У Вас большая семья? Каждому нужна своя отдельная комната? Ищете лучшее предложение на рынке недвижимости в состоянии ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ? Это оно! Ловите МОМЕНТ! Это Ваш шанс начать новую жизнь и проживать в замечательном развитом районе за привлекательную цену!
Вашему вниманию предлагается превосходная 3-комнатная квартира в ОТЛИЧНОМ состоянии, окна и лоджия которой выходят на обе стороны света а это значит, что солнце будет радовать Вас в течение всего дня. Это Тихая гавань, уединенный уголок для Вас и Вашей семьи!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ дом теплый, панельный, 1978 г.п.;
+ высокий 1 этаж из 9 Ваши дети спокойно могут играть, не мешая соседям снизу; очень удобно для подъема коляски или других габаритных предметов;
+ квартира светлая с прекрасной аурой, функционально продумана;
+ идеальная планировка: общая площадь 62,7 кв.м., 3 раздельные комнаты (17,8+8,2+8,2 кв.м.) и просторная кухня/гостиная 18,5 кв.м.;
+ в 2016 году выполнен превосходный капитальный ремонт с использованием современных материалов: новая проводка, много автоматов для правильного распределения нагрузки, стены и пол выравнены, качественные входная и межкомнатные двери, натяжной потолок, пластиковые окна;
+ в 2022 году выполнен косметический ремонт (новые обои и линолеум в детских);
+ из мебели и техники в квартире остаются: 2 кондиционера, встроенные шкаф-купе, кухонный гарнитур с каменной столешницей (салон Европа), посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, барная стойка, 4 барных стула, ТВ и шкаф в спальне, кровать (если нужна);
+ вас порадует большая утепленная лоджия 6 кв.м., оборудованная под кабинет, на ней имеется пол с подогревом;
+ дом НЕ газифицирован это безопасность для Вас и Ваших детей (тариф за свет 3,88 руб.);
+ сан узел раздельный;
+ приятный бонус: на входе имеется большой тамбур, где Вы можете хранить коляски, велосипеды и другие габаритные вещи;
+ мусоропровод не активен, мусор вывозят 2 раза в день: в 10:00 и в 17:00;
+ счетчики установлены на свет, холодную и горячую воду, а также имеется общедомовой счетчик отопления (март 3.550 руб., январь 5.550 руб.);
+ дом обслуживает свое ТСЖ Пионерская 42, которое входит в состав известного близь лежащего ТСЖ Виктория (низкие коммунальные платежи летом около 5.500 руб., март 9.000 руб., январь 11.000 руб.);
+ тихий двор, почти все окна выходят во двор (лишь комната с лоджией в сторону дороги);
+ свежий асфальт, детская площадка перед окнами, всегда есть место для парковки;
+ расположение дома подарит вам массу преимуществ: напротив дома в 20 метрах находятся школа 68 и детские сады 106 и Верботон (Вашему ребенку не нужно переходить через дорогу!), ТЦ Смайл Март, ТЦ Подсолнух, Вкусно и точка, Спортмастер; также рядом Арена Ерофей и парковая зона им. Гагарина (Краевой Цирк, КОСМОПОРТ, кинотеатр);
+ 3 собственника по ДКП, вся сумма в договоре;
+ имеется обременение Сбера;
+ ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
