Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 323155874
Price: 34300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 207,4 м²

Недвижимость в ХабаровскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ХабаровскеЦентральныйулица Тургенева

Обновлено: вчера, 17:55

Площадь207,4 м²

Этаж3 из 6

ПомещениеСвободно

КлассB

Продажа Офисного Помещения (ГАБ) в городе Хабаровске Описание объекта Местоположение: ул. Тургенева 46. Тип: Офисное помещение в современном бизнес-центре; Этаж: 3-й (вход прямо с лестницы, над бывшим кинотеатром "Hollywood"); Планировка: Основная часть в стиле open-space, ряд кабинетов, отделенных перегородками. Арендатор: Ведущий поставщик, дистрибьютер и продавец половых покрытий на Дальнем Востоке (бренд розничной сети "Хоттабыч"); Договор аренды: Действующий до декабря 2031 года. Финансовая информация: Текущая арендная ставка: 328,729 рублей в месяц (или 1,585 рублей за м²). Ежегодная индексация: В одностороннем порядке по уровню инфляции. Коммунальные и эксплуатационные расходы: 40,400 рублей в месяц. Аренда доли земельного участка: 16,000 рублей в год. Компенсация электроэнергии: В среднем 8,400 рублей в месяц. Чистый годовой арендный поток: 3 545 000 рублей Условия продажи: наличные или ипотека. Окупаемость ГАБа (с учетом односторонней индексации): около 8 лет. Следующая индексация: Апрель 2026 года. Преимущества Долгосрочный надежный арендатор; Высоколиквидное офисное помещение в центре города; Стабильный доход с возможностью роста благодаря индексации. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Безопасные расчёты сторон гарантируем. Юридическая и ипотечная консультации бесплатно. Звоните и приезжайте на просмотр для покупки ! Код пользователя: 49132 Номер в базе: 10168523