недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Зачем риелторы убирают фото планировок!?

Вся Россия 12 495 18

Заметил закономерность, что если в объявлении есть планировка, то чаще всего его выставил собственник. Почему риелторы так не любят фото с планировкой? Может есть сакральный смысл(привести на показ)?  Хотя может это мне так попадалось !?

Советы 18
Марина ГромоваЛучший совет5 июля 2018, 20:23

На самом деле планировка необходима, конечно, особенно для нетиповых квартир - старый фонд, например. Правда и то, что часто их в рекламе нет, причем моя статистика показывает, что одинаково их нет и у риэлторов, и у собственников, что грустно. Боюсь, сакрального смысла, кроме лени и безразличия тут нет.

Алексей Фролов5 июля 2018, 19:00

Не заметил такой тенденции. Публикуют планировку если она есть в хорошем качестве. Если есть под рукой поэтажный план. Ибо сами рисовать не все умеют, а из интернета типовые планировки в плохом качестве ставить не хочется.

Олеся Алексеевна5 июля 2018, 19:00

Потому что если вы пришли смотреть объект, гораздо больше шансов, что он вам понравится и Вы согласитесь его приобрести. А когда Вы в массе разглядываете подобранные Вам варианты, большая вероятность, что вы отмахнётесь от объекта уже на первоначальном этапе отбора. К тому же, когда смотришь один объект, второй и т.д., глаз покупателя "замыливается№ и уже не замечает некоторых недостатов, иногда очевидных.

Ирина Щербинина5 июля 2018, 20:38

Никакого злого умысла здесь искать не надо. Если планировка есть (хозяин или риэлтор удосужились её взять в МФЦ), то она появится и в рекламе.

ID: 166731125 июля 2018, 20:56

если объявление о продаже дома то скорее всего он не сдан (для садовых вообще проект не нужен). если продавец готов продавать и всё в порядке публикуется максимум полезной информации

ID: 166731125 июля 2018, 20:59

умысел только один минимум информации и заболтать клиента, у многих риэлторов это показатель работы (много звонков) плюс есть возможность протолкнуть что то другое (объявление просто для рекламы)

ID: 166731125 июля 2018, 21:00

рисовать планировки не нужно это за вас делает проектная организация

не риэлтор5 июля 2018, 21:15

потому что: 1) доступная в сети планировка есть только для типовых домов; 2) даже в абсолютно типовых, казалось бы, домах она может ощутимо различаться (пример - ii-18-01/09 и ii-18-01/12); 3) все равно туристы (и не туристы тоже) поедут смотреть и увидят сами. процент тех, кому изначально критична планировка, весьма невелик и, как правило, эти люди в силах ее загуглить самостоятельно (либо знают, что для 30-50% домов она индивидуальна); 4) почему не выставляют фото внешнего вида дома, подъезда, тамбура и тд? по тем же самым причинам...

ID: 166731125 июля 2018, 21:59

А какое это имеет отношение к обсуждаемой теме? Но если напрячься и полистать данный форум то ответ можно найти. Прямое отношение, так как риэлтору не выгодно предоставлять полную информацию по объекту тем более если объект проблемный...

ID: 166731125 июля 2018, 22:02

думаю продавец если у него все в порядке и законно с объектом не будет скрывать информацию в том числе и планировку (она у него уже есть)

Надежда Гарнюк5 июля 2018, 22:30

Автор вопроса такой же маклер, сам к себя спрашивает

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июля 2018, 22:59

Всегда ставлю фото планировки, по возможности, а когда нет, то рисую кривую-косую))) Но, есть собственники, в голове с "фен-шуй", которые категорически настаивают, что-бы я не выставлял планировку!??? У некоторых в голове круглогодичное весеннее обострение)))

Борис Д5 июля 2018, 23:31

Да нет никакого заговора риэлторов. Есть просто глупость и лень. Ладно там недостатки замылить - это понятно, но ведь и весомые плюсы не афишируют.

ID: 134976087 июля 2018, 12:07

Потому что много бестолковых риэлторов. Которые ни сфотографировать квартиру нормально не могут, но планировку предоставить. А потом ноют, что рынок мертвый и клиентов нет

Алексей Фролов7 июля 2018, 12:31

"Потому что много бестолковых риэлторов. Которые ни сфотографировать квартиру нормально не могут, но планировку предоставить"
Бестолковых риэлторов не бывает. Есть бестолковые люди называющие себя риэлторами таковыми не являясь. Что грустно и для риэлторов и для заказчиков их услуг.
ID: 13497608 вы находитесь на форуме где очень много профессионалов консультирующих анонимов и ID с длинными номерами. Они это делают вполне бескорыстно, т.к приток клиентов отсюда исчезающе малая величина. И если вам не повезло столкнутся с кем то из бестолковых людей не надо переносить свой негативный опыт сюда и обобщать. Просто в следующий раз тщательнее подходите к выбору агента. И не работайте со стажерами готовых "типа работать" за три копейки.

ID: 134976088 июля 2018, 20:38

Алексей, я вынужден работать с вашими бестолковыми коллегами, т.к. выбираю квартиру. И за пол года поисков процент бестолковых равен примерно 80%.
Искренне жаль продавцов подписавшие договор с такими риэлторами и вынуждены продавать через них.

Алексей Фролов9 июля 2018, 11:08

ID: 13497608 Но 20% нормальных было? Вам же одна квартира нужна. Неужели ничего не нашлось? А бестолковых в любой профессии хватает. Или вам тупые сантехники, строители и автомеханики не попадались? Всегда есть риск нарваться на "специалиста". К сожалению. Я говорил об обобщениях. Работа с недвижимостью это командная игра. Построенная на взаимодействии клиент- агент. Или вы думаете " тяжелые" (не хочу употреблять слово тупые) клиенты не попадаются. Так что удачи всем нам в решении наших задач.

ID: 672204525 июля 2018, 15:31

Планировки нет, так как собственники в большинстве своем не хотят заказывать документы БТИ, пока нет реального покупателя, ибо дорого. А старых документов нет,либо потеряны. Вот и весь секрет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru