Помещение свободного назначения, 63,4 м²
Обновлено: вчера, 05:18
Продается помещение свободного назначения, 63,4 м²
Площадь63,4 м²
Этаж-1 из 3
ПомещениеЗанято
Солидный актив для пассивного дохода под ключ. Вы покупаете не просто помещение, а готовый бизнес с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.
Главные преимущества для инвестора:
Готовый доход с дня покупки: Не нужно искать арендатора! Чистая годовая доходность — 11,5%.
Быстрая окупаемость: Всего 8,9 лет — и ваши инвестиции полностью вернутся.
Продается с землей: Вы становитесь собственником не только здания, но и земельного участка с парковкой, что многократно повышает ликвидность и стоимость актива.
Локация мечты: Центр города! Высокая проходимость, престиж и удобная транспортная доступность.
Административное здание было капитально реконструировано в 2006 году: вы получаете объект без необходимости в ближайшие годы вкладываться с дорогостоящий ремонт.
Преимущества объекта:
Отдельный вход: Полная конфиденциальность и автономность.
Своя закрытая охраняемая ТЕРРИТОРИЯ, парковка и шлагбаум.
Круглосуточный доступ: Помещение можно использовать в любом режиме.
Изолированная планировка: Удобство для организации работы без посторонних.
Собственный санузел: Полная независимость от коммуникаций соседей.
Объект находится на -1-м этаже, что обеспечивает легкую доступность. Отопление — автономное, что гарантирует независимость от сезонных отключений и позволяет гибко управлять расходами. В помещении установлена система принудительной вентиляции.
Идеально для:
* Инвестора, ищущего стабильный пассивный доход без хлопот.
* Портфельного инвестора для диверсификации активов.
* Покупки для себя с последующим размещением собственного бизнеса в престижном центре.
Помещение продается полностью освобожденным от операционной деятельности. Все вопросы с арендатором урегулированы.
Готовы предоставить все финансовые документы и договор аренды для проверки. Серьезным покупателям — полный пакет документов и финансовая модель.
Звоните, чтобы запросить презентацию объекта и посмотреть его в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены
6 220 000 ₽
76 899 $
66 607 €
Цена за метр98 108 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены