Только на Циан
4 550 000 ₽
Продается: Земельный участок+ Жилой дом с баней+ Фундамент большого дома с инженерными коммуникациями.
Особенностью объекта является его уникальной расположение : с одной сторона легкая транспортная доступность к городу. С другой: вы живете по- настоящему загородом в безопасном, закрытом поселке, наслаждаетесь пением птиц и наблюдением за белками и бурундучками , звуками и свежестью настоящего леса и при всем этом по необходимости через 20 минут вы в самом центре города.
Земельный участок удобно расположенный вдоль центральной линии кв. Грушевый Сад с, Ракитное.Тыльная сторона участка углублена в дубовую рощу .
Участок выровнен и спланирован для отвода воды. Участок огорожен по всему периметру:
- со стороны улицы - забором из профлиста шоколадного цвета высотой 2 м.;
- со стороны леса - забором из секций (уголок 75*75мм и сетка-рабица) размерами 3*2м. высотой 2 метра, сохраняющим ощущение естественного ландшафта дубового леса и имеющим калитку для выхода в лес.
Со стороны улицы имеет двое въездных ворот с шириной 4,7 метра. и калитка шириной 0,95 м.
Весь периметр ограждения территории освещен в темное время. Включение освещение возможно отдельными участками.
Территория вокруг строящегося дома замощена плитами ПГЖД (3*1,5м) от самого въезда.
Деревянный дом (2 этажа 6*4.) Регистрация в Росреестре как жилой ( можно изменить на нежилое)
Фундамент- 12 шт. металлических свай D 96мм., заделанных бетоном. Стены из бруса.
Основание- Брус 20*20 листвяк, обработан жидким битумом . Утепление пола : доска+ минвата. Утепление дома Izover (Теплый дом) 0,1м. Пароизоляция, металлосайдинг.
Дом подходит для круглогодичного проживания. Выполнено жидкостное отопление от электрического котла. Дом подключен электролинией 380 В. Полная электробезопасность . В доме имеется русская парная. Большая жилая комната на втором этаже.
Фасадная подсветка в темное время.
Объект незавершенного строительства ( фундамент дома) Регистрация в Росреестре( можно снять).
Площадь застройки 122 м2
Фундамент комбинированный:
Ростверк 600*650 мм на буронабивных сваях. Ростверк арматура D 18- D 20 мм.
Размер свай: Глубина свай -4 м. Диаметр 0,4 м. Осевое межсвайное расстояние не более 2,5 м. Используемая арматура D 18- D 20 мм.
Фундамент по внутреннему периметру проклеен рубемастом и засыпан песком. Сделана подбетонка-гидрозамок из щебня. Под фундаментом проведены инженерные коммуникации:
водоотвод и канализация (септик) .
водовод ( централизованное водоснабжение).
Септик на глубине 5 м. - металлическая емкость обработанная битумом, объемом 10 м3
Водовод на глубине 3х метров трубой ПНД D32 (синяя) от колодца на участке.
Подводящие электросети - две линии: Городские и от ОАО Скиф, мощность каждой не менее 15 КВт. Пользование любой из них. Возможно переключение .
Водоснабжение бесплатное. Осуществляется от централизованной линии, проложенной от водозаборной станции принадлежащей ЖСК ФриДом.
