Купить квартиру в пятиэтажке на улице Хабаровская в городе Хабаровск

В продаже 2 - х комнатная квартира, площадью 47,4 кв метров, по адресу Хабаровская дом 27. Район Большой Медведицы, 1 этаж из 5, дом кирпичный, значит тёплый, 1974 года постройки. Планировка с раздельными комнатами и санузлом, гардеробная, южная сторона окон. Перепланировок не производилось, деревянные окна. Подъезд чистый, недавно отремонтирован. Двор благоустроенный, детская и спортивная площадка Развитая инфраструктура: магазины, банки, стоматология, ТЦ Большая Медведица, рынок Али, два детских сада и две школы - в шаговой доступности. Транспортная развязка удобная, остановка рядом с домом. Квартира подойдет как под сдачу, так и для проживания. Возможна ипотека. Видео и 3D по квартире есть. Звоните, отвечу на интересующие вопросы! Записывайтесь на просмотр и приобретайте. . Номер в базе: 10495201.

Продаю свою светлую, уютную 1-комнатную квартиру в самом центре города. Большие окна, много света. Толстые стены, хорошая тепло и шумоизоляция. У соседки за дверью пианино, но я его никогда не слышала. Высокие потолки под 3 метра. Муж 1.94, с поднятой рукой не достает до потолка. Квартира теплая, что особенно приятно в холодное время года. В минус 20 можно бегать босиком. В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: кухня с техникой, просторная комната и ванная. Также есть готовая рабочая зона — отлично подойдет для удаленной работы. Недавно поменянная электрика. Робот пылесос, кофемашина, увлажнитель воздуха. Абсолютно всё, чтобы заехать и жить. И жить хорошо. Удобное расположение — рядом магазины, кафе и транспорт, автобусная остановка прям возле дома, есть парковка во дворе и рядом у дороги. Центр, много бизнес центров, банков, офисов крупных компаний, чтобы не тратить время на поездки на работу совсем. Если у вас дети или планируете, тут 5 гимназия, лицей, куда берут по этой прописке. Причина продажи - переезд.

Отличная видовая, просторная квартира с шикарным видом на Амур. Состояние жилое. Один собственник, прописаных нет.

Эта уютная квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Площадью 43.20 кв.м. она обеспечит вам все необходимое для комфортного проживания. В квартире выполнен современный ремонт, что делает ее свежей и приятной для жизни. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых людей, желающих обустроить свое первое жилье. Кроме того, эта квартира является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость вы можете использовать ее как для собственного проживания, так и как объект аренды. Рядом с домом находятся детские сады 190, 179 и 145, детская поликлиника, городская клиническая поликлиника 3, а также аптеки и супермаркеты, что обеспечит вас всем необходимым на протяжении вашего проживания. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры звоните прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для вас просмотр. Номер объекта: #1/537084/19891

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную семейную квартиру в хорошем кирпичном доме ПЛАНИРОВКА: - отдельная кухня - 3 раздельные комнаты - раздельный сан узел - застекленная лоджия с отделкой под ключ ОПИСАНИЕ: - квартира в достойном состоянии, полностью обставлена техникой и встроенной мебелью - готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений на старте - полностью обновлена система отопления, водоснабжения и электропроводка ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности: - через дорогу расположен один из лучших бульваров города - ДВГУПС, Педагогический институт, Гимназии N 3, 4, 5, 6, Лицей Ступени, частные и государственные детские сады - ТРК НК Сити и Магазины радости - Самбери, Spar, Раз, два, круглосуточный Пеликан - общественный транспорт в любую часть города ДОКУМЕНТЫ: - В собственности более 20 лет - Квартира без обременений Звоните! Записывайтесь на просмотр! Ваш риэлтор Ольга Бабенко. Комиссия агентства: 50.000 руб

Арт. 72852091 Продается уютная 2-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме. Расположена верхнем этаже, что имеет много преимуществ (отличный обзор, отсутствие соседей сверху), а полноценный технический этаж обеспечивает дополнительную тепло и звуко-защиту. Два лифта в подъезде, современные и быстрые. Площадь комнат 15,3 и 10,9 кв. метров, в них свободно размещается мебель для сна, отдыха или работы. Кухня 9,1 кв. м. просторная и очень функциональная с выходом на лоджию, где можно позавтракать или просто отдохнуть после обеда или ужина. Просторные светлые комнаты создают уютную атмосферу. Квартира недавно прошла современный ремонт, выполненный с использованием качественных материалов, что гарантирует комфорт и долговечность. Вам не придется вкладывать дополнительные средства, все сделано с душой и знанием дела. Изготовленная на заказ мебель продолжит радовать новых хозяев. Так же оставим всю необходимую технику. Состояние заезжай и живи! Развитая инфраструктура района удовлетворит самые разные потребности: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы ( 80, 23, 13) и детские сады ( 77 и 188). Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до центра города и других ключевых районов. До автобусной остановки Памятник Партизанам, (с маршрутами автобуса 13,26,35,40,101,108,111а, 118,125,126,18,47,58,68,82,85,105,111у,155,180, троллейбуса 1,2,3,28) пешком менее 5 минут. Чистая продажа квартиры и готовые документы к сделке обеспечат вам максимальное спокойствие и уверенность в покупке. Эта квартира идеально подойдет для семьи или в качестве инвестиции. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в комфортном районе! Возможна ипотека на эксклюзивных условиях от 11,75% Звоните согласуем время просмотра.

Отличное расположение квартиры, Центр города, вся инфраструктура рядом магазины, поликлиники, школы, детсады, торговые центры. Отсутствие ремонта огромный плюс, поскольку дает возможность реализовать свои индивидуальные мечты и воплотить их в жизнь.

Квартира в самом центре города. В шаговой доступности НКСИТИ, Магазины радости, экодом, школа и детские салы. 5 минут до прудов. Дом 1998 года. Квартира просторная. Большая кухня 11 квадратов. Комнаты раздельные выходят как на улицу так и во двор. Гардеробная. Заменена электрика. Продам хорошему хозяину.

Пpодам однoкoмнатную квартиру в кирпичном дoме пo ул. Сaратовcкая 4.Этaж: 3/5Плoщaдь: 32,3/17/8 кв.м.Bыcoтa потолков: 2,50 м.Большaя свeтлая квapтиpa новoй планиpoвки, c гаpдeрoбoм, coвмещенным c/у.Бoльшaя лоджия нa вcю кваpтиpу 5 м, два выхoда c кухни и комнaты.Kвартирa наxoдитcя в тиxoм cпальном paйоне, pядoм с центром города. Вся инфраструктура в шаговой доступности.Один собственник с 2017 года.Подходит любая форма расчета. Чистая продажа.

Уникальное предложение по продаже квартиры! ЖК "Восточный парк".2-х Вы хотите создать свою любимую квартиру с самого начала, а не переделывать? Проживать своей семьей или для бизнеса, сдавать в аренду? Это предложение для Вас! Таких вариантов мало, если Вы хотите купить квартиру в новом доме, в новом микрорайоне, но уже в доме, который заселен, все ремонты сделаны. Свободная планировка, 2 комнаты, комфортный 7-й этаж, две застекленные лоджии, большой санузел. В санузле установлен душ и санузел, соответственно, Вы можете заехать и делать ремонт одновременно или воспользоваться, как дополнительным удобством для строителей. В квартире есть диван, холодильник, телевизор, пылесос, новая стиральная машинка автомат. Двор благоустроенный, огорожен от проезжей части: большая парковка, детская площадка, пикниковая зона. Обслуживается управляющей компанией. Рядом Торгово-экономический техникум, школа 23, поликлиника 6, дет.сад 188. Все необходимое в шаговой доступности: магазины, аптеки. ост. "Кирпичный завод": автобусы, троллейбусы ходят в любую точку города, 10 минут до центра. Торговые центры в 5-и минутах езды.: "Большая медведица", "Стрелка" . Рядом идут активные застройки, что делает район более привлекательным и ведет к удорожанию квадратного метра. Один взрослый собственник. Нет никаких обременений. Звоните, пишите. Записывайтесь на просмотр.

Предлагается к продаже 2-х комнатная солнечная квартира 63 м2 в монолитном доме 2016 года постройки. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа 23, сады, Клинико-диагностический центр, ТЦ, автобусные остановки в любую точку города, до ул. Карла Маркса 3 минуты пешком. Во дворе детская и спортивная площадки, также имеется подземная парковка. Шикарное расположение, огороженная территория. В квартире косметический ремонт. Красивый вид из окна позволит наблюдать за прекрасными закатами и расцветами. Один взрослый собственник! Без долгов и обременений! Помощь в одобрении ипотеки и консультация бесплатно! Пустынская Марина Владимировна, специалист по недвижимости ФРК "Этажи". . Номер в базе: 10241146.

Продается светлая, уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле, все использованные материалы высокого качества, что обеспечивает комфортное проживание без лишних затрат. Здесь установлена надежная сантехника, включая трубы от "rehau" и проточный водонагреватель "CLAGE". В квартире имеется система теплых полов, сплит-система, дорогой кухонный гарнитур, вместительные шкафы и продуманная система хранения личных вещей. Дом располагается в удобной локации с хорошо развитой инфраструктурой, где в пешеходной доступности находятся магазины, аптеки, дошкольные учреждения, школы, спортивные залы, пункты выдачи интернет заказов, а также поликлиника. На территории жилого комплекса современная детская площадка, удобная парковка, видео наблюдение. Квартира полностью меблирована, готова для проживания сразу после покупки. Дополнительным бонусом к приобретению квартиры является кладовая на этаже. Не упустите свой шанс приобрести эту уникальную квартиру в тихом районе с развитой инфраструктурой. . Номер в базе: 10474105.

Возмoжнa ипотeка под 10% Продаетcя 1-комнaтная квартирa: улицa Дeмьяна Беднoгo 14. Дoм 2016 гoдa, монолит. Оргaнизoвaнo тcж, ухoжeннaя, пpидомoвая тeрритория, cовpeмeннaя дeтcкaя плoщадкa, большoе кoличeствo пapковoчныx мест. Инфрaстpуктуpa районa: TЦ Бoльшaя мeдведицa,рынок Али, Хабаровский торгово-экономический техникум; Школы N 80, 23; муниципальные и частные детские сады, Фитнес клуб Урбан, супермаркеты, поликлиника Клинико-диагностический центр 6", остановка общественного транспорта. Квартира: Общая площадь: 43,8 кв.м. включая утепленную большую лоджию( пол с подогревом) со спальным местом, организована гардеробная, раздельный санузел. В квартире сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов: натяжные потолки, ламинат, кафель. Квартира полностью укомплектована. Встроенная мебель( шкаф-купе, встроенная кухня с техникой Воsсh остается, остальное по по договоренности. Состояние квартиры позволяет заехать и проживать в полном комфорте. Отличный вариант как для проживания,так и для сдачи в аренду. Документы: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

Арт. 83777460 Жилой комплекс "Сердце Востока" Почему "Сердце Востока"? "Сердце Востока" — приватное пространство с развитой инфраструктурой в центре города, где архитектура домов вдохновлена восточной философией. В жилом комплексе двор с центральной площадью и пешеходным фонтаном, собственный подземный паркинг, планировки с готовыми решениями и предчистовой отделкой. Особенности: Архитектура, вдохновленная востоком. Приватное пространство в центре города. Подземный паркинг. Предчистовая отделка. Двор с площадью и пешеходным фонтаном. Уединённость и автономность жителей обеспечивает благоустройство внутри комплекса: прогулочные маршруты, места отдыха и релакса, зона для занятий спортом и игр с детьми. Фирменный подход к благоустройству позволяет создавать уютные и безопасные дворовые пространства. Для детей предназначены игровые площадки, качели и встраиваемые батуты, для взрослых перголы и функциональные столики. Для командных игр во дворе расположена спортивная площадка. Стильное лобби "Сердце Востока" несет за собой глубокий смысл и философию, которые интерпретировали в интерьере. Вдохновленные восточным колоритом, дизайнеры привнесли гармонию и единство в пространство дома. Светлые и сдержанные оттенки, стали наилучшим воплощением идеи умиротворения и покоя. Использованы решения, имитирующие натуральные материалы, чтобы подчеркнуть отличительный мотив азиатской классики. Дизайн адаптирован к современным реалиям и дополнен вековыми традициями восточной культуры.

Эту квaртиру можнo купить пoд ставку 8,2% в Сбере и плaтежoм 15.600 руб. в месяц! Звoни скopee! Ищeтe лучшee пpедложениe на рынке недвижимocти в этом районе? Этo oно! Лoвите MОМЕНТ! Этo Baш шанc начaть новую жизнь и прoживать в oднoм из сaмыx пoпулярныx pайонов гoродa за доступную цeну, либo выгоднo cдaвать недвижимocть в аренду! Вашему вниманию предлагается замечательная квартира (р-н ТЦ Большая медведица) в состоянии ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! Квартира находится в отличном состоянии, окна которой выходят на восток с утра солнце будет радовать Вас! Это Тихая гавань, уединенный уголок! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ: остается АБСОЛЮТНО всё, что Вы видите на фотографиях: кондиционер, кухонный гарнитур, шкаф, комод, диван, стиральная машина, холодильник; + НЕ ДОЛЯ! По документам КВАРТИРА; + дом теплый кирпичный 1969 года постройки; + 5 этаж из 5, что гарантирует Вам тишину и спокойствие - НИКАКИХ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ; + расположение квартиры вдали от Карла-Маркса, никакого шума проезжающих мимо автомобилей; + ВАЖНО! В августе 2020 года делался капитальный ремонт крыши; + общая площадь 17,6 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м., есть свой сан узел, зона кухни и прихожей; + квартира не требует вложений, в 2022 году выполнен косметический ремонт: новая проводка, вся сантехника заменена на полипропилен, натяжной потолок, свежие обои, новая входная дверь; + капитальный ремонт делался в 2010 году: делались полы, менялись радиаторы, трубы, пластиковые окна; + дом обслуживает грамотная УК Розенталь Групп, коммунальные платежи летом 2.600 руб.; + приборы учета установлены на всё, в наличии интернет ТТК, Редком или Би Лайн; + дом НЕ газифицирован, а это безопасность для Вас и Вашей семьи; + транспортная доступность Вы в самом центре! Многочисленные развязки позволяют быстро добраться в любую часть города всеми видами транспорта; + множество парковочных мест, двор асфальтирован; + в подъезде свежий ремонт на 1 и 2 этажах, в 2024 году отремонтируют 5 этаж, установлены пластиковые окна, соседи тихие приличные люди, полное отсутствие тараканов; + инфраструктура идеальна: через один дом детские сады 128 и 107 (ребенку не нужно переходить через дорогу), средние школы 13 и 80 в 5-ти минутах ходьбы, с торца дома супермаркет Пятёрочка и Додо Пицца, по близости ТЦ Большая Медведица с кинотеатром и круглосуточным магазином Пеликан, в доме находится магазин у дома Бристоль, недалеко фитнес-клуб УРБАН210; + 1 взрослый собственник более 3 лет, куплена не в браке; + прописанных нет, долги отсутствуют; + СВОБОДНАЯ продажа, подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ! Можно бесконечно рассказывать о преимуществах этого объекта, но это НЕ вызовет впечатлений, которые возникают при ее личном просмотре! Поэтому звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать! Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.

Продам 2-х комнатную квартиру 40 кв. м в историческом центре города! Шикарное расположение дома вдоль улицы Ленина с прекрасным видом с балкона. Квартира расположена на втором этаже. Один взрослый собственник, обременение Сбербанка. Возможен вариант "Выкупа ставки" по ипотеке под 9,5 % годовых. Район со сложившейся инфраструктурой: Детский сад 13, МБОУ СОШ 33, МБУЗ "Городская клиническая поликлиника 3", МБУЗ "Детская городская поликлиника 1", МБУЗ "Стоматологическая поликлиника 20", МБУЗ "Детская стоматологическая поликлиника 22". Рядом ТЦ Энергоплаза. В шаговой доступности продуктовые магазины. По близости множество ресторанов и кафе. Остановки общественного транспорта сразу у дома, маршруты в любую часть города. Один взрослый собственник, обременение Сбербанка. Звоните и записывайтесь на просмотр! . Номер в базе: 11344246.

Продается симпатичная квартира студия расположенная на пятом этаже в десятиэтажном кирпичном доме 2018 года постройки. Квартира в отличном состоянии. Сделан ремонт: пластиковое окно, хорошая входная и межкомнатная дверь, на полу ламинат, потолок натяжной, встроенный шкаф-купе. Санузел совмещен, керамогранит, бойлер. Остается:диван, телевизор, двухкамерный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, барные стулья, чайник, кухонный гарнитур. Большая лоджия, застеклена. Прекрасная зонированная детская площадка, много парковочных мест. Район с развитой инфраструктурой, все есть. ЗВОНИТЕ!!! . Номер в базе: 11033235.

Продам квартиру в кирпичном теплом доме 2008 г.п., в престижном, экологически чистом районе, рядом с питомником Лукашова. В квартире сделан качественный ремонт, остаётся техника и мебель (по договорённости). Балкон застекленный, установлен бойлер, счётчики, хорошая входная дверь. Чистый подъезд, двор с детской игровой площадкой. Рядом торговый центр "Горизонт" кинотеатр, самбери, аптека, школы дет сады, погран. институт. Возможен любой способ расчёта, в собственности более 5 лет. Звоните!!! Договоримся!!!, квартира Вам понравиться!!

Прекрасный шанс обрести уютное гнездышко! Представляем вам замечательную квартиру в проверенном временем кирпичном доме. Не общага и не коридорка. Она светлая, тёплая и готова к заселению после косметического ремонта. На площадке вас встретят приветливые соседи, создающие дружелюбную атмосферу. Это идеальный вариант как для первого жилья, так и для сдачи в аренду. Дом чистый и ухоженный, а единственный собственник гарантирует прозрачность сделки без каких-либо долгов. Мы поможем вам быстро оформить все необходимые документы. Жилье расположено в районе с развитой инфраструктурой: рядом автобусная остановка, детский сад, магазины, аптека и торговый центр. Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить этот выгодный шанс! Для вашего спокойствия на объект недвижимости действует гарантийный сертификат финансовой защиты. . Номер в базе: 11658588.

Уютная, светлая 2х комнатная квартира со свежим ремонтом. Имеется 2 застекленных балкона. Встроенная душевая кабина. Встроенный кухонный гарнитур, стеклокерамическая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, обеденный стол со стульями. Установлен кондиционер, водонагреватель. Большой шкаф-купе в прихожей. 2 больших парковки, НЕ ПРОЕЗЖИЙ ДВОР! Новый детский сад в 250 метрах, Волочаевский лицей в 10 мин ходьбы. Остановка возле дома, магазины в шаговой доступности.

В продаже видовая, светлая, уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной на 13 этаже в доме Бизнес- Класса элитного жилого комплекса- ЖК Rich Ville в центре города. Территория дома закрытая, охрана и видеонаблюдение, обустроенный уютный двор с детской и спортивной площадкой. Въезд на территорию дома через шлагбаум. В доме расположен медицинский центр Снегири, аптека, продуктовый магазин, бизнес-центр с салонами красоты, кафе, школой английского языка, спортивным клубом. В доме 4 лифта (грузовые и пассажирские), консьерж, подземный и наземный паркинг. В шаговой доступности два университета, гимназия 4 и 6, средние школы 35,33,15, детские сады 26 и 262. ТЦ Радости и ТЦ НК Сити, Самбери, Посуда центр, Спортмастер ,кинотеатры, развлечения, парки, отделения банков Сбербанк и ВТБ. Около дома автобусные остановки со всеми основными маршрутами, можно добраться в любую точку Хабаровска. Две раздельных комнаты + кухня-гостиная, просторный коридор, бытовая комната, совмещенный санузел. Квартира очень теплая, светлая с потрясающим видом из окна. В квартире остается все: мебель, бытовая техника. Мебель в отличном состоянии.

Вашему вниманию предлагается уютная квартира в центре города с прекрасным ремонтом, который собственник делал для себя. Квартира светлая и теплая с просторной планировкой. В 2022 году был окончен капитальный ремонт квартиры. Заменены все коммуникации, электропроводка и окна. Кухня сделана на заказ с большим количесвтом шкафчиков со встроенной техникой и посудомоечной машиной. В спальных комнатах встроенные шкафы. В ванной комнате пол с подогревом. Балкон застеклен. Входная сейфовая дверь и межконатные двери сделаны на заказ. Ванная и раковина выполнены из жидкого камня. Есть разводка для подключения бойлера. Чистый подьезд, двор тихий, оборудованный видеонаблюдением и шлагбаумом, парковка во дворе без проблем. В пешей доступности парк Динамо, детский парк "им. Гайдара" городские пруды, торговые центры "Дом одежды", "Радости", СШ 32, гимназия 3, поликлиника 3, детская поликлиника 1, рестораны и кафе

Рекомендую к покупке 3-х комнатную квартиру в кирпичном доме в центре Хабаровска. Квартира общей площадью 68 м.кв. На комфортном 3-ем этаже, а значит вы не будете зависеть от работы лифта. В квартиру можно заехать и жить сразу после сделки. А в дальнейшем планировать ремонт на свой вкус и бюджет. На кухне остается кухонный гарнитур. Лоджия вам понравится - просторная, застекленная, с двумя выходами (из кухни и зала) А еще рядом с квартирой имеется кладовка площадью 4 м кв, куда с легкостью можно поместить все, что вам нужно. Обратите внимание на планировку: *раздельный сан/узел, что очень удобно для семьи. *изолированные комнаты. Площадь зала 18,7 м.кв, площадь спальни 12,5 м.кв и площадь второй спальни 10,4 м кв. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура: три школы, поликлиника 3, торговые и торгово-развлекательные центры "Радости", НК сити, Дом одежды, Экодом, Макси Молл, Самбери, салоны красоты, фитнес центры, а также совсем рядом парк Динамо, Хабаровский Музыкальный Театр и Городской Дворец Культуры. ВАЖНО: квартира готова к продаже, в ней нет перепланировок, нет обременений. Взрослые собственники. Если заинтересовал объект - звоните! Я вам организую просмотр.

Требуется ремонт в квартире и отделка лоджии. Лоджия застеклена. Агентства прошу не беспокоить!!!

Пpедлагaeтся к вaшeму вниманию теплая и уютная 2-x комнaтная квaртирa. -B квapтирe выпoлнeн peмонт , что позволит нoвым влaдeльцам срaзу нaчaть кoмфopтнoe проживаниe бeз дoпoлнитeльныx влoжений; -Caнузeл cовмещённый, чтo является удoбным решeнием для эконoмии пpострaнства. Развитая инфраструктура,в шаговой дoступности расположены : -множество продуктовых магазинов ,аптеки,пункты выдачи,кафе,салоны красоты ; -в соседнем доме детский сад 262 ; -гимназия 6; -кинотеатра Дружба, Фабрика грез; -ТЦ Магазины радости , НК-сити; -гипермаркет Самбери - 1 минута пешком остановка общественного транспорта; -5 минут пешком ЖД Вокзал. Не откладывайте ваш звонок, завтра вам могут ответить: - Продано! Ваш риелтор Кирилл Потёмкин, услуга по приобретению 50000 т.р.