Name: Продается производство (А)
Brand: Циан
SKU: 324512391
Price: 7500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Производство, 249,2 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Хабаровском краеВанино рпулица Строителей

Обновлено: сегодня, 06:55

Площадь249,2 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Арт. 126998015 Продаётся капитальное здание-гараж (бокс) 249,2 м² с подвалом и оборудованным автосервисом на участке 18 соток в огороженном дворе, первая линия от заезда. - Фундамент блочно-бетонный (4 м), новая металлическая крыша. - Электричество 20 кВт с возможностью увеличения (электрика новая). - Автономное отопление (дрова/уголь) - показано на фото котельной. - Внутри действующий автосервис: смотровая яма (длина около 12 м, ширина 1,20 м — почти на всю длину здания), подъёмник, токарный станок 1К62, сверлильный станок, пресс, полноценные верстаки и рабочие места по периметру. - Подвал высотой 2,5 м с воротами 2,402,60 — для склада, хранения, мастерской. - Здание имеет 2 въезда с воротами (высота 2,402,60 м) — один на пост с подъёмником, второй на пост со смотровой ямой. При необходимости высоту ворот можно увеличить. - Высота основного помещения — около 3,8 м. - Планировка: 1 этаж - 164,4 м², подвал - 84,8 м², также имеется холодная пристройка. - Участок 18 соток с удобным заездом, двором для разворота техники, дополнительными боксами и контейнерами по периметру. - Вода привозная, есть договор на поставку (2 м хватает примерно на полмесяца). - Возможность бурения собственной скважины. - В 50 м проходит центральное отопление у соседа - есть возможность подключения. - Также предусмотрено подключение к центральному водоснабжению - изыскания уже проведены. Сейчас объект сдаётся в аренду, собственник получает 50 000 ₽/мес "чистыми", коммунальные расходы полностью на арендаторах. Есть возможность увеличить доход за счёт повышения арендной ставки или запуска собственного сервиса. За счёт этого окупаемость вложенных инвестиций будет 6,58 лет. Адрес: р.п. Ванино, ул. Строителей, 11 - рабочая улица посёлка с гаражами, сервисами и складами, рядом крупный морской порт и железнодорожный узел. Звоните, обсудим детали!