Продажа квартир на 4 этаже в рабочем поселке Эльбан Амурского района

Арт. 91303961 Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести 2-х комнатную квартиру расположенную в центре поселка Эльбан. В квартире выполнен качественный, свежий ремонт. Окна пластик, балкон остеклен, проводка и сантехника поменяны, ванная комната и туалет раздельные. Общая площадь составляет 44,2 кв.м, жилая 29,3 кв.м, а кухня 6,7 кв.м. Комнаты раздельные, что обеспечивает уют и комфорт для проживания. Квартира расположена в шаговой доступности от: - Начальной школы - Спортивного комплекса - Продуктовых и бытовых магазинов - Автовокзала - Больницы - Почтового отделения Не упустите шанс стать владельцем этой удобной и практичной квартиры. Подходит под любой вид расчета. Для записи на просмотр и получения дополнительной информации обращаться по телефону Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 9 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!

Код объекта: 1394550. Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство жизни! Продаётся 2-комнатная квартира, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1966 году. Общая площадь составляет 41.2 квадратных метра, что идеально подходит для небольшой семьи или для людей, предпочитающих уют и комфорт. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и обустроить пространство по собственному вкусу. В квартире остается: диван, стенка, комод, кухонная плита, холодильник, стиральная машинка, шкаф, кондиционер. Изолированные комнаты площадью 15 и 9.7 квадратных метров обеспечивают уединение и комфорт. Кухня площадью 5.9 квадратных метров выделяет достаточно места для приготовления аппетитных блюд. Высота потолков 2.7 метра дополняет ощущение простора. Окна выходят во двор, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и хорошим видом. Благодаря центральному отоплению, вы сможете уверенно пережить холодное время года. Также в наличии имеется балкон, который добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. В доме отсутствуют лифты, что создает спокойную атмосферу и предоставляет возможность поддерживать физическую активность. Расположение квартиры в рабочем посёлке Эльбан (2-й микрорайон) — это не только тихое и спокойное место для жизни, но и удобная транспортная доступность к основным точкам района. Вы не будете испытывать проблем с инфраструктурой, так как рядом расположены магазины, учреждения и другие важные объекты. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить больше информации. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. С уважением Елизавета.

Арт. 107333100 В продаже просторная двухкомнатная квартира, расположенная на удобном 4 этаже в тихом районе поселка. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье! Косметический ремонт не требует дополнительных вложений, все коммуникации (электрика, сантехника, радиаторы) - в рабочем состоянии. Установлены пластиковые окна и балконный блок, балкон остеклен алюминиевыми рамами. На полу по всей квартире уложен линолеум, ванная комната и санузел выложены кафельной плиткой Комнаты в квартире изолированы, что позволит создать личное пространство членам семьи. Огромным плюсом является просторная кухня площадью 8.9 квадратных метра. Уютная гостиная имеет правильную форму квадрата, и без труда разместит всю вашу мебель! Добавим ко всем плюсам близкое расположение детского сада и общеобразовательной школы! Очень удобно для семьи с детьми! Звоните скорее и записывайтесь на просмотр! Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, и поэтому наши клиенты защищены на все 100%! После сделки выдается гарантийный сертификат! Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!

Арт. 116959557 Предлагается к просмотру уютная двухкомнатная квартира, расположенная на комфортном четвертом этаже. Квартира находится в добротном панельном доме, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Представленная планировка отличается смежным расположением комнат, предоставляя возможность гибкой трансформации пространства. Установка всего одной перегородки позволит разделить помещение на две отдельные, уединенные комнаты, расширить коридор и организовать гардеробную комнату, обеспечивающую удобное хранение вещей, что повысит комфорт проживания. Такой подход позволит создать функциональное и современное жилое пространство. Кухня, несмотря на скромные размеры, позволяет организовать. функциональную рабочую зону и создать комфортную атмосферу для приготовления пищи. С помощью правильного освещения и цветовой гаммы можно визуально увеличить пространство и создать уют. Эта кухня может стать любимым местом в доме. Раздельный санузел предлагает жильцам дополнительное преимущество в повседневной жизни. Это способствует повышению личного пространства и уединения для каждого члена семьи. Одновременное использование туалета и ванной комнаты становится возможным, минимизируя ожидание и конфликты. Кроме того, раздельный санузел часто более гигиеничен и удобен в уборке. В конечном итоге, это улучшает общее качество жизни и комфорт в доме. Остекленный балкон открывает вид на тихий двор, где удобно следить за играющими детьми и припаркованным автомобилем. В целом эта квартира под ваш индивидуальный ремонт, но уже установлены пластиковые окна и надежная, современная входная дверь. Это значительное преимущество, освобождающее от первоначальных затрат и хлопот. Такая недвижимость открывает широкие возможности для реализации собственных дизайнерских решений. В итоге, данное предложение представляет собой привлекательный вариант для тех, кто планирует создать уютное жилье по своему вкусу. Район отличается умиротворенной атмосферой, способствующей спокойному проживанию. Летом жители могут наслаждаться тишиной, поскольку нет громких звуков мотоциклов и автомобилей. Зеленые насаждения создают приятную тень и свежий воздух, делая прогулки комфортными. Отсутствие интенсивного движения снижает уровень шума и загрязнения воздуха. В целом, это идеальное место для тех, кто ценит тишину и комфорт. За домом расположены детский сад и школа, обеспечивая удобство и комфорт для семьи с детьми. Все эти факторы вместе создают идеальное место для комфортной жизни. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизац

Bашeму внимaнию прeдcтавлена теплaя, сoлнечная однoкoмнатная квaртиpa пo aдpесу: проспект Ленина 44, рacпoлoженнaя на 5 этaже 5-ти этaжного киpпичнoгo домa. Kваpтиpа oбщей площaдью - 28,2 кв.м. в самом центре Комсомольска-на-Амуре. В собственности более 10 лет, вся сумма в договоре купли-продажи, 1 взрослый собственник. Выполнен космeтичeский peмонт: oкнa пластикoвыe, балкон остeклен aлюминиeвым прoфилeм с внутpeнней и внешней отделкой, выходят на проспект, КНАГУ; сплит система, натяжные потолки на кухне, в ванной комнате, современное освещение, санузел - кафель, санузел совмещенный; В квартир остается все что на фото: встроенный кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, шкаф и т.д. Подъезд чистый и спокойные соседи; Инфраструктура развита и комфортна для проживания: Детский сад 78, 88, Школы: 5, Комсомольский-на-Амуре государственный университет, Медицинский колледж; В шаговой доступности находятся не только образовательные учреждения, но развитая инфраструктура (торговые центры, магазины, аптеки, поликлиники, мед.центры, больницы). Транспортная доступность также на высоком уровне: рядом расположены остановки общественного транспорта, что позволит быстро добраться в любой конец города. Очень удобна для студентов. Квартира подходит под любой вид расчета. Быстрый выход на сделку. Не упустите возможность стать собственником данного жилья. Продажа собственником. Риэлтерам не беспокоить!!!! Звоните, с удовольствием покажу Вам эту квартиру!

На ЗАДАТКЕ!!! Продам однокомнатную квартиру, площадью 22 кв. м., сделан косметический ремонт. Напольное покрытие линолеум, стены - обои. В санузле стены облицованы пвх панелями, сантехника чистая. Установлены пластиковые окна, балкон выходит на сторону Драмтеатра. Встроенная кухня останется. Квартира продается с мебелью и техникой: телевизор, холодильник, пылесос. Документы готовы к продаже. Подходит под ипотеку, а также сделки с использованием сертификатов. Инфраструктура района отлично развита в шаговой доступности Школы 32, 36, 22,14, 27, 9 детские сады 100, 126, 118, 9, 136. В шаговой доступности Драмтеатр, Дворец Пионеров, Ледовый дворец, Кванториум центр развития детей и молодежи, Набережная. Детская поликлиника. Магазины: Близкий, Экономыч, Пятерочка, Новый тон, Уровень, рынок РУМА, Промтоварные магазины. Транспортная доступность, автобусы маршрутов: 11,12,17,25, 27,31. Рядом проходят улицы: Аллея труда, Первостроителей, Октябрьский, Орджоникидзе, Дзержинского и Гагарина. Арт. 124053820

Просторная светлая квартира в историческом центре города предлагает редкое сочетание престижного расположения и абсолютной тишины. Объект находится в глубине квартала, вдали от основных транспортных потоков, что гарантирует спокойную жилую среду без уличного шума и загазованности воздуха. В помещении начат качественный ремонт с продуманной инженерной подготовкой: выполнена разводка электропроводки, стены выровнены, а газовая труба аккуратно зашита в короб для эстетики и безопасности. Готовая чистовая отделка позволяет новому владельцу завершить ремонт в кратчайшие сроки по собственному вкусу, сэкономив время и ресурсы на первоначальных, самых трудоемких этапах. Квартира продается полностью укомплектованной всей встроенной кухонной мебелью и техникой, за исключением телевизора, что обеспечивает комфортное заселение без дополнительных хлопот и затрат. Выгодное расположение обеспечивает пешую доступность к ключевым объектам инфраструктуры: банкам, аптекам, супермаркетам, ресторанам и кафе. Развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Этот объект представляет собой удачную инвестицию и оптимальное решение для тех, кто ценит уединенность, центральный статус и возможность быстро создать современное жилое пространство под свои требования. Код пользователя: 188226 Номер в базе: 10273708

Код объекта: 1890262. Квартира в Комсомольске-на-Амуре на Интернациональном проспекте, 25 — идеальный выбор для тех, кто ищет уютное жильё по доступной цене. Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв. м на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома 1965 года постройки. В квартире есть балкон. Совмещённый санузел обеспечит удобство для всех членов семьи. Хотя ремонт в квартире старый, это даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Квартира расположена в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы 22, 32, 14, 27, детские сады 126, 100, 15 и медицинские учреждения. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до любой точки города. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Агент Букина Вера. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Двухкомнатная квартира на Ленинградской, 21к2 Основные характеристики Площадь: 61,2 кв. м Этаж: 7 из 9 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1988 Инфраструктура Образовательные учреждения: Школа 4 Детский сад 45 Детская поликлиника 5 Магазины и услуги: Магазин "Пятёрочка"Различные торговые точки ДК Авиастроителей Спортивный комплекс "Смена" Особенности двора Не проездной двор. Детская площадка. Чистые подъезды. Благополучные соседи Преимущества расположения Развитая социальная инфраструктура. Удобная транспортная доступность. Близость к образовательным учреждениям. Наличие магазинов и мест досуга. Квартира идеально подойдет для семей с детьми благодаря удачному расположению и наличию всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Код пользователя: 180923 Номер в базе: 10404131

Продам уютную, тёплую квартиру в хорошем кирпичном доме, с отличной планировкой. Развитая инфрастуктура. Рядом детские сады, школы, магазины, пвз, остановки общественного транспорта. Набережная, яблоневый сад, физкультурно-оздоровительный комплекс им.Ивана Трегубова, дворец творчества детей и молодёжи, драм театр. Остаётся вся мебель, а так же: стиральная машина, холодильник, кондиционер. Туалет без отделки. Большая лоджия, застекленная ( алюминиевые раздвижные ). КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ. Продажа от собственника. Просьба не беспокоить риелторов, без реального покупателя, в услугах не нуждаюсь.Продажа в связи с переездом в другой регион. Если не беру трубку, звоните на дополнительный номер( родственница). Т.к. нахожусь в другом часовом поесе +8 часов.

Код объекта: 1860543. Продаём уютную двухкомнатную квартиру в Комсомольске-на-Амуре по адресу: Октябрьский проспект, 10. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Квартира без отделки, что даёт возможность нового ремонта по вашему вкусу. Кирпичная пятиэтажка 1964 года постройки отличается надёжностью и хорошей звукоизоляцией. Квартира расположена на удобном третьем этаже. Окна выходят во двор. Наземная парковка во дворе обеспечивает удобное место для автомобиля. Новая большая детская площадка. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Виктория.

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в востребованном районе, Центральном округе по адресу пр-кт Ленина 50. Квартира в кирпичном доме, на третьем этаже - самый комфортный вариант. Окна выходят на две стороны дома. В квартире косметический ремонт, пластиковые окна, балкон остеклен алюминиевым профилем, также есть возможность сделать ремонт под себя. Балкон, кухня и комната выходят во двор, на запад, другая комната с красивым видом на церковь-на восток. Соседи доброжелательные, дружные. Чистый подъезд. Развитая инфраструктура, сады, школы, сбербанк, ксими, автобусные остановки в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Звоните! Успейте стать счастливыми обладателем! Код пользователя: 170206 Номер в базе: 9235440

Двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома расположена в центре города, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, банковские отделения, МФЦ и кафе, а также Драмтеатр — основная площадка для городских мероприятий. Район обеспечен учебными заведениями, включая школы 14, 22, 27 и детские сады 15, 54, 126. В квартире выполнен качественный современный ремонт с использованием долговечных материалов: полностью заменены электропроводка и сантехнические коммуникации. Планировка дополнена застекленным балконом и вместительным многофункциональным гардеробом, что оптимизирует пространство для комфортного проживания. Объект полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений, сочетая выгодное местоположение с безупречным состоянием. Звоните, ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время. Код пользователя: 150202 Номер в базе: 10307787

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 38 квадратный метр на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Комсомольск-на-Амуре, 3-й квартал, улица Кирова, 51. Данный вариант отлично подойдёт тем, кто ценит комфорт и спокойствие жизни вне шума центральных улиц. Три минуты пешком до центра, близость таких объектов как Самбери , Mens Hall, Secret Hair и студия мастера-колориста позволит вам всегда выглядеть на высоте. Поликлиника 2 рядом с домом обеспечит доступ к качественным медицинским услугам. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. балкон открывает приятный вид на улицу, предоставляя возможность наслаждаться чашкой кофе на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневное использование, видео наблюдение в подъезде. Окружающая инфраструктура включает школу, детский сад, торговый центр и парк, делая эту локацию идеальной для семей с детьми и всех, кто предпочитает иметь всё необходимое в шаговой доступности. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждёт своих новых хозяев, готовых наполнить её теплом и счастьем. Код пользователя: 149719 Номер в базе: 9821433

В продаже уютная, просторная 3-квартира на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, для комфортного проживания Вашей семьи. В квартире выполненным косметическим ремонтом. Планировка включает изолированные комнаты и функциональную лоджию, что увеличивает полезное пространство. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура района: в шаговой доступности расположены школы 8, 24 и лицей 33, детские сады 29 и 132, что обеспечивает удобство для семей с детьми. Транспортная доступность, рядом расположены автобусные остановки. Для повседневных нужд в непосредственной близости находятся торговый центр "Победа", рынок "Клюшка", аптеки, отделение Сбербанка и пекарня. Долгов по коммунальным платежам и каких-либо обременений нет. Недвижимость находится в собственности более десяти лет, что гарантирует безопасность сделки. Код пользователя: 192384 Номер в базе: 10442609

Эксклюзивное предложение! Двухэтажная 1-комнатная квартира с участком в центре Комсомольска-на-Амуре. Уют, безопасность и комфорт в тихом спальном районе! Это не просто квартира это ваш личный уголок гармонии, где современный формат жилья сочетается с уютной атмосферой частного дома. Почему это идеальный вариант? Уникальная планировка 50,5 м² на двух уровнях: Первый этаж просторная кухня-гостиная и санузел. Второй этаж большая спальня с балконом, где так приятно начинать утро. Свой кусочек природы к квартире прилагается участок земли в собственности! - Выращивайте свежие овощи и зелень. - Организуйте зону отдыха с беседкой. - Наслаждайтесь приватностью территория закрыта забором от посторонних. Безопасность и уютный микроклимат: - Дом всего на 4 квартиры никакой суеты и шумных соседей. - Все жильцы порядочные и доброжелательные люди. Отличная локация спальный район в центре города, рядом всё необходимое. Такого больше не будет! Это редкий шанс жить в тишине, но в шаговой доступности от всей развитой инфраструктуры, с собственным участком и без городской суеты. Звоните! Записывайтесь на просмотр сегодня количество таких предложений ограничено! Код пользователя: 41408 Номер в базе: 7048691 Этажи Чёрная пятница

Вышла в продажу 2-х комнатная квартира в кирпичном доме по адресу Вокзальная 52! В районе с ультраразвитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены: детская поликлиника 7, инженерная школа, школы 42,15, детские сады 11,42,67,96, ТЦ Восток Молл, Спортивно Физкультурно оздоровительный комплекс с бассейном, магазины: "Пятерочка", "Близкий", "Самбери", аптеки, банки. Квартира теплая, светлая, под Ваш индивидуальный ремонт. Отличное решение покупки как для собственного проживания, так и инвестиции в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. Код пользователя: 189132 Номер в базе: 10361042

Код объекта: 1911100. Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру в удобной локации центрального округа, по адресу: Магистральное шоссе, дом 13, корпус 3. Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, хорошая входная дверь, счетчики на водоснабжение и электроэнергию. Комнаты выходят на разные стороны, что обеспечивает дополнительный комфорт для каждого из членов семьи. Санузел совмещен, отделан кафельной плиткой и стеновыми панелями. На балконе выполнено остекление и внутренняя отделка. Квартира светлая и теплая, состояние квартиры позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности детские сады, несколько школ на выбор для младших членов семьи. Для владельцев личного автомобиля всегда найдется место парковки. Близлежащие остановки общественного транспорта позволят уехать в любой район города без пересадок. Документы проверены и подготовлены к продаже. Звоните, ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное время.

Продаётся двухкомнатная квартира в самом центре Дземог! Отличное расположение дома около остановки, рядом садики, школа, парк "Сказочный городок" с детскими площадками. Отличное предложение только для вас! Одна комната в квартире разделена на две полноценные комнаты, что выгодное предложение для большой семьи, где для каждого отдельная комната. В комнатах сделан косметический ремонт, поставлены новые межкомнатные двери. Во всей квартире пластиковые окна, есть балкон с видом во двор. Остекленный балкон новой современной отделкой. С документами все в порядке. Спешите. Звоните по всем вопросам. Не упустите шанс стать владельцем трёхкомнатной отличной квартиры на среднем этаже!