5 750 000 ₽
Капитальный дом 97 м² с садом и баней в селе Нагорное (Хабаровский край). Асфальт до участка! ДВ-ипотека 2%
Описание:
Продаётся надёжный кирпичный дом для круглогодичного проживания в экологически чистом селе Нагорное Хабаровского района.
Главный бонус:
Объект идеально подходит под льготную ипотеку:
ДВ-ипотека — ставка от 2% (сумма до 9 млн руб.)
Сельская ипотека — ставка от 0,1%
Юридическая чистота (2 отдельных кадастра на дом и землю) гарантирует быстрое одобрение.
Участок 16 соток — настоящий сад:
На участке уже растут груша, жимолость, малина — будете с урожаем с первого сезона.
Асфальтированная дорога до самых ворот — редкое преимущество для сельской местности. Лёгкий подъезд в любую погоду, такси и доставка без проблем.
Конструкция дома:
• Фундамент: бетонный ленточный.
• Стены: капитальный кирпич + брусовая пристройка с печью (уют и резервное отопление).
• Перекрытия: железобетонные плиты (звукоизоляция и тепло).
• 4 отдельные комнаты — простор для семьи или гостей.
Коммуникации:
• Электричество 15 кВт, счётчики день/ночь.
• Скважина 60 м — питьевая вода круглый год.
• Отопление: электрокотел + печь (расходы зимой ~78 тыс. руб./мес., летом ~23 тыс.).
• Баня на участке, мусор — 500 руб./мес., баки на проезжей улице рядом.
Важный нюанс (честно):
Туалет пока на улице. Это не помеха для ипотеки, но банки могут попросить план улучшений. В доме есть вся площадь и инженерные возможности (вода, свет, отопление), чтобы быстро оборудовать внутренний санузел (биотуалет или септик) — это решаемый вопрос за небольшие деньги.
Юридически чисто:
100% собственность, без долей, прописанных нет, долгов по коммуналке нет.
Звоните, покажу дом, сад и документы в удобное время!
