Помещение свободного назначения, 187 м²
Обновлено: 28 ноя, 07:39
Продается помещение свободного назначения, 187 м²
Площадь187 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
ОБЪЕКТ
• Локация: центр Хабаровска, напротив Центрального продовольственного рынка.
• Этаж/вход: 1-й этаж, отдельный вход, витрина.
• Площадь: 187,1 м².
• Мощность: 30 кВт (независимое подключение).
• Санузел в помещении.
АРЕНДАТОР
• ФОНБЕТ — федеральная букмекерская сеть.
• С 2018 г. непрерывно работает в данном помещении.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
• Фикс. ставка: 246 600 ₽/мес.
• Индексация: 1 раз в год по CPI (следующее повышение — с 01.10.2026).
• Коммунальные: электроэнергия компенсируется арендатором (вода/водоотведение — за собственником).
• Срок: действует до 01.03.2026, далее автопролонгация на 11 мес.
ФИНАНСЫ (на входе)
• МАП: 246 600 ₽/мес.
• ГАП (грязный): 2 959 200 ₽/год.
• ГАП (чистый): ~2 880 000 ₽/год (вода/водоотведение — за собственником).
• Цена продажи: 22 000 000 ₽ доходность brutto 13,45% / netto 13,1%.
• Окупаемость: ~7,6 года на старте; при индексации ~5%/год — 7 лет в локации.
КАК ПОСМОТРЕТЬ / ПОЛУЧИТЬ МАТЕРИАЛЫ
Напишите в чат объявления или нажмите Позвонить — отправлю документы и согласую просмотр в удобное время
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь187 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
СобственникID 23359529
22 000 000 ₽
284 007 $
244 849 €
Цена за метр117 648 ₽
НалогУСН
СобственникID 23359529