Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 140 м²
Обновлено: вчера, 07:16
Сдается помещение свободного назначения, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 12
Аренда коммерческого помещения 140 м² на улице Льва Толстого в Хабаровске — выгодное предложение для бизнеса с устойчивым потоком клиентов и удобством для персонала.
Просторный нежилой блок на 1-м этаже жилого 12-этажного дома — идеальное решение для долгосрочной аренды. Площадь 140 м², полезная площадь 129 м², потолки 3,2 м, косметический ремонт — помещение готово к оперативному запуску деятельности после адаптации под конкретные нужды. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ клиентов и разгрузку. Электрическая мощность 22 кВт позволяет размещать торговое и сервисное оборудование. Наземная парковка удобна для сотрудников и посетителей. Коммунальные услуги составляют 20 000 руб., оплата КУ по счетчикам. Обеспечительный платеж — 80 000 руб., ставка аренды — 170 000 руб./мес. Договор — на долгосрочной основе, минимальная площадь сдачи — 140 м².
Помещение расположено на улице Льва Толстого — одной из оживлённых магистралей города. Высокий пешеходный трафик за счёт близости жилых домов и коммерческих объектов, устойчивый автомобильный поток вдоль улицы и рядом расположенная парковка обеспечивают постоянный приток клиентов и удобный доступ для поставок. Такая локация выгодна для бизнеса, ориентированного на ежедневный контакт с покупателем и регулярные поставки.
По параметрам и функциональным характеристикам помещение подходит для следующих направлений бизнеса: розничная сеть (фирменный магазин, супермаркет формата у дома), шоурум, салон красоты или медицинский кабинет, центр диагностики и терапии, образовательные группы и студии (курсы, детские секции), офис с приемной частью, кофейня без кухни (при согласовании требований СЭС), легкое производство или склад-магазин. Универсальная планировка и отдельный вход делают объект привлекательным для операторов, которым важны видимость и проходимость.
Преимущества: конкурентная цена 170 000 руб./мес. для центральной магистрали; небольшой обеспечительный платеж 80 000 руб.; готовность к быстрой эксплуатации за счёт косметического ремонта; высокая электрическая мощность 22 кВт; отдельный вход и наземная парковка; прозрачные условия оплаты коммунальных услуг (20 000 руб. + по счетчикам); долгосрочная основа аренды — стабильность для развития бизнеса.
Не упустите выгодный вариант для запуска или расширения бизнеса на активной улице Хабаровска. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора — предложим оперативное оформление и гибкие условия въезда в помещение.
Арт. 135535620
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь140 м²
Центральное отопление
170 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 80000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 260 $/мес.
1 931 €/мес.
Цена за метр14 572 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор