Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 40,92 сот.
Обновлено: сегодня, 15:42
Только на Циан
Продается участок, 40,92 сот.
Площадь участка40,92 сот.
РЕЗИДЕНЦИЯ "НЕЛЬМА". Первая линия Татарского пролива. Полная автономия. Готовый эко-бизнес под ключ.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Вы приобретаете не просто дом у моря, а готовый инвестиционный актив с нулевым циклом строительства и действующей инженерией. Это единственное предложение в регионе, где вы одновременно получаете:
личную резиденцию в абсолютной приватности на берегу океана,
коммерческий объект с доходностью (рыбалка, охота, эко-туризм),
Экономия при покупке готового комплекса — от 35 млн ₽ и 23 лет времени по сравнению с возведением с нуля в этой локации. Реальный доход зависит от выбранной стратегии и рыночной ситуации.
ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Хабаровский край, Советско-Гаванский район, пос. Нельма 800 м до побережья Татарского пролива, первая береговая линия нерестовой реки.
Участок 41 сотка граница с вековой тайгой.
Транспортная доступность: вертолётная площадка (разрешена), собственный пирс для катера.
ОБЪЕКТЫ ВСЁ ГОТОВО К ЖИЗНИ И РАБОТЕ
Новый дом из бруса (2023 г.) 52 м², качественный ремонт, камин, полная меблировка и бытовая техника (всё остаётся). Баня на дровах настоящая сибирская парная. Отдельная столовая-гостиная для приёма гостей и организации мероприятий. Собственный пирс для катера и рыболовных судов. Земельный потенциал статус КФХ позволяет легально возвести гостевые корпуса до 500 м², вертолётную площадку, спа-зону или разбить ландшафтный парк.
ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ
Электроснабжение 380В два генератора: дизель 16 кВт (основной) + бензиновый 15 кВт (резерв). Хватит на любой дом, стройку и мини-отель.
Водоснабжение собственная скважина с насосной станцией, накопительный бак 4 м, многоступенчатая фильтрация вода питьевая круглый год.
Дренажная система капитальная, участок сухой даже в сезон дождей.
Вы не зависите ни от каких внешних сетей это главное преимущество для бизнеса и комфортной жизни вдали от цивилизации.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ВСЕ ПРОВЕРЕНО
Собственность зарегистрирована в Росреестре, выписка ЕГРН на руках.
Права госорганов соблюдены.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Вся мебель, техника, инженерное оборудование и пирс остаются новому владельцу.
Полное юридическое сопровождение сделки я лично сопровождаю вас на всех этапах.
Звоните сейчас пока объект доступен, мы проведём детальную презентацию, пришлём финансовую модель и организуем показ в удобное для вас время.
Евгения, эксперт по загородной недвижимости
Код пользователя: 205075
Номер в базе: 12841406
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
40,92 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Баня
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект56 000 000 ₽
Цена за сотку1 368 524 ₽/сот.
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор