Name: Продается производство (А)
Brand: Циан
SKU: 324512391
Price: 7500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Производство, 249,2 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Хабаровском краеВанино рпулица Строителей

Обновлено: вчера, 10:10

Площадь249,2 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Арт. 126998015 В продаже капитальное кирпичное здание (действующий автосервис) с земельным участком. Локация: р.п. Ванино, ул. Строителей, 11 (первая линия, удобный заезд). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ЦИФРЫ И ФАКТЫ): - Готовый доход: Объект уже сдан в аренду. Собственник получает 50 000 руб./мес "чистыми" (коммуналку платят арендаторы). - Окупаемость: При текущих ставках - около 7-8 лет (что отлично для пассивного дохода), при запуске своего бизнеса срок окупаемости можно сократить до 5 лет. - Цена квадратного метра: Всего ~30 000 руб. за капитальное строение + огромный участок земли в подарок. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: - Площадь: 249,2 м2 (1 этаж - 164,4 м2, сухой подвал - 84,8 м2). - Высота потолков: Основное помещение - 3,8 м. Подвал - 2,5 м (идеально под склад запчастей). - Ворота: 2 въезда (высота 2,402,60 м). Есть возможность увеличить проёмы под грузовики. - Фундамент: Мощный блочно-бетонный (глубина 4 м). - Крыша: Новая, металлическая. - Отопление: Автономное (дрова/уголь), своя котельная. Важно: в 50 м проходит центральное отопление, есть тех. возможность подключения. ОБОРУДОВАНИЕ (ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ): Полностью готовый бизнес "под ключ": - Смотровая яма (12 метров! Почти на всю длину бокса). - Автомобильный подъёмник. - Токарный станок 1К62, сверлильный станок, пресс. - Верстаки и оборудованные рабочие места. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 20 кВт (новая проводка), можно увеличить мощность. - Вода: Привозная (есть емкости), но проведены изыскания для подключения к центральному водоснабжению (либо можно пробурить скважину). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - 18 соток в огороженном дворе. - Места хватает для разворота грузовой техники, хранения контейнеров или строительства дополнительных боксов. ДОКУМЕНТЫ: Здание и земля в собственности. Все готово к быстрой сделке. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив для сохранения денег или базу для своего бизнеса в портовом городе. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ.