Помещение свободного назначения, 63,4 м²
Обновлено: 22 дек, 09:32
Продается помещение свободного назначения, 63,4 м²
Площадь63,4 м²
Этаж-1 из 3
ПомещениеЗанято
Солидный актив для пассивного дохода под ключ. Вы покупаете не просто помещение, а готовый бизнес с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.
Главные преимущества для инвестора:
Готовый доход с дня покупки: Не нужно искать арендатора, тратить время и деньги на ремонт и согласования! Чистая годовая доходность с учетом индексации: 1 год -9%, 2 год -9,8%, 3 год-11%
Быстрая окупаемость: Всего 8 лет с учетом индексации— и ваши инвестиции полностью вернутся.
Земля в собственности — растущий актив. В отличие от помещения в арендуемом здании, здесь вы покупаете и землю. Это не просто квадратные метры, это капитал, который со временем только дорожает.
Высоколиквидная локация: Центр города! Высокая проходимость, престиж и удобная транспортная доступность.
Надежность объекта. Административное здание было построено в 2006 году: вы получаете объект без необходимости в ближайшие годы вкладываться с дорогостоящий ремонт.
Автономность и безопасность. Свой вход, свой санузел, своя парковка со шлагбаумом, круглосуточная охрана. Объект независим, на этаже нет соседей, что делает его беспроблемным в управлении и привлекательным для любого будущего арендатора.
Уникальность предложения. Низкий порог входа в коммерческую недвижимость. Данный объект предлагает уникальный баланс: высокая доходность и высокая ликвидность.
Преимущества объекта:
Отдельный вход: Полная конфиденциальность и автономность.
Своя закрытая охраняемая ТЕРРИТОРИЯ, парковка и шлагбаум.
Круглосуточный доступ: Помещение можно использовать в любом режиме.
Изолированная планировка: Удобство для организации работы без посторонних.
Собственный санузел: Полная независимость от коммуникаций соседей.
Объект находится на -1-м этаже, что обеспечивает легкую доступность. Отопление — автономное, что гарантирует независимость от сезонных отключений и позволяет гибко управлять расходами. В помещении установлена система принудительной вентиляции.
Идеально для:
Инвестора, ищущего стабильный пассивный доход без хлопот.
Портфельного инвестора для диверсификации активов.
Покупки для себя с последующим размещением собственного бизнеса в престижном центре.
Помещение продается полностью освобожденным от операционной деятельности. Все вопросы с арендатором урегулированы.
Готовы предоставить все финансовые документы и договор аренды для проверки. Серьезным покупателям — полный пакет документов и финансовая модель.
Звоните, чтобы запросить презентацию объекта и посмотреть его в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены
6 020 000 ₽
76 605 $
64 862 €
Цена за метр94 953 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 54973090
Документы проверены