На территории завода «Моссельмаш», расположенного на севере Москвы, на Солнечногорской улице, планируют построить жилой комплекс, пишет «Коммерсантъ». Ключевым объектом нового комплекса станет технопарк. Площадь участка составляет 12 га. На площадку претендует группа ПИК Сергея Гордеева.
Завод «Моссельмаш» проводит переговоры о застройке участка на севере Москвы, рассказали изданию два источника на рынке недвижимости. Около 8 га территории планируют застроить жильем, 4 га отведут под строительство многофункционального центра и технопарка. Собеседники издания рассказали, что застройщиком может стать группа ПИК. Сейчас определяются экономические перспективы проекта. В ПИК эту информацию не подтвердили и не опровергли.
Сейчас завод сдает административное здание в аренду. Участники рынка недвижимости считают, что застройка участка может принести больше прибыли. Глава департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отмечает, что застройщики сейчас активно интересуются бывшими промзонами. За проект может развернуться серьезная конкуренция. Застройкой промзон занимаются компании «Эталон-Инвест», ЛСР, MR Group.
По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, застройка 8 га территории жильем наземной площадью 200–250 тыс. кв. м обойдется застройщику примерно в 12–15 млрд рублей. Вероятнее всего, здесь построят комплекс с квартирами комфорт-класса. Стоимость жилья может составить 170–190 тысяч рублей за 1 кв. м.
По мнению финансового директора ГК «А101» Александра Соколюка, компания сможет выручить от продажи 200 тыс. кв. м жилой недвижимости от 25 млрд рублей.
Фото: Игорь Порхомовский
