Name: Продается помещение свободного назначения, 1 034 м²
Brand: Циан
SKU: 334612502
Price: 21500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 034 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Хабаровском краеКомсомольск-на-Амурепос. АмурстальЦентральныйулица Литейная

Обновлено: 18 окт, 09:10

Площадь1 034 м²

Этаж1 из 1

Коммерческий комплекс под ключ — 1034 м² + участок 3880 м² в собственности Капитальное здание с пятью отдельными входами и огороженным участком. Готовый к работе бизнес-объект в развивающемся районе Комсомольска-на-Амуре. Для кого подходит: Многофункциональный бизнес-центр — пять входов позволяют разделить здание под нескольких арендаторов: офисы, шоу-рум, услуги, склады. Автосервис / СТО / автомойка — два тёплых бокса на 5 машиномест с электроприводом ворот, подъёмником и зоной ремонта. Производство или склад — просторные помещения, центральные коммуникации, интернет, охрана. Розничная торговля — отдельные входы с улицы, асфальтированная территория, парковка, освещение фасада. Пункты выдачи Ozon / Wildberries — склады, интернет, охрана, парковка для курьеров. Площадь позволяет разместить крупный ПВЗ или несколько точек разных маркетплейсов. Гостевой дом / база отдыха — апартаменты с кухней-столовой, утеплённая беседка с печкой, теплицы, благоустроенный двор. Школа, студия, медцентр — кондиционеры в каждом помещении, несколько санузлов, отдельные входы, парковка. Реабилитационный центр / дом престарелых — тихая обстановка, огороженная территория для прогулок, кухня-столовая, жилые блоки, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Базовая инфраструктура для социального учреждения уже готова. Инженерные системы и безопасность: Крыша перекрыта профнастилом в 2024 году, фасад — алюкобонд, окна пластиковые. 13 кондиционеров, центральное отопление, водоснабжение, канализация, счётчики на все ресурсы. Росгвардия на охране, видеонаблюдение, огороженная территория, электроворота, автоматическое освещение фасада и двора. Оптоволокно Ростелеком, антенна на 21 федеральный канал. Улица газифицируется в 2025 году — возможно подключение здания и снижение затрат на отопление. Инфраструктура участка: Асфальтированная территория с заездами через электроворота — достаточно места для парковки и маневрирования грузовиков. Тёплый автогараж с ремонтом: два бокса с отоплением, санузлом, подъёмником. Жилые и бытовые блоки: апартаменты с мебелью и кухней, офис с рабочей мебелью — персонал или руководитель может жить прямо на объекте. Дополнительно: две теплицы из поликарбоната (8 и 4 м) с подведением воды, закрытый вольер для крупных собак, высокая грядка 8 м, деревянная утеплённая беседка с окнами, печкой и верандой. Перспектива района: По генеральному плану Комсомольска-на-Амуре район включён в зону малоэтажной жилой застройки. Ветхий деревянный фонд пойдёт под снос, на его месте — новые жилые кварталы. Покупка сейчас — вход в растущий район: новые жители, рост спроса на услуги и товары, рост стоимости земли и коммерческой недвижимости. Расположение: Улицы Рыночная и Литейная асфальтированы и освещены, рядом автобусный маршрут, контейнер для мусора напротив, договор на вывоз ТБО заключён. Спокойный тихий район. Звоните или пишите — расскажу подробнее, пришлю планировки и фото. Готова показать на месте и обсудить условия.