Новостройки

Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в которых стоимость квадрата падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжала расти.

Понятие комфорткласса, о котором долго спорили участники рынка, наконец признано официально Национальным советом Российской гильдии риэлторов (РГР). Сергей Ильягуев, генеральный директор компании «Источник», входящей в холдинг SEZAR GROUP, считает, что современное жилье этой категории будет особенно успешно развиваться в Новой Москве, которая как раз и призвана стать прообразом города будущего. Мы решили поговорить с ним об этом подробнее.

Давно известно: кризис — это не только испытание, но и развитие: участников рынка он подталкивает к поиску новых способов привлечения клиентов, внесению разнообразия в имеющееся предложение. Отсюда — рождение новых тенденций и продуктов. По всей видимости, к ним можно отнести и довольно узкий, но уже модный сегмент столичного жилья — лофт-апартаменты, или мини-лофты.

Реконструкцию Можайского путепровода на западе столицы планируется завершить в конце 2014 г. В дальнейшем здесь создадут крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) с пересадками на метро и электричку, сообщил врио мэра Сергей Собянин, проинспектировавший ход работ.

Качество жизни — это, разумеется, не в последнюю очередь качество воды. Можно ли в столице пить живительную влагу прямо из-под крана? Какие факторы влияют на ее качество? Стоит ли обвинять во всех бедах Мосводоканал? Именно эти вопросы обсуждали на круглом столе в пресс-центре «Парламентской газеты».

Рынок квартир с обременением хотя и мало популярен у населения, но имеет свои преимущества. Купить квартиру, находящуюся в залоге, может быть интересно как с юридической точки зрения (квартира уже проверена банком), так и с финансовой (цена может быть ниже рыночной). Что представляет собой такая сделка?

Некоторые думают, что сам факт обладания одним или несколькими объектами недвижимости (особенно в Москве) — это уже повод причислить такого счастливчика к богачам. Однако мало кто задумывается о бремени содержания недвижимости, уплате налогов, расходах на ремонт и многом другом, что омрачает безоблачное существование «подпольного миллионера». Поэтому сегодня поразмышляем о том, какой объект лучше всего купить, чтобы на нем заработать.

В Ленинском районе Московской области прошла презентация проекта «Южное Видное», реализуемого в 5 км от МКАД.

К началу июля общая ситуация на рынке жилья в Москве и области оставалась относительно стабильной. Вероятнее всего, что в ближайшие два месяца кардинальных изменений не произойдет и к осени традиционное летнее затишье сменится фазой деловой активности. На то существуют объективные предпосылки, какие именно — об этом говорят наши эксперты.

Завершить снос пятиэтажных домов в столице планируется до конца 2015 г. За три года остается ликвидировать свыше 300 хрущевок. На минувшей неделе врио мэра Москвы Сергей Собянин ознакомился с ходом реконструкции одного из микрорайонов Свиблова.

Типовые жилые комплексы (ЖК) бизнес-класса сегодня мало кому интересны, покупатели стали требовательнее: скоростного лифта и консьержа в подъезде им уже недостаточно, в проекте обязательно должна быть изюминка, индивидуальность, которая выгодно отличает его от конкурентов. Что нового сегодня предлагает рынок?

В последний весенний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья наблюдалась относительная стабильность. Практически во всех городах амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 1%, и лишь Видное и Люберцы продемонстрировали значительное ее снижение — на 2,1 и 2,8% соответственно. При этом максимальный рост стоимости квадрата, отмеченный в Мытищах, составил всего 0,8%.

Итогом первой регаты стало отличное настроение гостей и солидное пополнение списка покупателей квартир в ЖК «Правый берег».

Покупка квартиры в новостройке осуществляется на основе договора между покупателем и продавцом. Только вот договоры бывают разные. Гражданам, планирующим приобрести недвижимость на первичном рынке, стоит узнать о документах, которые им предстоит подписывать.

Рост цен на жилье в последний месяц весны наблюдался более чем в половине городов РФ. Однако в остальных регионах ситуация по отношению к апрелю либо не изменилась, либо произошла коррекция вниз. Длинные майские праздники не остановили наблюдающуюся с февраля отрицательную тенденцию.

Вкладывать в недвижимость хотели бы многие, но не у всех хватает денег на покупку даже самой маленькой квартиры. Вот если бы можно было приобрести, допустим, 5 кв. м жилья… Хотя такая схема вложения средств действительно существует — через паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Насколько надежна эта инвестиция и какие дивиденды она может принести?

В последнее время обманутые дольщики находятся в центре внимания власти. Возобновились работы на многих проблемных объектах, при этом ошибки недобросовестных девелоперов, как правило, приходится исправлять другим застройщикам. Генеральный директор компании «Возрождение» Антон Саенко рассказывает о том, как ведут работу по проекту с непростой историей — ЖК «Л-Парк» в подмосковной Лобне.

Недавно мэрия Москвы объявила о начале реализации нескольких крупных дорожных проектов с участием частных инвесторов. Они готовы обновить транспортную инфраструктуру вблизи построенных объектов. Эксперты относятся к новости двояко. С одной стороны, улучшение транспортной доступности повышает спрос на новостройки (не говоря о том, что город решает свои задачи за счет внебюджетных источников), с другой — дополнительное обременение для девелоперов в виде прокладки дорог неминуемо увеличит стоимость недвижимости.