Помещение свободного назначения, 358,4 м²
Обновлено: 23 сен, 23:39
Продается помещение свободного назначения, 358,4 м²
Площадь358,4 м²
Этаж1 из 5
Предлагаю покупку или аренду нежилого помещения, расположенного по адресу:
г.Комсомольск-на-Амуре, Пионерская, д.13.
• Общая площадь 437,8 кв.м, кв.м, в неё входят:
Основное помещение: кадастровый номер 27:22:0031603:437, наименование- 1002 (первый этаж и подвал), назначение -нежилое;
Пристройка к основному помещению - металлический склад: кадастровый номер 27:22:0031603:64, наименование- металлический склад, назначение нежилое;
• Помещение находится в центре города в жилом секторе;
• Хорошо просматривается со стороны проезжей части и пешеходной зоны;
• Интенсивный транспортный трафик, рядом автобусная остановка;
• Есть возможность беспрепятственной парковки;
• В радиусе 100 метров от объекта отсутствуют детские, образовательные учреждения, спортивные сооружения и учреждения здравоохранения (подходит в т.ч.для продажи табачных и алкогольных изделий, а также размещение хостела или мини-гостиницы/мини-общежития, мини-торгового центра, медицинского центра, фитнес центра, спортивного клуба и т.д.).
• Объемный торговый зал общей площадью 135,6 кв.м высота 3,6м;
• Обособленные помещения (можно использовать под кухню, раздевалку, зону хранения или иные нужды) общей площадью
• Складские зоны хранения:
Металлический склад 79,4 кв.м. (12,5х6,35; высота 3,30; объем 262м.куб)
Подвальное помещение 167,5 кв.м. ( высота 2,70 м.);
• Обособленные помещения (можно использовать под кухню, раздевалку, зону хранения или иные нужды) общей площадью 40 кв.м.;
• Сантехническое помещение;
• Выделена удобная тамбурная входная зона для посетителей;
• Разрешенная электрическая нагрузка 5 кВт, трехфазный ввод, проводка новая (по запросу мощность можно увеличить)
• Имеет 2 входа/выходa ( в том числе для погрузки/выгрузки);
• Имеется охранная и пожарная сигнализации;
• Кoммуникации центрaльные, в отличном состоянии (oтoплeниe, ГВС, ХBС, канализация);
• Ремонт свежий ( кафельный пол, потолок Армстронг);
• Помещение полностью готово к эксплуатации под любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ для данного вида помещений.
Прогноз окупаемости инвестиций- положительный.
Готовый бизнес: В настоящий момент есть долгосрочная аренда Федеральной компании, аренда в месяц на руки чистыми составляет 200 000р. в месяц (с учетом выплаченного государству НДФЛ).
Продажа: Оценка стоимости Помещения на сегодняшний день 13 500 000руб (в стоимость входит:
Основное помещение;
Пристройка- металлический склад;
Земельный участок под пристройкой.
Торг уместен
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь358,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияВера Кузенкова
17 000 000 ₽
198 875 $
176 480 €
Цена за метр47 434 ₽
НалогНДС 22% включён — 3 065 573 ₽
Автор объявленияВера Кузенкова