Помещение свободного назначения, 96 м²
Обновлено: 22 окт, 09:55
Сдается помещение свободного назначения, 96 м²
Площадь96 м²
Этаж1 из 2
# ПОМЕЩЕНИЕ 96 м² НА 1-М ЭТАЖЕ • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
### Под пекарню • кофейню • магазин • офис • шоурум
**СКИДКА 30% НА ПЕРВЫЕ 3 МЕСЯЦА АРЕНДЫ**
**Прямая аренда от собственника. Без комиссии.**
Сдаётся коммерческое помещение **96 м² на 1-м этаже нового здания по ул. Горького, 57Б.**
Первая линия, отдельный вход, высокий автомобильный и пешеходный трафик, большая парковка и остановка общественного транспорта рядом.
Особенно хорошо помещение подойдёт под **пекарню, кофейню, магазин продуктов, офис продаж, представительство компании, шоурум или другой клиентский бизнес.**
### ПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО ПОД ПЕКАРНЮ / КОФЕЙНЮ
Есть возможность организовать **террасу со столиками перед помещением**.
Помещение тёплое, подготовленное, выполнена разводка электрики, имеются необходимые коммуникации.
Можно совместить **производственную часть + торговый зал + зону выдачи/кофейню**.
Дополнительное преимущество — **ворота 3 3,4 м**, через которые удобно принимать товар, оборудование и организовать разгрузку независимо от клиентского входа.
Есть **подвальное помещение для хранения**.
### ХАРАКТЕРИСТИКИ
**Площадь — 96 м²**
**1-й этаж**
**Первая линия ул. Горького**
**Отдельный собственный вход**
**Ворота — 3 3,4 м**
**Высокие потолки**
**Правильная прямоугольная форма помещения**
**Подвал для хранения**
**Возможность размещения летней террасы**
Помещение максимально полезной площади — без сложных коридоров и лишних перегородок.
Есть освещение, электрика, отопление и коммуникации.
На территории — **видеонаблюдение и круглосуточная охрана**.
Большая парковка непосредственно у здания.
### ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ХОРОШАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Здание расположено по адресу **ул. Горького, 57Б**, рядом с остановкой Стройматериалы.
Удобный подъезд как для клиентов, так и для поставщиков.
**До выезда на дорогу Обход — около 100 метров.**
Рядом находятся Бристоль, гостиница Норд Вест, Русклимат, магазины стройматериалов, автомойка и другие коммерческие объекты.
По направлению движения — Выборгская, пос. Горького и другие районы.
### ЗДАНИЕ УЖЕ ЗАСЕЛЕНО
Большая часть помещений **уже занята федеральными арендаторами.**
На 1-м этаже осталось **только одно помещение — 96 м²**.
Также доступны офисные площади на 2-м этаже.
### СКИДКА 30% НА СТАРТЕ
Для нового арендатора предоставляем **скидку 30% на первые 3 месяца аренды**.
Это позволяет открыть точку, выполнить необходимое оснащение и запустить бизнес с меньшей арендной нагрузкой в первые месяцы.
Рассматриваем **долгосрочную аренду и надёжных арендаторов**.
Официальный договор.
**Прямая аренда от собственника. Никаких комиссий.**
Звоните или пишите — организуем просмотр и обсудим условия аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь96 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 104080523
62 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
775 $/мес.
691 €/мес.
Цена за метр7 800 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 104080523