Name: Продается помещение свободного назначения, 1 819,8 м²
Brand: Циан
SKU: 328822529
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 819,8 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ХабаровскеКировскийулица Знаменщикова

Обновлено: 13 апр, 05:22

Площадь1 819,8 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Код объекта: 2121813. Коммерческое здание с высоким потенциалом развития по адресу: ул. Знамёнщиков, 25 Предлагается объект общей площадью 1 819,8 кв.м — отличное решение для бизнеса, инвестиций или размещения собственного проекта. Здание кирпичное, 3-этажное, с высотой потолков 4,70 м — редкий параметр, который позволяет эффективно использовать пространство под производство, склад, шоурум или офисный центр. Функциональное распределение площадей: • 1 этаж — 573,6 кв.м (уже приносит доход — сдан в аренду) • 2 этаж — 613,1 кв.м (свободная планировка) • 3 этаж — 633,1 кв.м (свободная планировка) Свободные этажи дают возможность адаптировать пространство под любые задачи: от легкого производства до современного офисного пространства или коворкинга. Преимущества объекта: • Большие пластиковые окна — максимум естественного света • Все центральные коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество) • Инженерные сети уже разведены по зданию • Косметический ремонт — можно начинать работу без значительных вложений • Санузлы на каждом этаже Удобство эксплуатации и логистика: • Погрузочная зона • 3 отдельных входа • 2 лестничные группы с разных сторон • Возможность разделения потоков арендаторов Территория: • Огороженная и полностью асфальтированная • 2 въезда на участок • Автоматические ворота с электроприводом • Видеонаблюдение по периметру • Дополнительная пристройка с 5 боксами Инвестиционная привлекательность: Объект расположен в активно развивающемся районе — ведётся строительство новых жилых комплексов, увеличивается плотность населения и коммерческая активность. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости. Готовый актив с возможностью масштабирования дохода. Евгений