечная машина, газовая плита, духовой шкаф), кондиционер, проведен интернет, кабельное ТВ. В Шаговой Доступности: Школы: 5, 51, Дет. Сады: 78, 88, Центр соц. Защиты, Политехн. Университет, Все виды магазинов (Самбери, Амба, Бристоль, Ведьма и т. Д), Женская консультация, Поликлиника 5, рядом остановка транспорта. Парки, Площадь Ленина. Звоните Прямо Сейчас, пока квартиру Вашей мечты не купил кто-то другой. Мебель и бытовая техника. Вытяжка, Кондиционер, Плита, Посудомоечная машина, Стеклокерамическая плита, Двуспальная кровать, Кухонный гарнитур, Стенка, Шкаф-купе. Инфраструктура и коммуникации. Домофон, Интернет, Кабельное телевидение, Парковка, Тсж. Агентов просьба не беспокоить, сам работаю в агентстве недвижимости, по этому в сторонних услугах не нуждаюсь). Продавец сейчас на сайте.

В продаже отличная 3х комнатная квартира. Заезжай живи. Очень тёплая светлая и аккуратная,выполнен свежий ремонт во всей квартире.В ванной и туалете стены панели пвх,полы плитка керамогранит,новые смесители,гибкая подводка,и трубы с полотенчиком,в 2020 заменены стояки холодной и горячей воды и канализационная труба.Установленна новая очень хорошая входная дверь,везде пластиковые окна,большая лоджия,кухня остается полностью с гарнитуром и плитой,также остается какаято часть мебели.Просьба не беспокоить риелторов с предложением своих услуг.

Продаётся тёплая, солнечная трёхкомнатная квартира с хорошим ремонтом полностью готовая к проживанию. Вся мебель, холодильник, стиральная машина, вытяжка, два телевизора и фильтр для воды остаются покупателю. Лоджия и балкон застеклены и отремонтированны. Квартира оборудована сигнализацией. По вопросам просьба звонить с 14.00 до 22.00

Продaм 3-х комнaтную квaртиру в кирпичном домe улучшеннoй планиpoвки в центpе Лeнинcкогo oкpугa. B квартире рaсположены окна во двор и солнeчную cтopону. Kомнаты изoлировaнные, сан. узел pаздельный. Kвapтиpа очeнь тёплая, cвeтлая и уютная. Планом прeдуcмотpенa кладoвая. B пpиxожей устaновлен арочный проём. В подъезде всего 10 квартир. Во дворе чисто и тихо. В квартире сделан косметический ремонт: - в гостиной, спальне и кухне установлены пластиковые стеклопакеты; - в гостиной и кухне заменены радиаторы отопления на биметаллические ; - заменены входная и межкомнатные двери; - заменены сантехническое оборудование и полотенцесушитель; - потолки выровнены, на кухне смонтирован натяжной потолок; - в ванной и сан. узле на стены и пол выложена кафельная плитка; - на лоджии длиною 6 м установлены алюминиевые рамы с остеклением, панели с утеплителем и постелены полы. В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ ПОЧТИ ВСЯ МЕБЕЛЬ! Инфраструктура района развита, всё в шаговой доступности, рядом расположены магазины, дет. сады, школы, СК "Амур", "Смена", поликлиники 2 и 9. Недалеко от дома находится КнААЗ. Один собственник, без долгов и обременений.

Продаю 3х комн.квартиру на 3/9 эт. панельного дома по ул.Ленинградская 72/2 расположенного в центре жилого квартала. Квартира угловая, просторная, с кухней S-8,6 м². ЛОДЖИЯ S-4,8 м², застеклена. БАЛКОН S-3,5 м² выходит во двор, на северную сторону. Квартира обустроена, оставлю мебель и бытовую технику: кондиционер, холодильник, телевизор.... Во дворе дома имею капитальный подвал. ДОМ находится в микрорайоне, который характеризуется развитой инфраструктурой: 2 школы, детский сад, аптеки, магазины, проходные завода, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Удивительная двухкомнатная квартира с БАЛКОНОМ в 9 доме на 9 этаже. По адресу Индустриальное шоссе 14.В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены пластиковые окна, раздельный санузел, установлены приборы учета холодной и горячей воды. Балкон не остеклен. Отличительные особенности этой квартиры входная зона и просторный коридор, раздельные комнаты. Есть счётчики ГВС и ХВС. Ванна состояние под ремонт, сантехника новая, в туалете обои, на полу уложен линолеум, установлены новые радиторы отопление, так же установлены пластиковые окна, квартира очень теплая. Из мебели остается холодильник и стол, остальная мебель по договоренности. Развитая инфраструктура в 5 мин. ходьбы есть детский сад, средняя школа 13, продуктовые магазины и остановки. Звоните и мы организуем для вас промотр. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Номер в базе: 10368673.

Представляю вашему вниманию тричетвёртых доли в трёхкомнатной квартире ,расположенной в самом центре нашего города но и одновременно на удалении от шумных и пыльных в шаговой доступности торговый центр Бум в котором расположен гипермаркет самбери и множество других торговых центров. Автобусные остановки с возможностью уехать в любую точку города !!!Парк в шаговой доступности для вечерних прогулок !В общем звоните отвечу на все интересующие вопросы и организую показ! Доп. описание: санузел раздельный, деревянные окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, парковка отсутствует, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Номер в базе: 10882521.

Код объекта: 1082210. Шикарная квартира в центре города! Квартира с современным дизайнерским ремонтом, продуманный до мелочей для комфортной жизни. Все, что вы видите на фото остается новым собственникам от мебели до техники, уровня премиум класса, все это было куплено для собственного использования. Теплый пол расположен в зонах лоджий и прихожей и кузни. Вместительный гардероб заменяет громоздкие шкафы. Вся сантехника поменяна. Перепланировка узаконена. Один взрослый собственник, сделка будет быстрой. Звони скорей, продам же, агент Елена Варцева.

Код объекта: 882322. Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме с балконом, в самом центе города. Квартира полностью соответствует фотографиям, всё что есть на фото, остаётся. Один взрослый собственник, без долгов, подходит под любой вид расчёта, под любые сертификаты, под ипотеку, под военную ипотеку. Все документы готовы к сделки, без долгов, без обременений. Рядом проходят улицы: проспект Мира, Комсомольская, Краснофлотская, Молодогвардейская, Аллея Труда, Пионерская. Николай Чтобы узнать более подробную информацию о техническом состоянии объекта или юридическом, нужно просто позвонить по номеру телефона указанного в объявлении.

Вашему вниманию перелагается к продаже просторная однокомнатная квартира студия, с узаконенной перепланировкой. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт: натяжные потолки, пластиковые окна, встроенная гардеробная, стены выровнены, теплый пол, во всей квартире ламинированное напольное покрытие. В квартире имеется кондиционер, остается абсолютна вся мебель и техника!!! Заезжай и живи!!! Совмещенный санузел выложен кафельной плиткой, установлена душевая кабина, компактная-не занимает много места. Соседи тихие, спокойные. В подъезде выполнен ремонт. Отличная инфраструктура района, в шаговой доступности множество магазинов, детский сад 256; 15 СОШ 14; 27, детская поликлиника 7, парк Железнодорожников для вечерних прогулок, отличная транспортная развязка с возможностью уехать в любую точку города. Звоните, организую показ в удобное для вас время!!! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе, . Номер в базе: 10934021.

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме, в центре города . Установлены пластиковые окна. Большая лоджия застеклена пластиком и утеплена. В квартире выполнен хороший косметический ремонт, заезжай и живи. Санузел совмещён, в кафеле. Частично остается мебель новым собственникам. Большой тамбур на четыре квартиры. Во дворе имеется детская площадка. Всегда имеются свободные парковочные места. Инфраструктура: школа во дворе дома, детский сад через дорогу, музыкальная школа 300 метров, кинотеатр "Красный", "Факел", два парка, ЦУМ, Главпочта, автобусные остановки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, риэлторам только с покупателями. Реальным покупателям торг.

Уникальное предложение на высоком 8 этаже 10 этажного панельного дома с видом на озеро Мылки и боковым видом на реку Амур. Квартира укомплектована :заезжай, живи и кайфуй! Комнаты раздельные. Солнечная западная сторона . В окна всегда светит солнце. Теплая солнечная квартира. Лоджия 5 кв.м. утеплена и застеклена пластиковыми четырехкамерными стеклопакетами, стены лоджии отделаны художественной штукатуркой, на полу дорогой ламинат. На лоджии остается телевизор. Дорогой дизайнерский ремонт квартиры делали для себя , из дорогих и качественных материалов. В квартире в коридоре есть панно на всю стену из страз Сваровски. Гостинная (20 кв м )отделана декоративной штукатуркой со стразами сваровски и лепкой. В гостинной остается тумба под телевизор. В гостиной расположена Просторная гардеробная с местами для хранения вещей и сейфом. На окнах весь дорогой текстиль остается . Второй комплект штор в гостиную идет бонусом для покупателей. В гостинной и спальне два раскладных дивана из натуральной кожи. В спальне (12 кв м) встроенная мебель с книжным шкафом и ученическим столом. В спальне остается телевизор. Сан узел и ванна раздельные, все в качественном кафеле. Ванна джакузи угловая. Площадь кухни 9 кв метров, квадратной формы. Стены отделаны декоративной моющейся штукатуркой с элементами лепнины ( пионы). Различный сценарий света. Теплый пол. Сплит система на кухне и в гостинной фирмы Samsung и LG. На кухне остается встроенный кухонный белый глянцевый гарнитур и вся техника производства Чехии серия Пенинфорина : холодильник, вытяжка, духовой шкаф с грилем и варочная панель. А также телевизор, чайник, микроволновая печь, посудомоечная машина BOSH, стиральная машина Indesit. Встроенные шкафы в спальне и коридоре . Частично оставляем посуду. В квартире есть Домофон. Перегородка между соседями отделена от подъезда, в перегородке сделан ремонт . Прекрасные соседи с которыми живем душа в душу более 20 лет. Квартира готова полностью к продаже и освобождена. Инфраструктура вся в шаговой доступности: детские сады,поликлиника, школы, магазины пятерочка и близкий , остановка общественного транспорта. Много парковочных мест на придомовой территории. За домом огромная территория для барбекю и встречи с друзьями. Сам собственник . Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.

Продам однокомнатную квартиру по адресу :Калинина 33/2 расположена на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном доме . Общая площадь квартиры 23.3 кВ.м Балкон без отделки. Квартира под ваш ремонт . Окна квартиры выходят во двор . Один собственник, прямая продажа . В пешей доступности есть все необходимое для вашего комфортного проживания . Рядом проходят улицы: Орехова, Победы, Лазо ,Хетагуровская , Копылова проспект