ДОМ ПОСТРОЕН СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ ТСХ.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Коттедж с дизайнерским ремонтом и гаражом на 2 автомобиля по цене квартиры 70м2, голой бетонной коробки без ремонта!
Я сам профессиональный строитель, работаю прорабом и лично руководил каждым этапом возведения дома. Дом построен в строгом соответствии с инженерным проектом и под технадзором. Кристально чистые документы ЕГРН (дому 3 года, полная стоимость в договоре, без обременений). Идеально подходит под наличный расчет, ипотеку и любые жилищные/военные сертификаты!
УНИКАЛЬНАЯ МАТЕМАТИКА ОБЪЕКТА (200 кв.м полезной площади):
Жилой трехэтажный дом (по ЕГРН): 154 кв.м (налог платите только за эту площадь!) [local]
Капитальный гараж на 2 авто + котельная : 46 кв.м
Два парадных уличных навеса (крыльцо и беседка): еще +24 кв.м (по 12 кв.м каждый)!
ГЛАВНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Коммуникации:
Электричество 15 кВт / 380 Вольт (3 фазы).
Отопление: 1 этаж тёплый пол, 2 этаж радиаторы.
Установлен новый мощный электрокотел на 12 кВт + резервный твёрдотопливный котёл Zota.
Автономное шамбо объемом 16 м3 с удобным подъездом.
Вода центральная и заведена по этажам.
Конструктив:
- Фундамент - плита (перевёрнутая чаша).
- Стены — автоклавный газоблок 400мм D500.
- Фасад капитально оштукатурен по армирующей сетке с нанесением финишной премиальной декоративной штукатурки.
- Межэтажные перекрытия и все лестницы — монолитный железобетон (абсолютная тишина, вековая прочность).
- Мансардный этаж качественно утеплен бесшовной пеной ППУ.
- Паркинг на 2 авто: Закрытый бокс 5х5 м, установлены новые рольставни. Из гаража идет крытый навес-галерея 2х5 м прямо к двери дома — заходите домой в носках в любой ливень или снегопад!
ПЛАНИРОВКА И ПРЕМИАЛЬНЫЙ WHITE BOX:
Дом сдается в идеальном состоянии White Box
1 ЭТАЖ: Просторная кухня-гостиная с дизайнерским многоуровневым потолком и парящими световыми линиями, общий санузел, изолированная комната 15 кв.м со своим личным санузел и отдельным входом (идеально для пожилых членов семьи).
2 ЭТАЖ: Изолированная мастер-спальня хозяев со своим приватным санузлом и гардеробной комнатой. Две просторные детские спальни с глубокими готовыми нишами под встроенные шкафы. Установлено современное направленное освещение (двойные споты), роскошный кабинет с дизайнерскими потолками.
3 ЭТАЖ (МАНСАРДА): Обшит натуральной лофт-вагонкой, имитацией бруса. Смонтированы черные дизайнерские трековые светильники и черная брендовая фурнитура.
ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Улица тупиковая, асфальтированная, зимой чистится, уличное освещение.
уложено 20 метров профессиональных дорожных лотков ливневки. Улица выглядит как закрытый европейский квартал!
- Дом наxодится в шаговoй доступности oт ТЦ "Aтриум", Caмбери, арена "Ерафей", набережная на протоке Уссури, Прoмышлeннo- экoномичеcкий теxникум, Краeвoй цeнтp, школа и детский сад.
- 10 минут на машине до центра города, экологически чистый район с хорошим воздухом.
