Купить 1-комнатную квартиру в ипотеку в районе Имени Лазо Хабаровского края

Продаётся однокомнатная квартира в центре рп Переяславка. Есть электричество. Рядом проходит газовая магистраль. Вода привозная. Имеется земельный участок площадью 3 сот. Есть возможность регистрации по месту жительства. Подходит под материнский капитал. Один собственник. Свободная продажа. Хороший торг реальному покупателю. Продам 1-комнатную квартиру в ипотеку в районе Имени Лазо Хабаровского края.

Арт. 70163498 Федеральный оператор недвижимости предлагает к покупке квартиру в общежитии , расположенный в районе СХТ Комната площадью 20,4 кв.м . О КВАРТИРЕ: •Секция в ней кухня, ванная и туалет • Общая площадь комнаты 20,4 кв. м., окно на Юг, комната имеет отдельный вход, дверь закрывается на ключ, есть отдельная кухня , свой санузел раздельный, высота потолков - 2,55 м.• требуется ремонт. • Квартира очень теплая, дружные не шумные соседи. • Отлично подходит под аренду, хорошее вложение с высокой доходностью. О ДОМЕ: • Кирпичный пяти этажный , одно подъездный дом • 1975 год постройки • Тихий, зеленый двор, всегда есть место под парковку Покупая квартиру у нас вы гарантированно получаете: 1. Кристально чистые документы 2. Гарантию безопасных расчетов 3. Сопровождение сделки до передачи ключей 4. Гарантию лучшей цены 5. Комфортную сделку без нервов и негатива Купить 1-комнатную квартиру в ипотеку в районе Имени Лазо Хабаровского края.

ПОЖАЛУЙСТА ЗВОНИТЕ. НА ЦИАН НАХОЖУСЬ РЕДКО. Продам 1 комнатную светлую, уютную, ухоженную, теплую квартиру в кирпичном доме в центре п.Хор! Хороший ремонт! Проводка заменена! Батареи заменены! Зимой тепло, часто открываем дверь лоджию! Летом прохладно! Трубы заменены! Ничего не сопливит, не течет! Стеклопакеты, балкон застекленый! Мебель, техника! Заезжай и живи! Тихие соседи! В подъезде и квартире нет посторонних запахов! Домофон! Чужие не ходят, в подъезде компании не собираются, чисто! Рядом в шаговой доступности: Магазины! Рынок! Школа! Детский сад! Церковь! Соц.защита! УК! В доме банк! Ж/Д вокзал, остановка для проходящих в город автобусов с автовокзала и т.д. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, долгов и обременений, подводных камней нет. На сделку настроена серьезно, поэтому не буду зря тратить ваше и свое время. Любые проверки за ваш счёт приветствуются! В помощи по продаже не нуждаюсь! Торг обсуждается! 1-комнатной квартиры в ипотеку в районе Имени Лазо Хабаровского края.

Предлагаем к продаже квартиру в п. Хор, районе имени Лазо. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: -Спокойный, тихий и экологический район, -Застеклённый балкон, -Заменена сантехника, электрика. -Стоят счётчики на холодную/горячую воду, свет. -Дом газифицирован, -Развитая инфраструктура, с магазинами продуктового и хозяйственного направления , -Школы, детские сады, поликлиника, рынок, всё находится недалеко, В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ: -Два встроенных шкафа, -Диван, -Комод, -Бойлер, -Стиральная машина, -Холодильник. Все коммуникации централизованные! ДОКУМЕНТЫ готовы к сделке! Один собственник более 5 лет. Подходит любой вид расчёта. Звоните, записывайтесь на просмотр! С Уважением АН Базис Давлетшина Екатерина! Продается 1-комнатная квартира в ипотеку в районе Имени Лазо Хабаровского края.

Однокомнатная квартира с ремонтом в пос. Хор. Хорошая планировка: балкон с выходом из кухни, есть кладовка для хранения вещей. Окна пластик, потолки натяжные, ламинат, в санузле кафельная плитка. Электропроводка и сантехника новые. Установлены счетчики. Остается кухонный гарнитур с электрической варочной поверхностью и вытяжкой, бойлер в санузле. Квартира освобождена, никто не прописан, нет долгов по коммунальным платежам. Один взрослый собственник. Документы в полном порядке, быстрый выход на сделку. Ключи отдаём сразу после расчёта. По расположению дома: рядом находится детский сад, школа, агропромышленный техникум, магазины, аптека, автобусная остановка "Менделеева". Звоните, отвечу на все вопросы, Татьяна.

Арт. 73706469 Федеральный оператор недвижимости "Самолет Плюс" предлагает к ПОКУПКЕ однокомнатную квартиру по ул Авиаторов 7 а. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ САМОЛЕТ И БАНКА ПАРТНЕРА НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ 11.99 % О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры 37,4 кв.м., кухня 10.1 кв.м , Жилая -17.9 кв.м,высота потолков 2,75 кв.м. , В квартире сделан ремонт Квартира очень тёплая. В шаговой доступности школа, магазины, детский сад. бассейн О ДОМЕ: Панельный дом Дом 2017 года постройки Любой вид расчетов Если Вам необходимо получить максимально экспертную консультацию по подбору квартиры, поможем. Консультация бесплатно. Успейте купить квартиру по самой выгодной цене! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТРЫ!

Код объекта: 1283272. Продам теплую, солнечную 1 комнатную квартиру, расположенную на первом этаже, пятиэтажного кирпичного дома. Квартира в хорошем состоянии, окна пластиковые, сан. узел в кафеле, радиаторы заменены, установлены приборы учет, есть просторный балкон. В квартире остается мебель. Район с развитой инфраструктурой, квартира расположена в центре поселка, в шаговой доступности поликлиника, школа, детский сад, МФЦ, парикмахерские, рынок, продуктовые и хозяйственные магазины. Квартира без обременений и долгов, более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник, подходит под любой вид расчета. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Дом, который впечатляет: * Мы привлекли именитых дизайнеров и архитекторов, чтобы построить один из самых интересных домов Хабаровска. * Проект выполнен в стиле неоклассицизма. Такие дома украшают Москву и Санкт-Петербург, а теперь будут и в Хабаровске. * В основе нашего квартала лежит идея закрытия основных потребностей людей. Иными словами здесь будет своя среда. Это 20+товаров и сервисов в коммерческих помещениях общей площадью 3 400 кв.м., сохраняемых в собственности застройщика для создания концепции "среда для полноценной жизни" * 2 двора без машин: внутридомовая территория площадью более 5 тысяч кв.м. и двор на эксплуатируемой крыше подземного паркинга площадью 1400 кв.м. * Для жителей в доме заложено помещение под общественно-культурный центр -это всесезонный центр с мультифункциональными сценариями использования. * Клуб эксклюзивных привилегий для Культурожителей в мобильном приложении "Мой дом "Культура" Дом, который рядом: * ЖК находится в 3-х минутах от центра (между Ул.Лейтенанта Орлова и юридическим институтом (школой милиции)) * В шаговой доступности дендрарий и ресторан "Эхо" * 5 минут на машине до Brosko Mall * выезды на улицы Волочаевская и Лейтенанта Орлова. Можно совершить покупку квартиры с помощью: * Беспроцентной рассрочки от застройщика * Дальневосточной ипотеки (молодежная, СВО, медицинские и педагогические работники, ОПК) * Семейной ипотеки * Ипотеки для IT-специалистов

Скидки в январе на 3к квартиры! Выгода до 865 тысяч рублей. Квартира 35,33 кв.м свободной планировки с видами на город и Амур. - большой санузел - панорамное остекление балкона - кухня-гостиная - вид на Амур Подходит под ДВ ипотeку, семейную ипотеку Льготная ипотека без удорожания, трейд-ин Семейная комбо-ипотека до 15 млн 0% индивидуальное предложение от застройщика Отделка вайтбокс 13 000 руб за кв.м. - 3 минуты до центра на авто - 11 маршрутов общественного транспорта - 2 минуты пешком до Броско и аквапарка - 5 минут пешком до школы - 3 минуты пешком до детского сада - 30 шагов до паркинга в доме - 1 взгляд до вдохновляющих видов ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Территория двора огорожена забором, и будет много камер. Доступ на территорию будет регулироваться воротами с индивидуальным доступом, отдельно будет настроен доступ в дом, паркинг, велосипедные и колясочные пространства. ИНТЕРЕСНЫЙ ДВОР, АТМОСФЕРНЫЕ ПРОСТРАНСТВА ДОМА Стильное пространство холла с высоким потолком, французскими окнами и качественной отделкой. По территории двора ограничен проезд, бОльшая часть парковок находится под землей. Предусмотрены также и гостевые парковки они расположены снаружи комплекса вдоль коммерческих помещений. Авторская детская площадка: длинная горка, тактильная дорожка, батуты, скалодром и канаты. Двор будет уникальным. Есть воркаут-зона для занятий спортом, и есть место где можно почитать книгу и тропа в травах, для создания которой растения с цветением по разным сезонам высадят согласно дендроплану. АРХИТЕКТУРА, ПЛАНИРОВКИ Комплекс состоит из трех зданий переменной этажности, второе и третье здание соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся компании для ежедневного комфорта жителей дома: магазины, кофейня, салон красоты, детское обучение и досуг. Мы видим ценность в долговечных фасадных решениях, поэтому выбрали сочетание керамогранита и клинкерного кирпича. Предусмотрели ненавязчивую пластику фасада, архитектурную подсветку в специальных нишах. В первом доме заложены квартиры свободной планировки для воплощения вашего сценария жизни в диапазоне от 35,33 до 122,99 кв.м. ИЗ ТЕПЛОЙ КВАРТИРЫ В ТЕПЛЫЙ ПАРКИНГ В подземный паркинг спускаются все три быстрых лифта. Пробок не предвидится даже в час пик. КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ От Сезонов до школы ноль перекрестков, рядом можно поесть разнообразно и вкусно, сводить ребенка в игровое пространство, купить продукты в минимаркете или в гипермаркете Броско. Кинотеатр через дорогу, новый корпус Броско Волна также обещает быть интересным. У вас много возможностей. Все продажи ведутся через безопасные эскроу-счета.

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Тимощука, 3/1 (Квартал "Кедровый" (1.1.1))), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 70.22 кв.м., на 24 этаже. Район "Вершины" развернется в границах улиц Трехгорная и Совхозная, в непосредственной близости к микрорайону Ореховая сопка. Более 500 000 квадратных метров современного жилья или около 10 000 квартир! Район будет включать в себя три квартала - "Кедровый", "Пихтовый" и "Маньчжурский", состоящих из домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Кроме того, проектом предусмотрена и вся необходимая инфраструктура. Детские сады, две школы на 1800 учащихся, поликлиника, торгово-развлекательные центры, парковая территория, многоуровневые паркинги, бизнес-центры. Главный акцент поставлен на экологию. Лесопарковые территории - это легкие города и точки притяжения людей. Их можно создавать искусственно, а можно сохранить существующий лесной массив, как это будет реализовано в "Вершинах". Именно здесь, не выезжая за пределы города, можно будет вдохнуть свежий воздух и насладиться пением птиц. В районе обеспечены дворовые пространства без машин. Места для временной парковки расположены по периметру квартальных модулей снаружи. А вдоль всего района спроектированы многоуровневые паркинги. Широкий выбор квартир - от площади до разнообразия планировок - позволит подобрать собственное жилье огромному числу покупателей. Жилой район "Вершины" - светлый, просторный, современный, экологичный - он является воплощением мечты человека о пространстве, где приятно жить. Это город будущего!

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 60.66 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс "Восточный ветер" от группы компаний "Управление инвестиционных программ" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Карла Маркса.

Даже фразы "эксклюзивное предложение" будет недостаточно! Квартира абсолютно новая. Фактическая площадь 66 кв.м. может быть с лёгкостью увеличена вдвое, читайте далее. Всем известный ЖК Пионерский. Квартира расположена на последнем 19 этаже. Невероятно красивый вид с 11 метрового стеклянного балкона ( в том числе и прямо с кровати из спальни) открывается на акваторию Амура. Ремонт выполнен в стиле минимализм с максимальным уровнем стиля и перфекционизма из премиум материалов. Все инженерные системы с максимальным запасом надёжности. Отопление и система водоснабжения Rehau. Высочайший класс электробезопасности. Отдельная от общей системы вентиляция (принудительная и естественная). Защита от протечек, интегрированная в систему умного дома. Натуральные материалы. Кварц на полу, декоративная штукатурка на всех стенах. Сложный и красивый теневой и парящий дизайнерский потолок со световыми линиями и подсветкой. Стенам световые линии тоже достались. Роторные двери скрытого монтажа которых вы совершенно точно не встретите больше нигде. В квартире полностью отсутствуют такие элементы как плинтуса, обналички, откосы, доборы и прочие прелести "евроремонтов". Использован парящий профиль для стен. Квартира оборудована bluetooth системой "звук вокруг". 2 интернет провайдера, TV, ethernet, HDMI разводка. Утеплённые стены, потолок, пол на балконе (пол укомплектован высокоэффективным экономичным греющим кабелем по всей площади). Максимально продуманный санузел позволил разместить большую ванную, парящий (с подсветкой), греющийся (это нечто) душевой поддон за стеклянными перегородками. Авторские раковина и тумба под ней выполнены из керамогранита. Для ценителей работы из дома организовано эргономичное рабочее место. также свое место заняла очень вместительная обувница. Использована дизайнерская сантехника. Квартира полностью укомплектована самой современной, ной, бытовой техникой. И, об интересном. Над квартирой расположен технический этаж. Зона, возможная для присоединения не имеет площадь квартиры и не имеет инженерных коммуникаций. Выполненные инженерные решения, в квартире, учитывают эту возможность. Все работы в квартире выполнялись при 100% участии собственника. Есть фото-видео материалы каждого этапа. Так же в собственности имеется удобное парковочное место в подземном паркинге (в свободной продаже мест уже не осталось) Приоритет к его приобретению (при необходимости) пока оставляем за новым собственником данной квартиры. Всего 5 квартир на этаже красивый подъезд с новым (уже не от застройщика) ремонтом, современные скоростные лифты. Чтобы оценить развитость инфраструктуры достаточно просто открыть карту. Все что Вам может понадобиться в шаговой доступности. Квартиру строили долго, качественно, дорого и для себя. Посмотреть можете в любое удобное для Вас время. Продажа только от собственника. Квартира не в ипотеке. Мат.капитал не использовался.

Арт. 90059902 Продаю 3 комнатную уютную квартиру, в кирпичном доме расположенную на 8 этаже 10-этажного дома 2015 года постройки, отличный район, закрытый двор, чистый подъезд. В квартире свежий лаконичный ремонт, стены под покраску, при желании вы можете скорректировать для себя цветовую гамму. Уюта добавляет наличие в интерьере дерева. В подарок остается мебель- встроенная кухня с техникой, оборудованная детская, диван и места хранения. Имеется два больших застеклённых балкона, со шкафчиками. В пешей 5 минутной доступности детский сад, гимназия, магазины, остановки общественного транспорта. В доме свое ТСЖ. Возможен обмен на двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге с доплатой. Два взрослых собственника, документы готовы. Квартира свободна и готова к просмотру и сделке в любое удобное время.

Арт. 67468862 В продаже эксклюзивная трехкомнатная квартира по адресу проспект Первостроителей дом 17 Особенности квартиры: Площадь квартиры 96 кв.м Квартира расположена на видовом - 11 этаже. Две теплые лоджии с панорамным остеклением в кухни -гостиной и спальной комнате. Установлены дорогие окна Два раздельных санузла, установлены счетчики учета воды, бойлер Стены готовы к чистовой отделки Возможна продажа с парковочным местом.

Продам двухкомнатную квартиру с лоджией. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, межкомнатные двери, состояние жилое. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, радом детские сады, школы, остановки автобуса, магазины разной направленности. Документы готовы к продаже. Чистая продажа.

Уважаемый покупатель! К продаже предлагается 2-х Комнатная квартира общей площадью 44,7 квм. Состояние квартиры жилое. Планировка комнат распошонка, на две стороны света. Раздельный санузел. Установлены пластиковые окна, современные радиаторы отопления, новый кондиционер. Мебель частично останется новым собственникам. Дом расположен в центре Ленинского района с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, суд ленинского округа, автобусные остановки, продуктовые магазины. Документы готовы к продаже. Звоните! Организую Показ в удобное для вас время!

Продаётся уникальная квартира с дизайнерским ремонтом. Полностью оборудована, мебелированная, оснащена бытовой техникой и электроникой. Начиная от чайника заканчивая телевизорами. В квартире две огромных лоджии и один балкон, сауна, настоящий камин, два санузла. Есть даже небольшой спортзал. В отделке применены только VIP материалы: итальянская коллекционная плитка, натуральный дубовый паркет и т. д. Вся мебель и оборудование остаётся новому владельцу. Мебель премиум класса. Спальный гарнитур немецкий, компании mbel&zeit. Кухня итальянская из натурального массива дуба, оснащённая всей необходимой встроенной техникой, мягкая мебель, комплект гостиной и рабочего кабинета. Квартира оборудована сигнализацией, проведен телефон и интернет. В оформлении, отделке и оснащении все продумано до мелочей. Заезжай и живи! Можно отдельно рассмотреть покупку гаража на несколько машин в 15!!! метрах от дома. Цена 23 млн. руб. - 100000 за квадратный метр.

Предлагается квартира-сталинская постройка с гаражом во дворе, который виден из окон квартиры (гараж входит в стоимость)! * квартира в которой высокие потолки и просторные комнаты, наполненные светом и воздухом, гарантирует комфортное проживание; * размеры комнат ( 21м², 17м², 13м²); * Квартира светлая, просторная, уютная; * Пластиковые окна, высокие потолки 3м, частично ГВЛ; * Есть ниша для бытовых нужд; * Окна выходят на обе стороны дома; * Во дворе имеются парковка, где хватает места всем жильцам, детская площадка; * В подъезде всего девять квартир, поэтому всегда тихо и спокойно; * Соседи хорошие; * Широкие лестничные марши предполагают возможность занести мебель любого размера; * Произведен капитальный ремонт с заменой труб и батарей; * Идеальная квартира для тех, кто ценит шаговую доступность к социальной инфраструктуре: детские сады, школа 30, клиническая больница 2, женская консультация, банки, магазины, пл. Славы, Уссурийский бульвар, Городские пруды, набережная Амура, остановки общественного транспорта в любую часть города. Квартира в собственности более 10 лет. Долгов, обременений, ограничений нет. Документы полностью готовы к сделке. Рядом находятся улицы: Ленина, Комсомольская, Калинина, Истомина, Фрунзе, Дзержинского.

Арт. 84634400 Продается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 64,5 кв. м, расположенная в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Эта квартира идеальна для семейной жизни и предлагает комфортные условия для каждого члена семьи. Просторная кухня площадью 8 кв. м станет прекрасным местом для семейных ужинов. Три раздельные светлые комнаты различной площади позволят удобно зонировать пространство для отдыха, работы и развлечений. Есть лоджия. Санузел раздельный. Квартира требует ремонта, что дает возможность новому владельцу реализовать собственные идеи и создать пространство, соответствующее своим желаниям. Район, в котором расположена квартира, обладает всеми необходимыми удобствами. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, удобный доступ к общественному транспорту позволяет быстро добраться в любой уголок города. Эта квартира отличный вариант для тех, кто ценит пространство и хочет создать свой идеальный дом Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 9 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!

Арт. 74046871 В продаже полноценная трехкомнатная квартира , расположенная в Ленинском округе, в девятиэтажном панельном доме, по адресу улица Сусанина 63. Общая площадь квартиры составляет 60 кв. м, кухня 7 кв. м. Вид из окон во двор и на обратную сторону дома. Имеется лоджия. Квартира без ремонта, что позволяет использовать в неё свои дизайнерские идеи, сделав ремонт на свой вкус и цвет, не переплачивая за чужие вложения. Пластиковые окна установлены, имеется современная входная дверь. Район с развитой инфраструктурой. Во дворе детский садик, в шаговой доступности школа номер 37 и автобусные остановки. По документам один взрослый собственник, полная стоимость в договоре-купли продажи. Уважаемые покупатели! Покупая данный объект вам не придется платить никаких дополнительных комиссий! К продаже готовы, записывайтесь на просмотр, покажем квартиру в удобное,заранее согласованное для всех время. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 9 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!