Помещение свободного назначения, 370 м²
Обновлено: вчера, 12:03
Продается помещение свободного назначения, 370 м²
Площадь370 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Готовый прибыльный арендный бизнес в Хабаровске
ОБЪЕКТ:
• Площадь: 370 кв.м.
• Этаж/вход: 2-й этаж, отдельный вход.
• Мощность: >30 кВт.
• Локация: выcoкий пeшexoдный и aвтoмобильный тpaфик, удобный пoдъезд, рядом ключeвыe гoрoдcкие мaгистpали, густонаселённый район.
• Санузел в помещении.
• Внутренняя вентиляция.
• Есть парковочные места для посетителей.
• Зоны: гардероб, для мероприятий, основной зал, эстрадно-танцевальная, подсобные помещения, офис, бухгалтерия, склад, санузел, кухня.
ИНЖЕНЕРИЯ И СЕРВИС:
• Электроснабжение: 30 кВт (центральное).
• Отопление: котёл.
• Водоснабжение: центральное.
• Водоотведение: центральное.
АРЕНДАТОР:
• Бар "Гараж".
• Более 16 лет непрерывно работает в данном помещении и имеет устойчивую репутацию в данной индустрии.
ДОГОВОР АРЕНДЫ:
• Фикс. ставка: 333 000 руб/мес.
• Коммунальные: электроэнергия, вода/водоотведение компенсируется арендатором (отопление — за собственником).
• Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.
ФИНАНСЫ (на входе):
• 333 000 руб/мес.
• 3 996 000 руб/год.
• после вычета расходов ~3 880 000 руб/год (отопление — за собственником).
• Цена продажи: 35 000 000 руб -> доходность 11,11%.
• Окупаемость: ~9 лет.
СТОИМОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ:
• 35 000 000 руб.
• 95 000 руб. за кв.метр.
• Стоимость обсуждается.
СТАТУС СДЕЛКИ:
• Продавец — ООО на УСН, без НДС.
• Посредников и скрытых комиссий нет.
• Пакет документов для проверки и (при необходимости) быстрого кредитного одобрения предоставим.
ЧТО ПОЛУЧИТ ИНВЕСТОР:
Предсказуемый денежный поток.
Надёжный арендатор > 16 лет в локации с надёжной репутацией.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь370 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 25642861
35 000 000 ₽
447 408 $
385 382 €
Цена за метр94 595 ₽
НалогУСН
СобственникID 25642861