Вашему вниманию предлагается замечательная 3-комнатная квартира в самом сердце Индустриального района в 5-ти минутах езды от ТЦ Южный Парк! Квартира находится в отличном состоянии, окна и лоджия выходят на обе стороны солнце в квартире будет радовать Вас в течение всего дня! Это Тихая гавань, уединенный уголок для Вас и Вашей семьи!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ квартира очень теплая и светлая, НЕ угловая;
+ дом панельный, 1982 года постройки;
+ 6 этаж из 9, имеется новый лифт;
+ отличная планировка: общая площадь 65,3 кв.м., 3 раздельные комнаты 17,4+13,2+12,4 кв.м. и просторная кухня 7,5 кв.м. (смотрите фото тех плана);
+ ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! Вся мебель остается новым владельцам;
+ евроремонт закончен летом 2025 года (остались мелкие моменты в туалете и установка кухни): заменена проводка, стены выровнены, новые пластиковые окна и межкомнатные и входная двери, шумоизоляционная подложка под ламинатом, в коридоре наливной пол под плиткой ПВХ, современные световые решения, проходные выключатели, новые радиаторы и сантехнические трубы;
+ в коридоре организована кладовая и зона прачечной;
+ застекленная лоджия 5,4 кв.м., подходит для отдыха, сушки белья и для хранения вещей;
+ раздельный сан узел позволяет использовать туалетную и ванную комнаты сразу нескольким членам семьи, имеются выводы под бойлер и гигиенический душ;
+ установлены 2 кондиционера;
+ дом НЕ газифицирован дополнительная безопасность для Вас и Ваших детей;
+ имеются общедомовые счетчики отопления (апрель 2.850 руб., декабрь 4.686 руб.);
+ дом обслуживает УК ДВ-Союз, коммунальные платежи летом 5.700 руб., зимой 8.550/10.400 руб.;
+ установлены приборы учета на воду и свет (день/ночь);
+ инфраструктура идеальна: в 1 минуте ходьбы находятся детский сад 80 и школа 85 (Вашему ребенку не нужно будет переходить через дорогу), автобусная остановка также в шаговой доступности; в непосредственной близости круглосуточный магазин Пеликан, фитнес-клуб Наутилус, ТЦ ЭВР и Южный Парк, Экономыч, Самбери, МФЦ;
+ придомовая территория асфальтирована, множество парковочных мест;
+ установлена детская и спортивная площадки;
+ дружелюбные соседи, на территории дома всегда тихо и безопасно;
+ собственники более 5 лет, вся сумма в договоре;
+ прописанных нет, перепланировок нет;
+ ЧИСТАЯ продажа, подходит под ипотеку.
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.