85 000 000 ₽
138 708 ₽/м²・УСН
**Продаётся помещение свободного назначения 612,8 м² под автосервис, склад или офис
Помещение расположено в отдельно стоящем здании многоярусной автостоянки в непосредственной близости от центра города — между улицами Волочаевской и Пионерской, напротив ТЦ Броскомол.
**В настоящее время работает как автосервис**, с действующей клиентской базой, наработанной с 2021 года.
#### Характеристики и оснащение:
- автономное помещение;
- электро-водяной теплый пол (Установлен котел ZOTA 45 кВт);
- выделенная электромощность 100 кВт;
- механическая приточно-вытяжная вентиляция;
- центральное водоснабжение и канализация;
- полупромышленные системы кондиционирования;
- система видеонаблюдения;
- система пожаротушения;
- связь - оптоволоконный кабель от "Ростелеком" (скоростной интернет, IP телефония);
- удобная планировка и необходимые рабочие помещения.
В составе помещения:
- зона отдыха для посетителей;
- кабинет управляющего;
- кассовая комната;
- склад;
- комната отдыха персонала с душевой;
- санузел;
- слесарная мастерская;
- кабинет электрика.
Помещение можно использовать под офис, склад, производственную деятельность или продолжить работу в качестве автосервиса.
**В стоимость входит всё имеющееся оборудование** для ремонта и обслуживания автомобилей, включая гибридные модели. Возможна продажа без оборудования — его стоимость составляет **5 000 000 рублей**.
Помещение находится в собственности физического лица более 5 лет, без долгов и обременений.
