Name: Продается склад (А)
Brand: Циан
SKU: 334501284
Price: 38500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Склад, 600 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа складов в ХабаровскеЖелезнодорожныйулица Ухтомского

Обновлено: сегодня, 11:10

Площадь600 м²

Этаж3 из 3

Выс. потолков8.0 м.

Номер объекта: 538832. Продается торгово-административное здание 600 м² + земля в собственности (под Магазин / Офис / Производство / Базу) Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее 2-этажное здание универсального коммерческого назначения общей площадью 597,3 кв. м в Административное здание (МАГАЗИН)- планировка позволяет использовать объект под крупный торговый дискаунтер, медицинский, автокомплекс, представительство компании, головной офис или распределительный центр для маркетплейсов. Технические характеристики: Год постройки — 2014. Фундамент — железобетонный на буронабивных сваях. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. Стены и крыша выполнены из оригинальных сэндвич-панелей (ППИ) производства Южной Кореи. Здание спроектировано по принципу термоса. Отопление полностью автономное (комбинированный котел дизель/электричество), расходы ( около 150 000 рублей в год!). Через 1 год район будет полностью газифицирован, что позволит перевести котельную на магистральный газ. • Водоснабжение и канализация: Система водоснабжения оборудована накопителем на 3 куб. м (обеспечивается привозной водой, стоимость заправки — 2000 руб.). Канализация — шамбо. Выделенная электромощность — 15 кВт (с официальной возможностью расширения). Высота потолков составляет 5,06 метров, подходит для любого торгового оборудования или высотных стеллажных систем. • 1 этаж: Торговая зона, склад, бойлерная, два санузла. Оборудован высокими воротами-рольставнями — грузовой транспорт заезжает для разгрузки непосредственно внутрь теплого контура здания. Для клиентов выполнен отдельный вход. • Антресольный уровень. Рабочий офис площадью 30 кв. м для администрации и персонала (с ремонтом и кондиционированием). • 2 этаж: Свободная планировка под торговый зал, чистое производство или хранение. Установлен грузовой подьемник для перемещения товаров между всеми уровнями. • Дополнительные площади: К зданию примыкает закрытый холодный склад площадью 107 кв. м (по документам БТИ — зарегистрированный навес Литер Г, ). Перед главным входом — огороженная ровная площадка 100 кв. м под клиентскую парковку. Текущее состояние и условия сделки: Здание находится в идеальном техническом и косметическом состоянии, полы застелены износостойким коммерческим линолеумом. На данный момент объект успешно функционирует и с мая текущего года сдан в аренду надежной федеральной сети (готовый арендный бизнес с первого дня покупки, окупаемость — менее 11 лет!). • Всё в собственности: Здание и земельный участок под ним полностью оформлены в частную собственность. Объект без скрытых залогов третьих лиц и обременений (за исключением стандартного залога ПАО Альфа-Банк). Подходит под коммерческую ипотеку.