Дом 52 м² под ДВ ипотеку 2% на 18,5 сотках. Хабаровск
О доме:
Дом построен в 2025 году, полностью готов к круглогодичному проживанию. Все коммуникации свои, документы оформлены.
Конструкция и материалы:
- Сруб из бруса лиственницы 150150 мм
- Свайное поле (фундамент)
- Обвязка — брус
- Утепление пола — минвата 200 мм
- Перекрытие первого этажа со звукоизоляцией из минваты 100 мм, подшито пленкой для защиты от пара (с учётом будущей кухни)
- Кровля — металлочерепица толщина 0,45 мм, цвет "красное вино", утепление 200 мм
- Фасад: после бруса — минвата 50 мм, ветрозабор, обшит имитацией бруса
- Окраска фасада — пропитка Ultra Lazura в два слоя (защита древесины)
- Пол на веранде — половая доска сосна 40 мм, прокрашена маслом для полов "Здоровый дом"
- Окна — пластиковые Richmond (двухкамерный профиль)
- Входная дверь — Centurion с теплоразрывом
Планировка:
- 2 этажа, 2 комнаты + кухня-гостиная
- Одна комната полностью готова (свежие фото внутри)
- Отделка выполнена качественно, остались небольшие косметические работы
Отопление и энергоэффективность:
- Утепление дома по нормам СНиП + брус
- Есть расчёт необходимой мощности для отопления: 10 кВт в самый лютый мороз
- Под каждое окно конвектор на 1,5 кВт и в доме жара
Участок и территория:
- Три теплицы выстой 2,5 м (простор как для растений, так и для хозяев)
- Два земельных участка в собственности, объединены и присвоен адрес. - Общая площадь 18,5 соток
- Участок после любого дождя сухой, отсыпан скальником
- Дорога к участку всегда сухая, два заезда — выбирай любой
- При заезде с основных ворот уложены бетонные плиты — всё продумано
- Электричество 15 кВт, 380 В, подземный ввод от столба, разводка по дому выполнена
- Колодец 10 метров — вода не замерзает зимой
- Шамбо (септик) 4 м, вывод к воротам
- 9 грядок с привозной плодородной землей
- 5 кустов жимолости, ирга и вишня
- 3 контейнера по 5 тонн для хранения инвентаря и техники
Подготовленное место для бассейна: 12 бетонных опор, настил из доски лиственницы. Устанавливаем бассейн объёмом 9 м, можно больше — проблем нет
Водоёмы и рыбалка
Возле дома вырыт котлован — искусственное озеро, глубина 2,5 м. В жару можно купаться
В озере ловится гальян и ротан — крупные и много
Рыба зимует уже пятый год
Рядом большое озеро — цветут лотосы каждый год, красота в пешей доступности
Коммуникации и условия для жизни
- Свет 15 кВт 380В — хватит на любой инструмент и обогрев
- Колодец — вода не замерзает зимой
- Шамбо с выводом к воротам
- Участок сухой в любую погоду, дорога тоже сухая
- Три удобных заезда
Локация
- (1520) минут до центра Хабаровска по трассе "Амур"
- Хорошие подъездные дороги круглый год
Документы и ипотека
- Жилой дом на кадастре
- Два участка в собственности, объединены, адрес присвоен
- Обременений нет
Подходит под дальневосточную ипотеку под 2%
Все документы готовы к сделке
Ключевые преимущества
Готов к круглогодичному проживанию
Свои коммуникации (свет, вода, канализация)
Утепление по нормам СНиП + брус
Участок 18,5 со
Код пользователя: 187466
Номер в базе: 10123076