Name: Продается торговая площадь, 199,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332351101
Price: 66000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 199,8 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ХабаровскеЦентральныйулица Дзержинского

Обновлено: 28 июл, 07:20

Площадь199,8 м²

Этаж2 из 2

Инвестиционный актив в абсолютном центре: Статусное здание с собственным участком на Дзержинского, 45 Продается готовый коммерческий объект в сердце административного и делового Хабаровска. Идеальный актив для сохранения капитала, запуска премиального бизнеса или сдачи в аренду федеральным сетям. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ Ул. Дзержинского, 45. В минуте от ул.Муравьева-Амурского и в нескольких минутах пешком до ул. Ленина, Набережной и зданий Правительства. Трафик: Высочайшая плотность платежеспособной аудитории (чиновники, юристы, топ-менеджмент, туристы). Окружение: Сформированный деловой кластер. Вокруг - премиальная недвижимость, банки, бутики и рестораны. Логистика (Главное преимущество центра!): Собственный огороженный двор с въездом. В условиях тотального дефицита парковки в центре Хабаровска, наличие бесплатных парковочных мест, в том числе для грузового транспорта и VIP-клиентов - это огромная роскошь и конкурентное преимущество. ОБЪЕКТ: ИСТОРИЯ И СТАТУС Площадь здания: 200 м² (эффективная планировка). Земельный участок: 300 м² в собственности! (Никаких рисков расторжения договоров аренды с городом, возможность ландшафтного дизайна, расширения или будущей реконструкции). Год постройки: 1917 год. Капитальное строение с богатой историей. Идеально подойдет для бизнеса, которому важен имидж, надежность и престиж. Состояние: Выполнена качественная офисная отделка. Заведены все центральные коммуникации (отопление, вода, электричество). Заезжай и работай! ИДЕАЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект универсален, но максимальную маржинальность принесет бизнесу класса "Премиум" и "Бизнес": Представительский офис: Нотариальная контора, адвокатское бюро, аудиторская или IT-компания, которым важен статус и близость к госорганам. Премиальный шоу-рум / Бутик: Ювелирная мастерская, салон bespoke-одежды, эксклюзивный автосалон (с учетом логистики во дворе). Медицина и Бьюти: Стоматология, частная клиника, премиальная косметология (при согласовании соответствующих норм). HoReCa / Закрытый клуб: Винный бар, сигарный лаунж, пространство для закрытых бизнес-завтраков. Пассивный доход: Сдача в аренду под офис банка, представительство крупной федеральной компании. Окупаемость в центре города всегда предсказуема. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Ликвидный актив: недвижимость в историческом центре Хабаровска только растет в цене. Собственная земля = независимость от городских ставок на аренду. Наличие своего двора и парковки кратно увеличивает стоимость объекта при перепродаже. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Объект полностью юридически чист. Все документы готовы к сделке. Подходит под любую форму расчета (наличные, ипотека для юр. лиц, trade-in). Звоните! Организуем личный просмотр или детальную видео-презентацию с ответами на все ваши вопросы. Покажем объект, расскажем о реальных цифрах доходности и потенциале этой локации. Не упустите шанс купить "вечную" недвижимость в центре Хабаровска! Код пользователя: 207459 Номер в базе: