Помещение свободного назначения, 204,2 м²
Обновлено: вчера, 10:39
Продается помещение свободного назначения, 204,2 м²
Площадь204,2 м²
Этаж5 из 5
ТОП-ОФЕР ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ В ЦЕНТРЕ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УМНОЖИТЬ КАПИТАЛ
Продаётся помещение свободного назначения (ПСН) — 5 (мансардный) этаж отдельно стоящего нежилого здания.
Это не просто квадратные метры. Это готовый арендный бизнес или конструктор для создания нескольких прибыльных активов с одного входа.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ НУЖНО КУПИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС?
МОНОПОЛИЯ НА ЭТАЖЕ Помещение единым кадастром занимает ВЕСЬ 5-й этаж. Два отдельных входа / выхода (по лестничным клеткам). Полная изоляция и независимость.
ДВЕ МОРОКИЕ ТОЧКИ В ПОДАРОК Внутри помещение уже разделено на две равные части перепланировкой, у каждой — своя мокрая точка. Экономия на старте минимум 1-2 млн рублей на создании санузлов.
ГОТОВЫЙ КОНСТРУКТОР ДЛЯ СВЕРХПРИБЫЛИ Главная фишка объекта: вы можете разделить этаж на от 4 до 10 отдельных помещений с присвоением собственных кадастровых номеров.
А затем:
Продать их по частям: Вход для инвестора — одна цена. Выход — пакетная продажа, которая принесет на выходе на несколько миллионов рублей больше.
Сдать в аренду: Создать стабильный денежный поток. Под офисы, шоурумы, студии, ПСН под любой вид деятельности.
Апартаменты: Супер-идея под апартаменты (под вами, на этажах 2-4, находится действующий мини-отель — локация с трафиком, все номера заняты 360 дней в году!).
Актив на входе — один. Активов на выходе — десяток. Калькуляция очевидна.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Частный инвестор, который хочет приумножить капитал.
Оператор недвижимости (девелопер) под перепродажу.
Бизнесмен под собственный офис + сдача в аренду.
ДЛЯ ТЕХ, КТО ГОТОВ БЫСТРО ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ
Цена быстрой продажи (сейчас) — 18 500 000 ₽
Вы покупаете помещение как есть (весь этаж, две мокрые точки, два входа, единый кадастр).
Что это даёт:
Максимальная скидка за скорость.
Вы сами решаете, что делать: сдавать, делить на кадастры, продавать по частям.
Вы заходите на входе по минимальной цене.
ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ГОТОВ ТОРОПИТЬСЯ
Если у вас нет готовности к быстрой сделке — мы заходим в объект самостоятельно и проводим все этапы повышения стоимости:
1. Ремонт
2. Перепланировка
3. Разделение на отдельные кадастровые номера (от 4 до 10)
Цена после этого этапа будет закономерно выше — не пропорционально нашим затратам, а кратно, с учётом:
наших вложений в ремонт и перепланировку
временных и организационных ресурсов
добавленной стоимости от готовых кадастров
То есть: сейчас — цена быстрой продажи. Позже — рыночная цена готового актива.
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС
Если вы готовы выйти на сделку быстро — звоните.
Обсудим формат, бронирование и юридическую схему.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь204,2 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
16 500 000 ₽
223 684 $
195 068 €
Цена за метр80 804 ₽
НалогНДС включен: 2 975 409 ₽