


🔷 Средняя цена продажи: | 6,9 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 132,5 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 6,4 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 10 млн руб. |
141 910 ₽/м²
Продаётся 2-комн. квартира площадью 44,16 кв.м на 3 этаже 10 этажного дома (Корпус 10, Секция 1) проекта ПИК Северный парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, предчистовая отделка. "Северный парк" - жилой квартал в развитом Железнодорожном районе Хабаровска с закрытыми дворами-парками, школой, детским садом и спортхабом. До центра города получится добраться за 10 минут на автомобиле. "Северный парк" возводится на пересечении улиц Воронежской и Совхозной, в 10 минутах езды от центра Хабаровска. В проекте будет 30 корпусов. На входе в жилой квартал появится Welcome plaza - площадь с малыми архитектурными формами. Входы в подъезды "Северного парка" мы сделаем на уровне земли для комфортного перемещения по территории квартала любым способом: пешком, на самокате или с коляской. Благодаря панорамному остеклению, которое пропускает много естественного света, первые этажи будут просторные и светлые. В квартирах предусмотрены большие окна, застеклённые балконы и лоджии - будет светло и уютно даже зимой. Все квартиры сдаются с предчистовой или полной отделкой на выбор. В каждом дворе будет парк - тихое приватное пространство для жителей, где красиво и уютно в любое время года и можно расслабиться после рабочего дня. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар с велодорожками, велопарковками, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. В "Северном парке" будет всё необходимое для комфортной жизни: на первых этажах откроются магазины, кафе и полезные сервисы. Внутри жилого квартала запланировано строительство школы и детского сада. Для удобства жителей предусмотрены многоуровневые паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные. Артикул 988947 (Застройщик ООО "СЗ ПРОЕКТ СТРОЙ")
107 667 ₽/м²
3-х комнатная квартира, по ул. Ладожская, на пересечении ул. Пионерская и пер. Трубный. Отличная инфраструктура!!! В пешей доступности ТЦ Броско Молл и Броско Волна, Детский сад, Лицей, магазины Близкий, Раз Два, Пятерочка, Парикмахерская, Аптеки, Сбер, Ozon, Wildberries. Во дворе детская площадка. Остановка возле дома. Площадь квартиры 61,3 кв.м. 2-й этаж, балкон застеклен, выходит во двор. Удобная планировка! Комнаты раздельные на две стороны, просторная прихожая, большая ванная комната совмещена с санузлом. Сантехника вся новая. Ремонт сделан, захотите переделаете под себя. Квартира светлая! Зимой очень тепло, летом не жарко. Кондиционер есть. Мебель оставим по Вашему желанию, можно просто заезжать и жить. Два взрослых собственника. Квартира в собственности с 1998 г. Долгов, обременений, прав третьих лиц нет. Продаем в связи с переездом. Продажа прямая от собственников. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время. Агентам большая просьба не навязывать свои услуги по продаже.
138 889 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!!! ПРОДАЮ САМА, НЕ ТРАТЬТЕ ДЕНЬГИ НА АГЕНСТВА!!! Предлагается к продаже просторная 2-х комнатная квартира в Хабаровске, новостройка 2012 в микрорайоне " Строитель". В квартире соц. ремонт. Огороженная территория, видеонаблюдение, во дворе детский сад, рядом Ерофей арена, набережная Амура, кафе, магазины, школа. Форма управления ТСЖ, низкие коммунальные платежи. Один взрослый собственник, более 5 лет. Подходит под ипотеку, долгов и обременений нет.АГЕНСТВАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
141 652 ₽/м²
Продается уютная 2ком квартира в ЖК "Парус". В квартире косметический ремонт, комнаты раздельные. Сан узел совмещенный, в плитке. Зимой очень тепло, а днем солнечно. Остается вся мебель и практически вся техника. Счетчики установлены. Вариант, заезжай и живи. Удобная инфраструктура, рядом магазины, детские сады, школа, поликлиника, набережная. Два взрослых собственника, долгов и обременений нет.
97 200 ₽/м²
Обратите внимание на нашу квартиру! Она очень уютная, светлая. Хоть и ремонта современного и нет, но аура в квартире положительная. А ремонт можете сделать и под себя. На первое время можно заехать и жить. Квартира действительно уютная. Без каких либо перепланировок. - пластиковые окна - смежные комнаты - не малая прихожая - с/у раздельный Вся сумма в договоре. Любой расчет, в том числе и сертификаты. Хорошая инфраструктура - школы, сад, рынок, магазины, автобусная остановка, Сбер, поликлиника. Все в шаговой доступности. Чистый, ухоженный подъезд, что немаловажно. Быстрый выход на сделку, без каких либо препятствий! Звоните, смотрите! Услуга на приобретение 30 000 р
203 046 ₽/м²
Продается 1ком квартирa 1. Очень удобнoе расположение в 5 минутаx от цeнтра гоpoдa, в 10 минутаx xодьбы от TPЦ Броскo Мoлл, в нeскoльких минутаx xoдьбы oт шкoлы и детских сaдов. 2. Современный дом 2018 года постройки клубного типа с огороженной территорией, подземным паркингом и приличными соседями. Красивый холл и адекватные коммунальные платежи. Круглосуточная работа консьержа. Можно оставлять посылки от курьера. 3. Хороший вид из окана благодаря высокому этажу на весь город и Амур. 4. Квартира с просторной кухней-гостиной и с большой спальней, раздельным санузлом и огромной лоджией, которую можно дополнительно утеплить и оборудовать под уютную зону отдыха или рабочий кабинет. 5. Квартира в хорошем жилом состоянии, отлично подойдет для сдачи в аренду и собственного проживания. Продается с мебелью и техникой. 6. Чистая продажа, больше 5 лет в собственности. Район улиц Шевчука, Оборонная, Трубный, Волочаевская, Морозова, Кубяка, Пионерская. Звонки принимаю с 16:00 до 00:00 по Хаб времени. Также отвечу на все вопросы в сообщения. ПРОСЬБА АГЕНТСТВАМ НЕ ЗВОНИТЬ! ТОЛЬКО ПРЯМЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ!!
109 005 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира на Ерофее с шикарным видом и двумя балконами! Основные характеристики: Площадь: 63,3 м² Дом: кирпичный, очень тёплый, построен в 1980 г. Этаж: [уточните при необходимости] Преимущества квартиры: Современный ремонт — всё продумано до мелочей! Пластиковые окна + новые биметаллические батареи. Обновлённые коммуникации: медная проводка, новая сантехника. Раздельный санузел, отделанный керамогранитом и кафелем. Натяжные матовые потолки, стильные обои. Просторная кухня с новой мебелью и электрической плитой. Два балкона — для утреннего кофе и вечернего отдыха. Изюминка: Открывается великолепный вид на набережную и Ерофей Арену! Каждый вечер — живописные закаты прямо из вашего окна. Район мечты: Магазины, аптеки, кафе, фитнес-клубы — всё в шаговой доступности. Сервисы для авто + "Леруа Мерлен" (10 минут пешком). Краевая школа — 10 минут пешком. Ерофей Арена — 10 минут пешком (идеально для мероприятий!). Транспорт: 7 мин — остановка "АвтоВаз". 3 мин — "Индустриальная" (автобус). 4 мин — "Индустриальная" (трамвай). Во дворе — всегда есть парковочные места. Идеально для семьи или инвестиций! Здесь есть всё для комфорта, уюта и роста стоимости недвижимости. Не упустите шанс! Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. Ваша квартира мечты ждёт вас! P.S. С таким видом и расположением предложения разлетаются быстро — действуйте! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11697198.
168 911 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в хорошем состоянии в самом сердце Хабаровска, по адресу улица Фрунзе, 3. Общая площадь квартиры составляет 50.5 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома. В доме есть пассажирский лифт, что обеспечивает удобство перемещения. В квартире выполнен качественный ремонт: современные материалы, стильный дизайн. Просторные комнаты и кухня создают ощущение уюта и комфорта. В квартире есть раздельный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Квартира продается с мебелью и техникой (все что на фото). Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией и парковкой для жителей. Близость к ключевым объектам инфраструктуры делает его особенно привлекательным: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что очень удобно для семей с детьми. Этот объект недвижимости продается без обременений, возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки будет максимально быстрым и прозрачным. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр и убедитесь во всем сами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и провести экскурсию по вашему будущему дому.
167 355 ₽/м²
Состояние и особенности квартиры Продаётся двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в Хабаровске!? •Адрес: ул. Сигнальная, д. 2, 9 этаж (10-этажный кирпичный дом). •Общая площадь: 48,4 кв.М. Это не просто квартира - это мечта, воплощенная в реальность! •Квартира полностью переделана с нуля: Каждый сантиметр этого жилья продуман до мелочей! Здесь нет ничего старого - только современные материалы, стильный дизайн и оункциональность. .Что вас ждёт внутри: •Полы: Идеально ровные, без единого _перепада! Демонтированы старые деревянные полы, залита стяжка с шумоизоляцией (пеноплекс), выполнена сухая стяжка. Во всех комнатах уложен качественный клеящийся ПВХ, плинтуса также из ПВХ - никакого дешёвого пластика, только стиль и практичность! В ванной и туалете - керамогранит. •Электрика: Полная замена электропроводки с нуля, включая подключение к щитовой на площадке! Никаких старых проводов - только безопасность и надёжность. •Кухня: Встроенная кухня с техникой: холодильник, микроволновка, духовка, _посудомоечная машина и измельчитель. •Сантехника: Вся сантехника новая, с умным доступом к стоякам через разборные пеналы. •Потолки: Белые матовые натяжные потолки со скрытыми гардинами и стильной подсветкой. Комиссия риелторам включена в стоимость. Мебель и бытовая техника Вытяжка, Кондиционер, Микроволновая печь, Плита, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Двуспальная кровать, Телевизор, Холодильник, Диван, Кровать, Кухонный гарнитур, Обеденный стол, Стенка, Шкаф, Инфраструктура и коммуникации Домофон, Интернет, Кабельное телевидение, Лифт, Парковка, ТСЖ
125 000 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44 квадратных метра на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Хабаровск, 1-й микрорайон, улица Калараша, дом 4а. Дом был построен в 1963 году и имеет надёжную конструкцию. Кухня квартиры составляет 6 квадратных метров, что предоставляет достаточно места для приготовления пищи и семейных ужинов. Также стоит отметить наличие балкона, который добавляет дополнительное пространство и возможность наслаждаться свежим воздухом без необходимости выходить из дома. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Газ уже проведён в квартиру, что является большим плюсом для будущих жильцов. Расположение квартиры особенно привлекательно благодаря близости различных заведений общественного питания и продуктовых магазинов. Например, рядом находятся такие заведения, как кафе Вечернее, кафе Шарлотка Виорд, пекарня, киоск фастфуда и ИП Алиев С.А. Для тех, кто ценит домашнюю еду, поблизости расположен комбинат питания и магазин-кулинария. Салон-парикмахерская Юлианна поможет всегда выглядеть безупречно. Этот вариант идеально подойдёт как для молодых специалистов, так и для небольших семей, ценящих теплоту домашнего очага и удобство расположения своего жилища. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!
260 000 ₽/м²
2-комнатная квартира евроформата с панорамным угловым окном в ЖК "Полюса" (победитель Urban Awards-2023 в номинации "Лучший строящийся жилой дом комфорт-класса на Дальнем Востоке"). Дома введены в эксплуатацию. Квартиры от застройщика. Площадь — 59,64 кв. метра, светлая просторная квартира евроформата с окнами на город. Угловое панорамное окно без вертикального импоста шириной более 4 метров и высотой в рост человека. Большая лоджия с возможностью утепления и расширения зоны гостиной. Увеличенные оконные проемы, выход на лоджию — "французское окно" и фасадное остекление лоджии в пол позволят вам любоваться ночным городом, сидя в уютном кресле с чашечкой чая у себя дома. ЖК "Полюса" — современные дома, открывающие настоящий комфорт для жильцов: • Два дома на берегу Амура в микрорайоне "Строитель" • Панорамные угловые окна с впечатляющими видами на Амур, закаты и город • Большой закрытый двор • Авторский проект благоустройства с ландшафтным дизайном от московской компании АFА Gроuр • Своя спортивная и детская площадки с игровым оборудованием мировых производителей • Зелёный двор: более 300 крупноразмерных деревьев и кустарников, цветники и газоны • Архитектурная подсветка домов и двора с несколькими сценариями освещения • Свой подземный и наземный паркинг • Сквозной подъезд со своим выходом на набережную • Весь двор и входы в подъезды с большими прозрачными входными группами на одном уровне • Дизайнерские холлы больше 100 кв. м с лапомойкой и санузлом на первом этаже • Система "Умный дом" с приложением жильца: показания счетчиков, заявки в Службу комфорта (управляющая компания ЖК) через приложение с отслеживанием статуса заявки, оплата счетов, удаленный доступ к видеонаблюдению, дистанционному управлению домофоном и системами доступа во двор и на паркинг • Защищенная и безопасная среда во дворе и доме • Дизайнерские металлические двери в квартиру с "умным" замком: биометрия, NFC-метка и прочие возможности бесключевого доступа • Квартиры со свободной планировкой позволят спланировать пространство под себя и свои сценарии жизни Квартиры подходят под все виды ипотек (субсидированная). Вы можете записаться на презентацию через отдел продаж. Откройте горизонты комфортной жизни!
104 712 ₽/м²
Продается светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже 10-этажного дома. В квартире выполнен социальный ремонт, что позволит вам легко реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, о котором всегда мечтали. Низкие коммунальные платежи и надежное управление ТСЖ Лидер обеспечивают вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Придомовая территория радует глаз — здесь расположена большая детская площадка, где ваши дети смогут весело проводить время на свежем воздухе. Закрытая территория с шлагбаумом и камеры видеонаблюдения в подъезде и дворе обеспечивают дополнительный уровень безопасности для вас и вашей семьи. Расположение квартиры просто идеальное! В непосредственной близости находится Краевой центр образования. Также в шаговой доступности находятся детский сад, магазины, аптеки, а также крупные торговые сети, такие как Лемана ПРО и Самбери. Удобная транспортная развязка с автобусными и трамвайными остановками позволит вам легко добраться в любую точку города. А для любителей активного отдыха — набережная Амура и арена "Ерофей" находятся в непосредственной близости. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к вашей мечте о комфортной жизни! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11791172.
144 127 ₽/м²
Продаётся 2-комн. квартира площадью 61,22 кв.м на 1 этаже 10 этажного дома (Корпус 10, Секция 1) проекта ПИК Северный парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, предчистовая отделка. "Северный парк" - жилой квартал в развитом Железнодорожном районе Хабаровска с закрытыми дворами-парками, школой, детским садом и спортхабом. До центра города получится добраться за 10 минут на автомобиле. "Северный парк" возводится на пересечении улиц Воронежской и Совхозной, в 10 минутах езды от центра Хабаровска. В проекте будет 30 корпусов. На входе в жилой квартал появится Welcome plaza - площадь с малыми архитектурными формами. Входы в подъезды "Северного парка" мы сделаем на уровне земли для комфортного перемещения по территории квартала любым способом: пешком, на самокате или с коляской. Благодаря панорамному остеклению, которое пропускает много естественного света, первые этажи будут просторные и светлые. В квартирах предусмотрены большие окна, застеклённые балконы и лоджии - будет светло и уютно даже зимой. Все квартиры сдаются с предчистовой или полной отделкой на выбор. В каждом дворе будет парк - тихое приватное пространство для жителей, где красиво и уютно в любое время года и можно расслабиться после рабочего дня. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар с велодорожками, велопарковками, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. В "Северном парке" будет всё необходимое для комфортной жизни: на первых этажах откроются магазины, кафе и полезные сервисы. Внутри жилого квартала запланировано строительство школы и детского сада. Для удобства жителей предусмотрены многоуровневые паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные. Артикул 988928 (Застройщик ООО "СЗ ПРОЕКТ СТРОЙ")
148 897 ₽/м²
ОБЬЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Хабаровска по адресу: улица Гамарника, 39. Общая площадь составляет 54,4 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, кухня — 8,2 кв. м. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1986 году. Высота потолков — 2,5 м. Отличный вариант для семьи или для тех, кто ценит комфорт и удобное местоположение. Квартира готова для комфортного проживания. Просторная гостиная и уютная спальня позволяют легко разместить всю необходимую мебель. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. Есть отдельный санузел и лоджия, где можно обустроить зону отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, работает пассажирский лифт для удобства жителей. Наземная парковка рядом с домом избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это отличный вариант для семей с детьми и тех, кто ценит удобную инфраструктуру. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой части города. Продажа квартиры осуществляется собственником, без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Приходите на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами.
121 934 ₽/м²
УЮТНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ ДВОРЦА СПОРТА "ЕРОФЕЙ" ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ФОРМУ РАСЧЕТОВ ПЛЮСЫ: - 69 квадратов полезной площади просторные комнаты, большая кухня и санузел - надежный дом 2009 года постройки - ответственное ТСЖ "Лидер" - отличное обслуживание и низкие платежи - хорошее жилое состояние заезжай и живи - в удалении от проезжей части - удачная планировка для большой семьи - высокий этаж отличный вид - уxожeнный и чистый пoдъeзд - адекватный собственник - пopядoчныe cоседи и жильцы ПО РАЙОНУ: дом находится в микрорайоне "Флегонтова" - Ледовая Арена "Ерофей" - один из развитых в плане инфраструктуры районов города, несомненным ориентиром и достопримечательностью является Ледовый Дворец с прилегающими зонами для прогулок и отдыха - Рядом автобусная остановка "Флегонтова" 2-х минутах ходьбы до улицы Суворова - Детский сад N32 Росинка, N78 Семицветик; (все в 10 мин пешком) - уникальная возможность обучаться в Краевом Центре Образования (в 10 минутах пешком) - частные детские центры развития (7шт): "Хабрик", "Развитие", "Мамина школа", "Ваш Репетитор", "Ладушки-club", "Марабу", "Яzykoff" - супермаркеты в пешей доступности (5 шт): "Раз Два", "Близкий", "Очаг", "Spar" Звоните! Арт. 101205459
126 415 ₽/м²
Предлагается к продаже просторная, светлая уютная двухкомнатная квартира, расположенная на 6 этаже 10 этажного дома, 2005 года постройки. Общая площадь составляет 52,6 квадратных метра, кухня 9,5 кв. м. Комнаты раздельные. Окна выходят на обе стороны, за счет чего всегда светло. В квартире выполнен косметический ремонт (окна пластик, выровнены стены, натяжной потолок, на полу линолеум, заменены радиаторы) Раздельный санузел в кафеле. Практически вся мебель остается новым собственникам. Большой застекленный балкон с прекрасным видом на город и р.Амур. Хорошие соседи, чистый подъезд, ухоженная дворовая территория. Во дворе дома закрытая многофункциональная детская площадка. Дом обслуживает ТСЖ " Трубный", в отличном состоянии содержится подъезд и придомовая территория. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой шаговой доступности : Детский сад 5, Правовой лицей, Поликлиника 16 ; ТРЦ Броско Молл, Сбербанк, аптеки, разнообразные магазины, парк "Дендрарий" Квартира без долгов и обременений. Возможен любой вид расчета. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Номер объекта: #1/539224/20372
146 682 ₽/м²
Двухкомнатная квартира классической планировки • Прихожая с нишей под шкаф-купе; • Кухня правильной геометрической формы с выходом на лоджию; • Спальная комната правильной геометрической формы, где достаточно пространства для рабочего места; • Совмещенный санузел 4,3 кв.м; • Из окон квартиры будет виден прекрасный закат.
169 983 ₽/м²
Продаётся 2-комн. квартира площадью 49,35 кв.м на 9 этаже 10 этажного дома (Корпус 1, Секция 1) проекта ПИК Северный парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, предчистовая отделка. "Северный парк" - жилой квартал в развитом Железнодорожном районе Хабаровска с закрытыми дворами-парками, школой, детским садом и спортхабом. До центра города получится добраться за 10 минут на автомобиле. "Северный парк" возводится на пересечении улиц Воронежской и Совхозной, в 10 минутах езды от центра Хабаровска. В проекте будет 30 корпусов. На входе в жилой квартал появится Welcome plaza - площадь с малыми архитектурными формами. Входы в подъезды "Северного парка" мы сделаем на уровне земли для комфортного перемещения по территории квартала любым способом: пешком, на самокате или с коляской. Благодаря панорамному остеклению, которое пропускает много естественного света, первые этажи будут просторные и светлые. В квартирах предусмотрены большие окна, застеклённые балконы и лоджии - будет светло и уютно даже зимой. Все квартиры сдаются с предчистовой или полной отделкой на выбор. В каждом дворе будет парк - тихое приватное пространство для жителей, где красиво и уютно в любое время года и можно расслабиться после рабочего дня. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар с велодорожками, велопарковками, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. В "Северном парке" будет всё необходимое для комфортной жизни: на первых этажах откроются магазины, кафе и полезные сервисы. Внутри жилого квартала запланировано строительство школы и детского сада. Для удобства жителей предусмотрены многоуровневые паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные. Артикул 905907 (Застройщик ООО "СЗ ПРОЕКТ СТРОЙ")