Уютная солнечная квартира 33 м² на улице Краснореченская — для жизни или выгодной аренды. Закрытый двор, школа и детский сад прямо под окнами.
Это светлая однокомнатная квартира в самом востребованном семейном микрорайоне города — имени Флегонтова. Здесь найден идеальный баланс между тишиной спального района и динамикой центра.
Локация, которой позавидуют соседи. Вам не придётся стоять в пробках: удобный заезд с двух главных артерий района — Краснореченской и Пионерской. Выезжаете из дома — и через пару минут уже на широком проспекте 60-летия Октября. Автобусные развязки здесь лучшие в городе: остановка буквально в минуте ходьбы, а на одном перекрёстке можно сесть на маршруты в любой конец города.
Всё необходимое — в радиусе пешей прогулки. С обратной стороны дома — престижная школа КЦО, одна из лучших в городе, и детский сад "Росинка". Детей можно отпускать в школу одних даже зимой: им достаточно перейти через двор. Рядом ледовый дворец "Арена Ерофей", современная благоустроенная набережная для вечерних прогулок и парк отдыха. Супермаркеты, аптеки, пекарни и пункты выдачи маркетплейсов находятся прямо в вашем доме и соседних зданиях.
О доме и безопасности. Дом панельный, тёплый, с отличной звукоизоляцией. Подъезд чистый, лифтовое хозяйство обслуживается регулярно: стоит современный ухоженный лифт с видеофиксацией — спускаться с детьми и коляской абсолютно безопасно. В подъезде живут исключительно спокойные семейные соседи.
Детали квартиры. Этаж 10 из 10 — над вами только технический этаж. Никакого топота сверху и никакой жары от раскалённой крыши летом: техэтаж отлично изолирует тепло. Из окон открывается вид на ухоженный двор, а не на парковку соседнего ТЦ. Кухня 8 квадратных метров правильной формы: здесь легко встают полноценный обеденный стол на четыре персоны, кухонный гарнитур и холодильник. Комната очень солнечная, окна выходят во двор на юг и юго-восток — утром здесь всегда светло и радостно. Просторная застеклённая лоджия выходит на ту же сторону и превращается в полноценную комнату отдыха площадью около 34 метров: идеально для утреннего кофе, рабочего места с ноутбуком или зоны для сушки белья. Вид тихий, панорамный. Состояние — заезжай и живи: квартира очень ухоженная, со свежим ремонтом. Обои нейтральных тонов, на полу линолеум, санузел в кафеле, потолки ровные. Вам не нужно тратить ни рубля на отделку перед переездом, а мебель остаётся вся — экономия на переезде и покупке обстановки составит более 300 000 рублей.
Для кого эта квартира. Для молодой семьи: ребёнок пошёл в КЦО или "Росинку", вы работаете в центре — дорога займёт 20 минут без единого светофора. Для сдачи в аренду: благодаря "Арене Ерофей" и транспортной доступности такая квартира никогда не будет простаивать, а спрос от студентов и молодых специалистов стабильно высокий.
Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке, обременений и долгов по ЖКХ нет.
Ваша юридическая безопасность:
Полностью беру на себя оформление и сопровождение сделки на все
