


Дом 52 м² под ДВ ипотеку 2% на 18,5 сотках. Хабаровск О доме: Дом построен в 2025 году, полностью готов к круглогодичному проживанию. Все коммуникации свои, документы оформлены. Конструкция и материалы: - Сруб из бруса лиственницы 150150 мм - Свайное поле (фундамент) - Обвязка — брус - Утепление пола — минвата 200 мм - Перекрытие первого этажа со звукоизоляцией из минваты 100 мм, подшито пленкой для защиты от пара (с учётом будущей кухни) - Кровля — металлочерепица толщина 0,45 мм, цвет "красное вино", утепление 200 мм - Фасад: после бруса — минвата 50 мм, ветрозабор, обшит имитацией бруса - Окраска фасада — пропитка Ultra Lazura в два слоя (защита древесины) - Пол на веранде — половая доска сосна 40 мм, прокрашена маслом для полов "Здоровый дом" - Окна — пластиковые Richmond (двухкамерный профиль) - Входная дверь — Centurion с теплоразрывом Планировка: - 2 этажа, 2 комнаты + кухня-гостиная - Одна комната полностью готова (свежие фото внутри) - Отделка выполнена качественно, остались небольшие косметические работы Отопление и энергоэффективность: - Утепление дома по нормам СНиП + брус - Есть расчёт необходимой мощности для отопления: 10 кВт в самый лютый мороз - Под каждое окно конвектор на 1,5 кВт и в доме жара Участок и территория: - Три теплицы выстой 2,5 м (простор как для растений, так и для хозяев) - Два земельных участка в собственности, объединены и присвоен адрес. - Общая площадь 18,5 соток - Участок после любого дождя сухой, отсыпан скальником - Дорога к участку всегда сухая, два заезда — выбирай любой - При заезде с основных ворот уложены бетонные плиты — всё продумано - Электричество 15 кВт, 380 В, подземный ввод от столба, разводка по дому выполнена - Колодец 10 метров — вода не замерзает зимой - Шамбо (септик) 4 м, вывод к воротам - 9 грядок с привозной плодородной землей - 5 кустов жимолости, ирга и вишня - 3 контейнера по 5 тонн для хранения инвентаря и техники Подготовленное место для бассейна: 12 бетонных опор, настил из доски лиственницы. Устанавливаем бассейн объёмом 9 м, можно больше — проблем нет Водоёмы и рыбалка Возле дома вырыт котлован — искусственное озеро, глубина 2,5 м. В жару можно купаться В озере ловится гальян и ротан — крупные и много Рыба зимует уже пятый год Рядом большое озеро — цветут лотосы каждый год, красота в пешей доступности Коммуникации и условия для жизни - Свет 15 кВт 380В — хватит на любой инструмент и обогрев - Колодец — вода не замерзает зимой - Шамбо с выводом к воротам - Участок сухой в любую погоду, дорога тоже сухая - Три удобных заезда Локация - (1520) минут до центра Хабаровска по трассе "Амур" - Хорошие подъездные дороги круглый год Документы и ипотека - Жилой дом на кадастре - Два участка в собственности, объединены, адрес присвоен - Обременений нет Подходит под дальневосточную ипотеку под 2% Все документы готовы к сделке Ключевые преимущества Готов к круглогодичному проживанию Свои коммуникации (свет, вода, канализация) Утепление по нормам СНиП + брус Участок 18,5 со Код пользователя: 187466 Номер в базе: 10123076




























































































