Name: Продается помещение свободного назначения, 912 м²
Brand: Циан
SKU: 323737857
Price: 18500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 912 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ХабаровскеКировскийТихоокеанская улица

Обновлено: вчера, 17:24

Площадь912 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Участок 11,9 соток на оживленной трассе. Уникальное предложение "2 в 1": действующий автосервис, автомойка + кафе и частная резиденция это стабильный доход от арендаторов и собственная крыша над головой. Идеальный актив для предпринимателя, который хочет жить рядом со своим делом! Если вы ищете готовый бизнес с нулевым временем на запуск или уникальную инвестицию с неограниченным потенциалом — это ваш шанс. Мы продаем комплекс, где уже налажены рабочие процессы, а вы получаете ключи от доходного предприятия и собственного дома. Почему этот объект — выгодная инвестиция?Готовый бизнес с пассивным доходом. На территории уже работают арендаторы. Вы получаете стабильный cash flow с первого дня, без затрат на продвижение и раскрутку.Универсальность и правовая гибкость.Жилой дом (202 кв.м.) — это ваша личная резиденция для круглогодичного проживания с видом на бизнес. Или же его можно использовать для размещения персонала, гостей или перевести в нежилой фонд для расширения коммерческих площадей.Юридический статус объекта открывает возможности для различных сценариев использования.Локация на "золотой" трассе. Участок 11 соток расположен на красной линии с интенсивным автомобильным трафиком. Вашу вывеску видят тысячи потенциальных клиентов ежедневно. Это гарантия высокой проходимости и востребованности услуг.Полностью укомплектованная инфраструктура.Автосервис (300 кв.м.): Просторные боксы для любого вида работ.Автомойка (105 кв.м.): Отдельное здание с подъездом для клиентов.Кафе (305 кв.м.): Идеально для организации питания ожидающих клиентов. Легко перепрофилируется в магазин автозапчастей и аксессуаров.Удобство для клиентов и владельца. Просторная парковка, отдельный въезд на территорию для посетителей автомойки и сервиса, закрытая дворовая территория.Техническая информация для инвесторов:Земельный участок: 11 соток, ВРИ — ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).Площади: Автосервис — 300 кв.м., Кафе — 305 кв.м., Жилое помещение — 202 кв.м.Автомойка: 105 кв.м. (фактически используемое здание, потенциал для официального оформления)Ваши возможности с этим объектом:Пассивный доход: Продолжить сдавать площади в аренду, живя в доме и управляя активами.Расширение бизнеса: Создать собственный автомобильный кластер полного цикла.Личная резиденция и бизнес: Работать самостоятельно, живя в непосредственной близости от своего предприятия.Вниманию инвесторов! Объект обладает значительным потенциалом для увеличения стоимости за счет официального оформления всех построек и оптимизации бизнес-процессов. Не упустите возможность стать владельцем уникального актива, объединяющего бизнес и жизнь в одном месте! Только для серьезных покупателей. Готовы предоставить полную финансовую отчетность по аренде и организовать приватный осмотр. Номер объекта: #1/540220/20372