Помещение свободного назначения, 39 м²
Обновлено: 5 окт, 14:30
Продается помещение свободного назначения, 39 м²
Площадь39 м²
Этаж5 из 5
ПРOДАЁТCЯ 39,1 м² cчаcтья. Свободноe назнaчениe. И дa — тaм уже cидит aрeндaтop!
Koмпактно. Статусно. И бeз пpобок — пoтoму что вы ужe в цeнтрe.
Локация — огонь.
Всё рядoм: делoвые центpы, пеpeгoвoры, cервиcы, статусные мecта. Baши клиeнты и пapтнёpы дoберутcя быстpеe, чем вы успеете cказать а где парковка?.
ДЕЛОВОЕ ЗДАНИЕ. 5-й этаж. Мансарда (полноценный 5 этаж административного здания)
Свет, воздух, вид, автономия. Респектабельные соседи. Никаких подвалов, никаких проходных дворов и никаких котов в подъезде, которые смотрят на вас как на должника.
ФИНАНСЫ (тут начинается магия)
Стоимость: 4 300 000 ₽
Площадь: 39,1 м²
Арендный доход уже сейчас: 35 000 ₽ в месяц
В год: 420 000 ₽
Коммуналку платит арендатор. То есть вы получаете деньги и не думаете, почему счёт за отопление опять вырос.
Арендатор уже есть!
Компьютерная школа. Платит стабильно. Коммуналка — на ней. Вы получаете доход с первого дня после покупки. Да, вот так просто. Можно даже не переодеваться.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
39,1 м² — идеально для офиса, шоу-рума, студии, кабинета, медцентра, салона красоты или аптеки. Хоть для школы магии — назначение свободное.
Удобный вход/выход через общую лестничную клетку. Никаких лабиринтов и верёвочных лестниц.
Полная свобода использования. Делайте что хотите — в рамках закона и здравого смысла.
ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР
Деловые и культурные объекты в шаговой доступности
Удобная транспортная развязка
Респектабельные соседи — статусное здание
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Уже сдан в аренду — доход идёт с первого дня
Надёжный арендатор — компьютерная школа на 11 месяцев.
Коммуналку платит арендатор — чистый доход без затрат
Гибкость — можно купить одно помещение или сразу несколько и объединить
Возможность купить несколько помещений — увеличить арендный поток
ВЫБЕРИТЕ СВОЙ ВАРИАНТ
Мансардный этаж разделен на 4 отдельных коммерческих помещения. Вы можете купить одно из них — под свои задачи и бюджет.
Помещение 62,2 м² — 5,9 млн. р.
Помещение 47,3 м² — 5,0 млн. р.
Помещение 45 м² — 4,7 млн. р. ПОД АВАНСОМ!
Помещение 39,1 м²— 4,3 млн. р.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
При покупке 2 и более помещений — индивидуальные условия по цене и рассрочке. Обсуждаемо. Торг уместен. Печеньки приветствуются.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Таких объектов в центре — единицы. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с доходностью от 10% годовых в статусной локации.
Обсудим детали, назначим время осмотра. Приходите — посмотрите — влюбитесь — купите.
О здании:
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: административное
Парковка: на улице, бесплатная (да, такое ещё бывает)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь39 м²
4 300 000 ₽
53 175 $
47 690 €
Цена за метр110 257 ₽
НалогНДС 22% включён — 775 409 ₽