Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Амурские зори по улице Салтыкова–ЩедринаЖК «Амурские зори по улице Салтыкова–Щедрина»

Продаётся 2-х-комнатная квартира в современном жилом комплексе на Салтыкова-Щедрина 1/1б, всего в нескольких шагах от живописного берега реки Амур! Это предложение, которое нельзя упустить! Квартира площадью 54,9 кв.м. расположена на 12 этаже. Монолитный дом уже сдан, ключи и документы получены. В шаговой доступности находятся берег Амура, парк Северный с Собором Серафима Саровского — идеальное место для отдыха и прогулок. Также рядом расположены ТОГУ, ХГАЭиП, детские сады, школы и магазины. Удобная транспортная доступность обеспечивается новой дорогой через 38 школу, а остановка общественного транспорта находится всего в нескольких минутах ходьбы. Высота потолков составляет 2,8 метра, что придаёт пространству лёгкость и воздушность. Квартира в черновой отделке, благодаря которой, вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи. В квартире установлены пластиковые окна, металлическая входная дверь и радиаторы отопления. Для вашего удобства предусмотрены два скоростных лифта — грузовой и пассажирский. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, отвечу на ваши вопросы! . Номер в базе: 11723574.

Продам тёплую и cветлую двухкомнaтную квартиру в многoкваpтирнoм мoнoлитнoм доме. Дoм введён в экcплуaтaцию. отделка cтен - штукатурка. отоплeниe - автoномнaя гaзoвaя кoтeльная. Успейтe пpиoбрести жильё по выгоднoй цeнe, вeдь в скopом времeни стoимость нeдвижимocти в этом райoнe знaчитeльно вoзрастёт! В шаговой доступности находятся берег Амура, парк Северный с Собором Серафима Саровского — идеальное место для отдыха и прогулок. Также рядом расположены ТОГУ, ХГУЭиП, детские сады, школы и магазины. Удобная транспортная доступность обеспечивается новой дорогой через 38 школу, а остановка общественного транспорта находится всего в нескольких минутах ходьбы. Высота потолков составляет 2,8 метра, что придаёт пространству лёгкость и воздушность. Внутренняя отделка включает пластиковые окна, радиаторы отопления. Для вашего удобства предусмотрены два скоростных лифта — грузовой и пассажирский.

Предлагается к продаже прекрасная 1 комнатная квартира на комфортном 2-м этаже в ЖИЛОМ КОМПЛEКCЕ в эколoгичeски чистoм рaйoнe гopoда - Северный микрорайoн.. Дом сдан. Высота потолков составляет 2,7 метра, выполнена стяжка пола, стены оштукатурены, ровные, собственная газовая котельная.. Квартира в черновой отделке, благодаря которой, вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи. В квартире установлены пластиковые окна, металлическая входная дверь и радиаторы отопления. Для вашего удобства предусмотрены два скоростных лифта — грузовой и пассажирский. В подьезде установлены инд. приборы учета отопления на каждую квартиру. По документам - один взрослый собственник, документам все готово. Быстрый выход на сделку. Услуга приобретения - 50000 р. ОРИЕНТИРЫ: ул. Тихоокеанская, Правобережная, Санаторная, парк Северный, Военный санаторий.

Продается однокомнатная квартира в достроенном доме на Салтыкова-Щедрина 1/1Б. Полноценная квартира площадью 38,2 кв. метров: * Просторный зал-гостиная 16,7 кв метров * Кухня 8,5 кв метров * Санузел 4,5 кв метров * Просторный коридор с возможностью разместить гардероб площадью 8,3 кв метра. Преимущества: * Все коммуникации выведены в отдельное тех помещение на этаже, в квартире нет труб, что облегчает ремонтные работы. * Вся телеметрия также в на этаже. * Своя управляющая компания * Закрытый двор с видео наблюдением по периметру. * Газовая котельная, обеспечивает жителей теплом, экономя бюджет каждой семьи * Наземный и подземный паркинг позволяет с комфортом разместить не только свой автомобиль, но и авто ваших гостей. * Удобное расположение комплекса, в шаговой доступности берег Амура, закаты, рыбалка. * Непосредственная близость к основным транспортным артериям города, позволит быстро доехать в нужное место. Не упустите возможность купить квартиру в новом жилом комплексе! . Номер в базе: 11715280.

К Вашему вниманию предлагается уютная 1-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома в центре города. Внутри сделан свежий евроремонт. Предусмотрена отдельная гардеробная, что очень удобно при компактной площади. Вся мебель и техника, представленные на фото, остаются: посудомоечная и стиральная машины, холодильник, духовка, индукционная плита, кондиционер, диван, шкаф в гардеробной, рабочий и кухонный столы, стеллаж в комнате. Лоджия с герметичным остеклением и теплоизоляцией увеличивает пространство кухни. Квартира полностью готова для жизни. Остановки общественного транспорта , маршруты в любую часть города. Район со сложившейся инфраструктурой: Рядом ТЦ Энергоплаза, площадь Блюхера, Городские пруды , Платинум арена, ТЦ Экодом и Максимолл, парк "Динамо". В шаговой доступности продуктовые магазины. Поблизости множество ресторанов и кафе. Близлежащие улицы: Мухина, Дикопольцева, Постышева, Орлова. Срочная продажа. Один взрослый собственник более 10 лет, долгов и обременений нет, в квартире никто не прописан, вся сумма в договоре, документы к сделке готовы, показываем в любое время звоните и записывайтесь на просмотр. Специалист по недвижимости и ипотечному кредитованию Данилова Оксана Владимировна. . Номер в базе: 11352868.

Продам хорошую двухкомнатную квартиру в южном! Ремонт косметический, укомплектована мебелью и техникой. Большая квадратура(большая кухня и лоджия) Очень удобная планировка, соседи хорошие ,тихие. Дом свежей постройки 2014 года!(кирпичный) Перекрытия железобетонные, коммуникации все центральные, дом очень тёплый. Документы готовы, 1 взрослый собственник более 7 лет Долгов и обременений нет, подходит под ипотеку.. Во дворе много парковочных мест, в шаговой доступности вся инфраструктура( школы, садики, аптеки, магазины) Один взрослый собственник. Никто не прописан. Квартира в ипотеке. Мебель и техника остаются.

Продаю свою светлую, уютную 1-комнатную квартиру в самом центре города. Большие окна, много света. Толстые стены, хорошая тепло и шумоизоляция. У соседки за дверью пианино, но я его никогда не слышала. Высокие потолки под 3 метра. Муж 1.94, с поднятой рукой не достает до потолка. Квартира теплая, что особенно приятно в холодное время года. В минус 20 можно бегать босиком. В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: кухня с техникой, просторная комната и ванная. Также есть готовая рабочая зона — отлично подойдет для удаленной работы. Недавно поменянная электрика. Робот пылесос, кофемашина, увлажнитель воздуха. Абсолютно всё, чтобы заехать и жить. И жить хорошо. Удобное расположение — рядом магазины, кафе и транспорт, автобусная остановка прям возле дома, есть парковка во дворе и рядом у дороги. Центр, много бизнес центров, банков, офисов крупных компаний, чтобы не тратить время на поездки на работу совсем. Если у вас дети или планируете, тут 5 гимназия, лицей, куда берут по этой прописке. Причина продажи - переезд.

Продается уютная однокомнатная квартира в центре Хабаровска, на Амурском бульваре, 66. Общая площадь квартиры составляет 37.5 кв. м, жилая площадь — 17.9 кв. м, кухня — 7.1 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 14-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2.5 метра, окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и тишину.В шаговой доступности остановки, почта, жд вокзал, кинотеатр дружба, магазины торговый центр! Долгов обеменений Нет! отличное предложение для вложения! спешите не упустите свой шанс приобрести свои квадратные метры! В квартире есть косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Просторная комната и удобная планировка создают комфортную атмосферу. Санузел совмещенный, а лоджия добавляет дополнительные возможности для хранения вещей или отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, с двумя лифтами — пассажирским и грузовым, поэтому можно легко подняться с покупками или мебелью. Имеется мусоропровод, а также наземная парковка рядом с домом, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все самое важное будет у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира готова к продаже, возможна ипотека. Все документы в порядке, собственник один, без обременений. Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное и удобное жилье в центре города. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами, что эта квартира — ваш идеальный вариант!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Собственник продает 1-ком. квартиру в Центре ( Фрунзе, 11) без посредников! Огороженная территория с возможностью оставить свой автомобиль бесплатно на территории дома, средний этаж, позволяет подняться в квартиру даже когда лифт не работает или занят выгрузкой мебели или сторйматериалов. На территории дома также находится охраняемая парковка! В квартире всё необходимое для проживания или сдачу в аренду есть! Рядом вся инфраструктура исторического центра города: набережная реки Амур, где можно кататься на велосипеде, готовиться к марафону или просто встречать удивительные рассветы и закаты! Популярные рестораны и кафе в шаговой доступности! Центральный рынок в 20 минутах неспешным шагом через городские пруды или Хабаровский Арбат - улицу Муравьева Амурского! В доме супермаркет Седьмая Столица! В 5 минутах лучший детский сад в городе Родничок! 5 гимназия и 30 школа также в пешей доступности! В квартире изначально была сделана качественная установка сантехники, электрики, полов и стен, поэтому переделывать не придется, останется сделать косметический ремонт на свой вкус! Скидка на косметический ремонт уже включена в стоимость!

Продается уютная однокомнатная квартира в Хабаровске по адресу: Тихоокеанская улица, 171А. Общая площадь составляет 33,7 кв. м, из которых 23 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 7 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного кирпичного дома. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. В доме два пассажирских лифта и мусоропровод, что делает проживание более комфортным. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная комната и кухня дают возможность для уютного обустройства пространства. Санузел совмещенный, что удобно и компактно. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. Благодаря комфортной планировке, в квартире светло и уютно. Дом в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой для жильцов. Это надежный кирпичный дом, поэтому тепло и шумоизоляция на высоком уровне. Инфраструктура района отлично развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Чистая продажа, квартира готова к сделке. Документы проверены, обременений нет. Идеально подходит для ипотеки. Будем рады сотрудничеству как с частными покупателями, так и с агентствами. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 75101463 Состояние и особенности квартиры Продается 1-комнатная квартира, по адресу пер. 3-й Петевой д.3 район Института культуры, расположенная на 7 этаже 10-ти этажного панельного дома, 1989 года постройки. Общая площадь 32.9 кв.м., жилая площадь 17.1 кв.м., кухня 7.4 кв.м, балкон 3 кв.м. В квартире сделан косметический ремонт в светлых тонах на стенах обои, на полу ламинат, во всей квартире натяжные потолки, качественные межкомнатные двери. Санузел отделан керамической плиткой, светлая просторная кухня. На всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен. Установлена хорошая входная дверь. В квартире остается мебель, стиральная машина, холодильник, кондиционер. Инфраструктура и коммуникации Квартира находится в 10ти минутах езды от центра города, рядом с домом детский сад 187 и школа 62, институт культуры, магазины Экономыч, Азбука мебели и т.д. В шаговой доступности Парк Гагарина, Космопорт, Хабаровский цирк. Автобусные и трамвайные остановки, с которых можно добраться в любой район города. Дополнительные услуги Покупатель оплачивает комиссию по сопровождению сделки и подготовке документов, которая составляет 1% от стоимости квартиры + 43 тысячи рублей. Комиссию оплачивает покупатель, который пользуется услугами риелтора и получает полный комплекс услуги от подготовки документов для банка до вручения ключей от квартиры.

2комнатная квартира в 1-м микрорайоне Светлая квартира готовая для проживания. + квартира в хорошем состоянии - новый ремонт в детской и на кухне. 2-комнатная квартира в 1-м микрорайоне Светлая квартира готовая для проживания. + квартира в хорошем состоянии - новый ремонт в детской и на кухне. + удобная планировка, кухня-гостиная - удобно для небольшой семьи с детьми. + балкон застеклен, окна выходят на восток. + невысокий 2-й этаж - не нужно высоко подниматься с покупками, и после работы. + просторный совмещенный санузел + инфраструктура одна из самых развитых в городе: остановка в 3-х минутах; детский садик и школа в шаговой доступности; поликлиника в 5-ти минутах; спорткомплекс Дельфин; продуктовый магазин Реми. Документы к продаже готовы Возможно оформление в ипотеку Помощь в одобрении ипотеки Полное юридическое сопровождение со 100% гарантией безопасности Звоните, все расскажем и покажем! . Номер в базе: 11489613.

Двухкомнатная квартира в Хабаровске на Индустриальной улице. Общая площадь составляет 39,6 кв. м, кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Окна выходят на улицу, есть балкон. Рядом гипермаркеты, автобусные и трамвайные остановки, техникум. Есть гараж в ГСК рядом с домом. Квартира без ремонта, что дает вам свободу создать интерьер своей мечты с нуля. Комнаты смежные, санузел совмещенный. Квартира продается от собственника, без обременений и задолженностей, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем.

Арт. 71540605 Уважаемые покупатели! Выставлена на продажу отличная 3-х комнатная квартира улучшенной планировки, расположенная по адресу, поселок Солнечный, улица Парковая, дом 24. Квартира находится на высоком 1 этаже шестиэтажного кирпичного дома. Площадь квартиры составляет 59,5 кв. м., комнаты раздельные. Квартира требует ремонта, плюс в том, что Вы сможете воплотить все свои дизайнерские мечты. Сан. узел раздельный, имеется просторная лоджия, с деревянным остеклением. В подъезде проживают спокойные , порядочные соседи, что немаловажно! Отличный район с хорошо развитой инфраструктурой! В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, МФЦ, бассейн и все что нужно для комфортного проживания! Прямая продажа, один взрослый собственник. Стоимость квартиры 2 490 000 рублей. Звоните записывайтесь на просмотр, успейте стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!

Срочная продажа !!! 1-ком. кв. на 3-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1990г. постройки по индивидуальному проекту. Преимущества: - толщина кирпичных стен-полметра, отличная тепло и шумоизоляция; - кухня более 10 кв. м позволяет использовать помещение как кухню - гостиную с зоной отдыха; - просторный санузел 3,6 кв.м - помещается все необходимое; - наличие гардеробной и лоджии; - удачное месторасположение: зеленый двор, под окнами нет шумных дорог, но все необходимое в шаговой доступности: детсад, школа, колледж, университет, бассейн, Северный парк, магазины и т. д. До центра города 10-15 мин. на машине. Нет проблем с парковкой во дворе. Чистая продажа, 1 собственник, полная сумма в договоре, без обременений. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке.

Отличная солнечная квартира в Экологически чистом районе города!!!в 20 минутах езды до Центра города!!!Хорошо развита инфраструктура!!!!с/у раздельный, балкон застеклен. Дом находится не на первой линии поэтому очень тихо и спокойно , во дворе проезд не сквозной , машин очень мало. Школа и два детских сада рядом с домом. В пяти минутах ходьбы находится Парк Северный , детский игровой центр ,северные пруды и храм Серафима Саровского, кинотеатр Хабаровск. В двух минутах ходьбы магазин сети Экономыч, аптеки и пр. Рядом автобусные остановки во все направления!!Придомовая территория оборудована детской площадкой, очень ухожено, высажены многолетие цветы, кустарники!!!!Соседи доброжелательные, дружные!!!В собственности более 3 лет, один собственник!!!В услугах агентов не нуждаюсь, если есть Реальные покупатели звоните!!!

Пpeдлагaeтся 1 к. Квaртира в доме на ул. Автобусная. Дом: Кирпичный, 1980г/п, находится. Под управлением УК, Ремстрой-Хабаровск. Плаhиpoвкa: Зал- c выходoм нa лоджию,17,1 м2. Сан/узeл с ванной-совмещены. Кухня-9,3 м2! Oпиcahие: Подъезд чистый, убирается регулярно. Лифт с камерой видеонаблюдения. Общий тамбур на 2 квартиры. Бонусом покупателю идёт кладовая на этаже! Сама квapтира очень теплая и светлая. Благодаря высокому этажу у квартиры хорошие видовые характеристики. Сторона солнечная. Окна пластиковые. Лоджия в современном остеклении. Ванная в кафеле. Стены- в обоях, на полу ламинат. Натяжные потолки. В квартире остаются 2 встроенных шкафа, кухонная стенка. Из техники-сплит система, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка. На все установлены счетчики учёта. Состояние квартиры позволяет заехать и первоначально жить без существенных вложений. Район очень удобен для проживания. Все значимые объекты компактно расположены в шаговой доступности! Дом расположен в центре деловой активности, но в то же время вдали от городской суеты. Хороший тихий двор. Близость знаковых социальных объектов позволяет сделать проживание в этом доме комфортным. В нескольких минутах ходьбы детский сад, рынок, парк, Березовая роща, поликлиника, магазины, Сбер Банк и множество др. Социальных объектов. Школа нр 67 рядом с домом, недалеко школа нр 83. Квартира освобождена. Зарегистрированных нет. Долгов, обременений-нет. Собственник один. Вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку. Ключ в день расчёта.

Продаётся уютна, солнечная 2х комнатная квартира, для семейной пары с ребёнком Для вас: Хорошее расположение дома, окна которого, выходят на площадь 60-летия октября и на ДК Русь В летнее время на площади устанавливают надувные батуты, есть прокат детских машинок, зимой устанавливают ледяные горки и собственную ёлку на новогодние праздники В ДК Русь для детей большое разнообразие танцевальных студий от народных танцев до современных, студии изобразительного и прикладного искусства, имеются секции бокса, вольной борьбы и тхэквондо, черлидинг и йога, а так же группа общей физической подготовки для взрослых Так же для отдыха есть Озеро Рица, до которого 6 мин пешком Рядом есть вся необходимая инфраструктура: Остановка общественного транспорта 5 мин пешком Школа 56 - 7 мин пешком Школа 29 - 6 мин пешком Лицей Ритм - 10 мин пешком Детский сад 186 - 5 мин пешком Детский сад 163 - 10 мин пешком Юнилаб - 2 мин пешком ТЦ Универсам - 6 мин пешком ТЦ Южный Парк - 3 мин на машине Взрослая поликлиника 11 - 5 мин на машине Детская больница 9 - 8 мин пешком В квартире 2 совмещенные комнаты и совмещенный санузел, балкон не застеклён, требуется ремонт, мебель и техника остаётся частично. 1 взрослый собственник, прописанных нет, обременений нет, материнские капиталы не использовались, продажа в связи с переездом. Торг. Комиссия агентства 50 000 руб

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Россия, Хабаровск, улица Гамарника, 49. Общая площадь составляет 44 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома 1970 года постройки. Высота потолков 2,5 метра. В квартире есть косметический ремонт, который позволяет сразу переехать и жить. Комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Санузел совмещенный и оборудован всем необходимым. Также имеется балкон, где можно отдохнуть или устроить небольшой садик. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Благодаря кирпичным стенам в квартире будет тепло зимой и прохладно летом. Район отлично подходит для комфортной жизни: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому можно легко совершать покупки и заботиться о здоровье. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Без обременений и юридических сложностей. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное вам время.

Однокомнатная квартира на 4 этаже 9 этажного дома в районе Топографического техникума, год постройки 1985. В пределах шаговой доступности 51 школа, детский сад, техникумы и институты. До центра 10-15 минут езды на автобусе. Мебель и бытовая техника (стиральная машинка, газовая плита, холодильник, кондиционер) остаётся при продаже, пластиковые окна, застеклённый балкон.

В продаже отличная 2-х комнатная квартира! Замечательное месторасположение, в уютном районе в близи с центром. Квартира функционально полностью продумана, в ней есть все для комфортной жизни. Без вложений! Заезжай и живи! - Чистая и ухоженная квартира - Окна выходят на две стороны дома - Комнаты смежные - Ровные стены - Натяжные потолки во всей квартире - Дополнительное освещение по всему периметру - Пластиковые окна - Установлены новые радиаторы - Два просторных шкафа-купе (в зале и во второй комнате) - Дополнительный шкаф в прихожей - Новый кондиционер - Совмещенный сан. узел - Новая сантехника и ванна - Все коммуникации визуально скрыты - Дорогой кафель - Качественный кухонный гарнитур (с нишами под духовку, холодильник и т.д.) - Во всей квартире постелен линолеум - Теплый пол - Просторная кладовая (можно сделать гардероб) - Заменили всю электрику - Выведены автоматы под каждую розетку - Счетчики на воду, свет - Хорошая входная дверь - Чистый подъезд с отличными соседями - Уютный двор, без шума и пыли Рядом: - Магазины: Амбар, Раз Два, Пятерочка и т.д. - Детский сад 210, Школа 6, Дом Культуры (с детскими секциями), Фитнес-клуб Hard Zone - Набережная в 10 минутах ходьбы от дома - От дома на одинаковом расстоянии находятся две остановки: Речной порт и Орджоникидзе (автобусы: 8, 17, 49), до самого центра города 5 минут Квартиру делали для себя, сделали качественно! Звоните, покажем в любое удобное для вас время! Поможем с оформлением ипотеки на максимально выгодных для вас условиях

Продам уютную однокомнатную квартиру в самом центре города, в районе центрального рынка. Квартира солнечная (юг). Сделан ремонт. Квартира обустроена для комфортного проживания. СОБСТВЕННИК. Агенствам не беспокоить.

Прoдaётся уютная, свeтлая 2-х комнатная квартира c хoрошим рeмонтом. Пoлноcтью укoмплeктoвaнa мебелью и бытовой тexникoй,неoбхoдимой для кoмфoртнoго пpoживания. B кваpтиpe нe куpили, нe проживали домaшние животные. Расположена в тихoм, спокoйнoм cпальнoм paйoнe с отлично развитой инфраструктурой! Рядом с домом: Парк Северный, кинотеатр Хабаровск, боулинг, водно-оздоровительный комплекс и др. , всегда есть где отдохнуть семьей буквально прогулявшись 5 минут от дома. Самое сердце ведущих университетов города и колледжей, поэтому эта квартира идеально подходит для будущего студента или выгодной сдачи в аренду. А так же магазины, аптеки, пункты выдачи , стоматология, 10 гор больница и тп. Рядом ЕСТЬ ВСЕ!!! Удаленность от центра города: 10 минут на машине. Автобусные маршруты 35, 8, 21, 23, 71, 68, 81 доставят Вас в любую точку города! Звоните,записывайтесь на просмотр!