Помещение свободного назначения, 63,4 м²
Обновлено: 13 май, 11:22
Продается помещение свободного назначения, 63,4 м²
Площадь63,4 м²
Этаж-1 из 3
Лучшая инвестиция: окупаемость 6,5 лет +стабильный арендатор
МАП 60 000 ₽/мес (односторонняя индексация )
Окупаемость 6,5 лет
Доходность 12% годовых
Стабильный арендатор (музыкальная студия) более года
Своя земля в центре — дорожает независимо от помещения
ВАЖНО: помещение находится на цокольном этаже (минус первый). Это не первый этаж с окнами, но для бизнеса, которому нужна тишина и изоляция, — идеальный вариант.
5 реальных плюса для инвестора:
1. Пассивный доход под ключ. Покупаете готовый бизнес: договор аренды уже есть, доход с первого дня.
2. Ликвидная локация. Центр города! Высокая проходимость, престиж и удобная транспортная доступность.
3. Земля в собственности. Это ключевое преимущество коммерческой недвижимости. Участок в центре дорожает даже при проседании рынка аренды.
4. Полная автономность. Отдельный вход, своя парковка со шлагбаумом, круглосуточная охрана, свой санузел. Нет соседей на этаже.
5. Качество и надежность. Здание 2006 г. (не старый фонд), автономное отопление (экономия), принудительная вентиляция. В помещении сделан качественный ремонт.
Для тех, кто сомневается:
• Помещение не сырое — есть принудительная вентиляция и отопление.
• Надежный арендатор (музыкальная студия) работает в цоколе и платит стабильно: отличная звукоизоляция, прохлада летом, изолированность, не мешает шум с улицы, нет окон (не надо затемнять).
• Юридическая чистота. Быстрый выход на сделку.
Расчет окупаемости и финансовая модель предоставляется по запросу при личной встрече. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр! Отвечаю на звонки и сообщения ежедневно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены
5 700 000 ₽
77 584 $
66 622 €
Цена за метр89 906 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены