Name: Продается торговая площадь, 149,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334499852
Price: 22600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 149,3 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ХабаровскеЖелезнодорожныйулица Ким Ю Чена

Обновлено: вчера, 15:40

Площадь149,3 м²

Этаж2 из 6

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ТЦ РАДОСТИ! 149 м². Продается коммерческое помещение 149 м² в ТЦ Радости с действующими арендаторами, либо как торговое помещение под ваш бизнес. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА ТЦ "Радости" (ул. Ким Ю Чена, 44) — это не просто здание. Это: 5 этажей торговой и развлекательной инфраструктуры Высокий пешеходный трафик — тысячи посетителей ежедневно Якорные арендаторы, которые генерируют поток для всего ТЦ Удобная транспортная доступность — Железнодорожный/Центральный район, рядом остановки, парковка. Узнаваемый бренд — хабаровчане знают этот адрес и приходят сюда целенаправленно. 2 этаж с проходным местом — это стратегически выгодная позиция. Здесь концентрируется целевая аудитория. О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 149 м² — универсальный формат под любой бизнес • Этаж: 2-й (проходное место с высоким трафиком) • Планировка: Открытая / Зонированная (уточняется при показе) • Коммуникации: Центральные (электричество, вода, вентиляция ТЦ) • Состояние: с действующей отделкой ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ДЛЯ ИНВЕСТОРА) Почему это выгоднее вклада в банке или покупки квартиры под аренду: Готовый денежный поток — арендаторы уже работают, договоры действуют Прозрачная окупаемость — 9-11 лет (9-11% годовых), что выше депозита Защита от инфляции — арендные ставки индексируются ежегодно Низкие операционные расходы — УК ТЦ берет на себя обслуживание, охрану, клининг Ликвидность актива — коммерция в работающих ТЦ всегда востребована ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — ГАРАНТИЯ СДЕЛКИ Один собственник — никаких долей, согласий, нотариусов Все документы готовы к сделке Без обременений, ипотек и арестов Полная стоимость в договоре Действующие договоры аренды с правом перехода к новому собственнику ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Такие объекты с действующими арендаторами в работающих ТЦ — редкость на рынке. Позвоните или напишите в сообщения — отвечу на все вопросы. Код пользователя: 61350 Номер в базе: 14238257