🔷 Средняя цена продажи: | 18,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 197,5 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 15,4 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 39,1 млн руб. |
124 640 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира в доме "Клубного типа". 3 изолированные спальни, большая гостиная и кухня с выходом на балконы. Два санузла, в одном из которых установлена сауна (инфракрасная кабина). Отделка помещений выполнена из дорогих материалов: полы ламинат, керамогранит производство Италия. Сантехника марки Laufen (Швейцария) Квартира меблированная, укомплектована бытовой техникой. Лоджия утеплена, оборудован кабинет. Во всей квартире установлены продуманные системы хранения. На кухне, санузлах, прихожей и балконах теплые полы. Дом обслуживает ТСЖ "Лидер" Закрытая придомовая территория. По периметру дома и в парадной установлено видеонаблюдение. За порядком в доме следит консьерж. В районе 2 школы с высоким рейтингом, 130 детский сад, рядом Уссурийский бульвар, набережная. Договор купли-продажи 2015 г., 1 взрослый собственник. Продается 4-комнатная квартира элитные в Хабаровском крае.
186 391 ₽/м²
Пpодается уникальнaя квaртира! Анaлогoв этому клубному дoму нeт в Xaбаpовcкe! cepдце города- oриeнтиp- Площадь Славы. Дом пострoeн нa набеpeжной, пеpвoй линии у вoды, из окoн oткpывaeтcя зaвoрaживающий вид нa Амур. B дoме всегo 7 квартиp Прeмиум клаcса. Baс будут окpужaть малочисленные статусные соседи! В доме представлены квартиры свободной планировки. Благодаря этому владельцы могут зонировать пространство на свой вкус, полностью пересмотреть планировочное решение и остановиться на собственном дизайне интерьера. В этом проекте искусно сочетаются высокое качество строительства, современные и дорогие материалы, эстетика и роскошь в каждой детали. Крыша-терасса- место общего отдыха с зоной ВВQ. Территория вокруг дома закрытая и благодаря ландшафту- скрыта от посторонних глаз. Данная квартира без отделки 4-комнатная квартира элитные в Хабаровском крае.
196 182 ₽/м²
Скидки в декабре на 2к и 3к квартиры! Выгода до 1 миллиона рублей. Квартира 94,81 кв.м. свободной планировки с видами на город и Дендрарий. - три спальни - два санузла - панорамное остекление балкона - кухня-гостиная - гардеробная Подходит под ДВ ипотeку, семейную ипотеку 0% рассрочка на первый взнос Льготная ипотека без удорожания, трейд-ин Семейная комбо-ипотека до 15 млн 0% индивидуальное предложение от застройщика Отделка вайтбокс 13 000 руб за кв.м. - 3 минуты до центра на авто - 11 маршрутов общественного транспорта - 2 минуты пешком до Броско и аквапарка - 5 минут пешком до школы - 3 минуты пешком до детского сада - 30 шагов до паркинга в доме - 1 взгляд до вдохновляющих видов ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Территория двора огорожена забором, и будет много камер. Доступ на территорию будет регулироваться воротами с индивидуальным доступом, отдельно будет настроен доступ в дом, паркинг, велосипедные и колясочные пространства. ИНТЕРЕСНЫЙ ДВОР, АТМОСФЕРНЫЕ ПРОСТРАНСТВА ДОМА Стильное пространство холла с высоким потолком, французскими окнами и качественной отделкой. По территории двора ограничен проезд, бОльшая часть парковок находится под землей. Предусмотрены также и гостевые парковки они расположены снаружи комплекса вдоль коммерческих помещений. Авторская детская площадка: длинная горка, тактильная дорожка, батуты, скалодром и канаты. Двор будет уникальным. Есть воркаут-зона для занятий спортом, и есть место где можно почитать книгу и тропа в травах, для создания которой растения с цветением по разным сезонам высадят согласно дендроплану. АРХИТЕКТУРА, ПЛАНИРОВКИ Комплекс состоит из трех зданий переменной этажности, второе и третье здание соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся компании для ежедневного комфорта жителей дома: магазины, кофейня, салон красоты, детское обучение и досуг. Мы видим ценность в долговечных фасадных решениях, поэтому выбрали сочетание керамогранита и клинкерного кирпича. Предусмотрели ненавязчивую пластику фасада, архитектурную подсветку в специальных нишах. В первом доме заложены квартиры свободной планировки для воплощения вашего сценария жизни в диапазоне от 35,33 до 122,99 кв.м. ИЗ ТЕПЛОЙ КВАРТИРЫ В ТЕПЛЫЙ ПАРКИНГ В подземный паркинг спускаются все три быстрых лифта. Пробок не предвидится даже в час пик. Машиноместа в продаже от 1,3 млн до 1,6 млн рублей. КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ От Сезонов до школы ноль перекрестков, рядом можно поесть разнообразно и вкусно, сводить ребенка в игровое пространство, купить продукты в минимаркете или в гипермаркете Броско. Кинотеатр через дорогу, новый корпус Броско Волна также обещает быть интересным. У вас много возможностей. Все продажи ведутся через безопасные эскроу-счета. Продам 4-комнатную квартиру элитные в Хабаровском крае.
202 668 ₽/м²
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ К НОВОМУ ГОДУ 500т.р.! НЕ УПУСТИТЕ!!! Вы можете приобрести прекрасную четырёхкомнатную квартиру с панорамным видом на улицу Ленина. Общая площадь - 194,9 кв.м., жилая - 121,9 кв.м., площадь кухни 19,3 кв.м. Квартира большая, уютная и светлая. Планировка индивидуальная, большая кухня, хорошие просторные комнаты, гардеробная комната, два санузла, высокие потолки. В квартире был выполнен дизайнерский ремонт, с применением европейских экологичных материалов. Мебель и бытовая техника останутся новому собственнику! Парковка: наземная, подземная, охраняемая, места есть всегда. Максимально развитая инфраструктура: - супермаркет "Пир" - кинотеатр Hollywood - фитнес-клуб "World Class" - школа 30, частная школа "алые паруса" - 3 детских сада и многое другое. Рядом с домом много отличных мест для прогулок - площадь Славы со Спасо-Преображенским собором, уссурийский бульвар, набережная реки Амур. Покупая с нами вы получите полное сопровождение сделки и юридическую чистоту, подтвержденную гарантией на сумму до десяти миллионов рублей. Звоните и записывайтесь на просмотр. . Номер в базе: 11570973. Купить 4-комнатную квартиру элитные в Хабаровском крае.
306 000 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус А), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 103.3 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
245 004 ₽/м²
Скидки в декабре на 2к и 3к квартиры! Выгода до 1 миллиона рублей. Квартира 122,99 кв.м свободной планировки с видами на Амур и Броско. - удачная планировка - два санузла - панорамное остекление балкона - пять мест хранения - вид на Амур Подходит под ДВ ипотeку, семейную ипотеку 0% рассрочка на первый взнос Льготная ипотека без удорожания, трейд-ин Семейная комбо-ипотека до 15 млн 0% индивидуальное предложение от застройщика Отделка вайтбокс 13 000 руб за кв.м. - 3 минуты до центра на авто - 11 маршрутов общественного транспорта - 2 минуты пешком до Броско и аквапарка - 5 минут пешком до школы - 3 минуты пешком до детского сада - 30 шагов до паркинга в доме - 1 взгляд до вдохновляющих видов ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Территория двора огорожена забором, и будет много камер. Доступ на территорию будет регулироваться воротами с индивидуальным доступом, отдельно будет настроен доступ в дом, паркинг, велосипедные и колясочные пространства. ИНТЕРЕСНЫЙ ДВОР, АТМОСФЕРНЫЕ ПРОСТРАНСТВА ДОМА Стильное пространство холла с высоким потолком, французскими окнами и качественной отделкой. По территории двора ограничен проезд, бОльшая часть парковок находится под землей. Предусмотрены также и гостевые парковки они расположены снаружи комплекса вдоль коммерческих помещений. Авторская детская площадка: длинная горка, тактильная дорожка, батуты, скалодром и канаты. Двор будет уникальным. Есть воркаут-зона для занятий спортом, и есть место где можно почитать книгу и тропа в травах, для создания которой растения с цветением по разным сезонам высадят согласно дендроплану. АРХИТЕКТУРА, ПЛАНИРОВКИ Комплекс состоит из трех зданий переменной этажности, второе и третье здание соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся компании для ежедневного комфорта жителей дома: магазины, кофейня, салон красоты, детское обучение и досуг. Мы видим ценность в долговечных фасадных решениях, поэтому выбрали сочетание керамогранита и клинкерного кирпича. Предусмотрели ненавязчивую пластику фасада, архитектурную подсветку в специальных нишах. В первом доме заложены квартиры свободной планировки для воплощения вашего сценария жизни в диапазоне от 35,33 до 122,99 кв.м. ИЗ ТЕПЛОЙ КВАРТИРЫ В ТЕПЛЫЙ ПАРКИНГ В подземный паркинг спускаются все три быстрых лифта. Пробок не предвидится даже в час пик. Машиноместа в продаже от 1,3 млн до 1,6 млн рублей. КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ От Сезонов до школы ноль перекрестков, рядом можно поесть разнообразно и вкусно, сводить ребенка в игровое пространство, купить продукты в минимаркете или в гипермаркете Броско. Кинотеатр через дорогу, новый корпус Броско Волна также обещает быть интересным. У вас много возможностей. Все продажи ведутся через безопасные эскроу-счета.
251 163 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный листинг видовой квартиры в ЖК бизнес класса расположенного в премиальной локации ПЛАНИРОВКА: - большая кухня-гостиная с зонированием и панорамными окнами на Амур - взрослая мастер-спальная со своим санузлом, гардеробной и комнатой для хранения - кабинет - детская команата #1 + гардеробная - детская комната #2 + гардеробная - + 2 санузла (один гостевого типа) - + большая гардеробная ОПИСАНИЕ: - планировка квартиры по кругу состоит из панорамных обзорных окон на Амур и городские пейзажи; - квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована современной мебелью и техникой: встроенная кухня, посудомоечная машина / духовой шкаф / микроволновая печь - NEFF, стиральная машина + сушка - Electrolux, двухкамерный холодильник, 5 телевизоров - Samsung, 3 кровати с комодами, 2 дивана (диван в зале с системой реклайнер и выходами usb), обеденная и барная зона, 3 кондиционера, бойлер, комоды, аквариум; - освещение в квартире представлено в разных стилях, с использованием бра, разных уровней потолка и точечных светильников; - коллекторная система отопления встроенная в пол + несколько отдельных радиаторов ЖК бизнес-класса Амурские зори: - закрытая территория комплекса с круглосуточным видеонаблюдением - на первом этаже расположен гостевой холл площадью 150м.кв и консьерж - парковочные места возле дома и в подземном паркинге (за отдельную плату) - скоростные лифты марки Mitsubishi (количество 4) с возможность спустится на подземную парковку - в комплексе свое ТСЖ ИНФРАСТРУКТУРА: - в 3 минутах Центральная Набережная, Площадь Славы, Амурский бульвар, бизнес-центр на Тургенева 45 с множеством организаций и заведений (фитнес клуб, кинотеатр, ночной клуб, бутики, тур агентства, нотариусы, банкоматы и тд), ресторан Сопка - во дворе частная школа Алые паруса / в квартале - начальная школа Открытие/ в районе - Школа N30 / а также частные и муниципальные детские сады - Броско Молл в 5 минутах езды или 15 прогулочным шагом ДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник, без обременений - Приобреталась без использования мат. капитала - Законная планировка Записывайтесь на просмотр! Ваш риэлтор Ольга Бабенко. Комиссия агентства: 50.000 руб
145 695 ₽/м²
Сocтoяние и оcoбенности кваpтиры Пpодаeтся кваpтиpa плoщaдью 151,1 кв. м. в пpecтижнoм районe и блaгoполучном доме. Пушкина 50- дoм пpямo напpoтив плoщади Лeнинa, хoрoшиe cосeди, двухуpoвневый пapкинг. Цeнтр Хабаpовскa, зaкрытая теpритopия двopа, возможноcть в дальнeйшем купить пapкинг под домом, безопасный лифт с дополнительной защитой от проникновения посторонних на этаж. О квартире: дизайнерский ремонт, дорогой восточный стиль, качественные материалы и мебель. Квартира полностью готова для жизни как начинающей, так и состоявшейся семьи. 3 отдельных просторных спальни (одна мастер-спальня с гардеробной, нишей и своим балконом, две детских комнаты). 2 полноценных сан.узла, встроенные шкафы, кладовая (можно оборудовать под еще одну гардеробную), очень просторная и идеально зонированная гостинная, кухня- нестандартная, притягивает своим видом, светлая. Планировка квартиры очень индивидуальная, вид из окон на тихий зеленый двор, парк Динамо, площадь Ленина. Нет долгов, нет обременений, чистая продажа. Мебель и бытовая техника Мебель остается покупателю, техника остается (кроме холодильника). Инфраструктура и коммуникации В сердце Хабаровска - площадь Ленина видна из окна одной из комнат). Школа:МБОУ СОШ 32, Взрослая больница:МБУЗ "Городская клиническая поликлиника 3", Детская больница:МБУЗ "Детская городская поликлиника 1", Гинекология:МБУЗ "Родильный дом 1", Женская консультация:Женская консультация 1 Центрального района Стоматология:МБУЗ "Стоматологическая поликлиника 20" Конечно рядом городские Пруды, парк Динамо прямо под окнами
148 760 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира с незавершенным, но красивым ремонтом, 122 кв. м. - Два санузла (один отдельно от ванной) - Джакузи - Теплый пол - Два просторных балкона (один с видом во двор, второй на Платинум арену) - Просторный зал - Комфортная температура в квартире, вне зависимости от времени года - Два кондиционера, интернет проведен, домофон работает - Квартира расположена на 3-м этаже Подъезд всегда чистый, убирают и моют полы ежедневно. Приятные соседи. Камеры в дворе и подъезде, двор чистый, зимой убирают снег своевременно. Закрытый двор с двумя шлагбаумами. Удобное расположение в центре города, всегда есть место для авто рядом с домом. Звоните! . Номер в базе: 11581725.
113 833 ₽/м²
В продаже большая 4-х комнатная квартира с свежим ремонтом на 3ем этаже 6ти этажного дома . В квартире 2 санузла , установлены кондиционеры , вся мебель и бытовая техника остается новым хозяевам . Подъезд аккуратный с видеонаблюдением и домофоном. Двор не проездной со шлагбаумом. Во дворе детсад , школа и детская площадка . Удобная транспортная развязка , 5 мин. до автовокзала , 10 мин. До ж/д вокзала . Квартира не угловая , очень теплая зимой и прохладная летом . Комнаты выходят на разные стороны . Квартира в собственности более 5 лет . Подходит под ипотеку. Управление ТСЖ. Риелторам не беспокоить .
190 244 ₽/м²
Предлагается к продаже видовая квартира в кирпичном доме бизнес-класса в самом центре города. В квартире 3 спальни + кухня-гостиная 90 кв.м., 2 санузла с душевой кабиной и джакузи, 2 гардеробные, постирочная. На воду установлены мощные Системы очистки, медная разводка, тёплый пол в зоне кафеля. Квартира в отличном состоянии, в ремонте и отделке использованы самые качественные и дорогие материалы, все продумано для комфортного проживания. В квартире остаётся вся мебель (Италия IL LOFT), техника (SMEG, FABER, LIEBHERR), японская сантехника, итальянские светильники. Европейская бронированная входная дверь с встроенной панелью видеодомофона, электрический камин. Подходит любая форма расчета, документы готовы к продаже. Дом с огороженной территорией имеет свою подземную парковку, консьерж, видеонаблюдение. Рядом вся инфраструктура центра города. Показ по предварительной договорённости. . Номер в базе: 9484295.
338 707 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус В), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 95.5 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
211 864 ₽/м²
В продажу вышла шикарная квартира в самом центре города! Светлая, теплая, просторная, Четырёхкомнатная квартира в отличном состоянии. Сделан качественный ремонт. Солнечная сторона, превосходный вид с 20 этажа на Амур Отличное месторасположение. Сады, школы, парки, рынок, магазины всё в пешей доступности. В доме Консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория, подземный паркинг( в наличии есть парковочные места). Четыре лифта. Четыре раздельные комнаты, два санузла, гардеробная, два балкона, один из утеплен (теплые полы, доп. остекленение), красивая, дорогая , итальянская кухня с хорошей техникой. Три кондиционера, в санузлах, коридоре, на кухне, на теплом балконе дополнительно теплые полы. Вся мебель и техника остаётся, можно заезжать и жить. . Номер в базе: 11005098.
218 978 ₽/м²
Двухуровневая квартира 137 кв.м с видом на Амур. Дом 2009 года постройки из кирпича (стены 0,7 метра, очень теплая, солнечная, с отличной шумоизоляцией). В квартире выполнен дизайнерский ремонт из натуральных качественных импортных материалов (паркет, декоративная штукатурка, керамогранит, сантехника производства Испании, Германии, Франции). Мебель во всех комнатах, производства Италии, Китая. Кухня, от компании Атлас люкс с натуральным шпоном, встроенная бытовая техника (посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник, кондиционер)- все остается в квартире. Заезжай и живи. 50 метров от Уссурийского бульвара, в пешей доступности от набережной. Рядом магазины, аптеки, фитнес клуб, детские сады. Удобная локация, окна с Востока на Запад (весь день солнечно). Большая бесплатная парковка возле дома (мест достаточно для всех автовладельцев), что очень большая редкость для центра города, есть подземная парковка.Отличное ТСЖ, мало квартир, никаких проблем с обслуживанием дома. Квартира для уютной и комфортной жизни на все времена.
209 863 ₽/м²
Просторная четырех квартира уже ждёт именно Вас! Можно заезжать и жить! ЕСЛИ ВЫ ИЩИТЕ: • Раздельные комнаты для комфортного проживания • 2 санузла • Большая гардеробная комната • Удобный средний этаж • Светлую квартиру с окнами на две стороны света (комнаты на Ким_Ю_Чена, кухня и детские на Льва Толстого) • Просторную прихожую и кухню с лоджией, которая вместит всех Ваших родных и друзей. • Качественный монолитный дом Центр города, остановки в 5 минутах от дома • Дом рядом с культурными и развлекательными центрами. • Парк Гайдара, Парк Динамо, ДК Профсоюзов, ТЦ на Пушкина, Центральный Рынок, Площадь Ленина, всё в шаговой доступности • Закрытая придворовая территория и подземный паркинг ТОГДА НАША КВАРТИРА ДЛЯ ВАС!!! Просто звоните, смотрите и покупайте выгодно. . Номер в базе: 9839245.
319 515 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус В), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 109.4 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
182 540 ₽/м²
Продается уникальная квартира на улице Льва-Толстого 15 — это ваш шанс стать обладателем настоящего шедевра площадью 126 квадратных метров! Этот кирпичный дом впечатляет не только своим внешним видом, но и уютом, который начинается с чистого и ухоженного подъезда, где вас встретит внимательный консьерж. Квартира выполнена по эксклюзивному дизайн-проекту, который сочетает в себе элегантность и комфорт. Здесь вы найдете роскошный зал с камином, который станет центром семейных встреч, две уютные спальни для полноценного отдыха и современную кухню, где готовка станет настоящим удовольствием. Два санузла обеспечат вам максимальное удобство. Внутреннее оформление квартиры включает в себя резную импортную мебель, стильную плитку на полу с каменной отделкой и натяжные потолки, создающие атмосферу современности и уюта. Просторный балкон с качественным ламинатом — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок. Пластиковые окна выходят во двор, что гарантирует тишину и безопасность, особенно для детей, которые смогут играть на новой детской площадке. Эта квартира — идеальный выбор для большой семьи, которая ценит комфорт и стиль. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного жилья! Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы. Поможем с оформлением ипотеки и запишем вас на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! . Номер в базе: 10901883.
354 654 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус А), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 96.6 кв.м., на 17 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
228 190 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3 (Бизнес)), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 78.63 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс Stories от Специализированного застройщика "Ю-Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. имени Лейтенанта С.В. Орлова.
354 654 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус В), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 98.6 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
354 654 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус В), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 105.5 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.
305 325 ₽/м²
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме ( Корпус В), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 100.1 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Шантье Девелопмент" расположен по адресу: г. Хабаровск, по ул. Нагишкина. Пространства для развития и яркой жизни - неотъемлемая часть инфраструктуры проекта. Для жильцов предусмотрены тренажерный зал, просторный зал для йоги, коворкинг и переговорная комната.