Здание, 352,6 м²
Обновлено: 9 окт, 02:56
Продается здание (А)
Площадь352,6 м²
Этажность3
КлассA
Продаётся готовый бизнес-объект под гостиницу, мини-отель или ретрит центр.
Площадь основного здания 352,6 м + гостевой дом (54,6 м) + баня на участке в 12 соток
Выгодная инвестиция с высокой доходностью:
- Готовый бизнес-формат можно сразу запускать гостиничный комплекс.
- Гибкая планировка третий этаж легко зонируется под номера или общее пространство.
- Отдельный гостевой дом дополнительный доход от сдачи или жильё для персонала.
- Баня с зоной отдыха для гостей или отдельный спа-блок.
Коммерческие преимущества объекта
Прочная конструкция капитальные стены - кирпичные, фундамент - монолитная железобетонная плита, качественные коммуникации.
Экономичные системы отопления газгольдер объемом 3,5 м3 (газ уже есть), твёрдотопливный и электрический (24 кВт) котлы, тёплые водяные полы с умным управлением.
Безопасность видеонаблюдение по всему периметру участка, внутри дома пожарная сигнализация, отдельный выход для гостей.
Удобная инфраструктура, до центра города 15 20 минут на машине, тихий, спальный экологический район города, автономная канализация (шамбо 28 м), централизованная вода с Заячьего острова, запас мощности по электричеству (38 кВт)
Парковка и подъезд асфальтированная дорога, автоматические ворота.
Возможные форматы использования:
- Бутик-отель (9+ номеров с возможностью расширения).
- Глэмпинг или эко-лофт третий этаж под арт-пространство, йога-студию, кафе или спортзал.
- Корпоративный гостевой дом для сотрудников или клиентов компаний.
- Семейный SPA-комплекс баня + гостевые комнаты.
Дополнительные активы на участке:
- Гостевой дом из бруса (54,6 м) 3 комнаты, кухня, санузел.
- Баня с отделкой из липы высшего сорта +душевой и зоной отдыха.
- Теплый Хозблок (можно под кладовую или мини-прачечную).
Объект готов к работе осталось только заселить гостей!
Цена обсуждается. Возможен торг для серьёзных покупателей.
Улица будет газифицирована в 20252026 гг. расходы на отопление снизятся, доходность вырастет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 83813308
17 500 000 ₽
215 545 $
186 074 €
Цена за метр49 632 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 83813308