Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Владение 3 года с даты УДДУ. Можно ли продать без налога по новым поправкам?

25 декабря 2020Вся Россия 5 323 0
2020-12-25T13:30:04.160000+00:00

Добрый день! У меня сейчас в собственности одна квартира. Купил я её 16.02.2018 года в ипотеку по договору уступки у юр. лица (РК-строй достраивал дома от СУ-155 и продавал все остатки по уступки прав).  

Ипотеку закрыл в сентябре 2018, собственность оформил в октябре 2019.

Так же есть справка от застройщика от 11.04.2018 о получении полной оплаты (банк перевёл застройщику кредитные средства и застройщик выдал справку об оплате).

Помимо этой квартиры у меня есть ещё два ДДУ на 2 другие квартиры с сроками сдачи в 2022 году.

Вопрос №1: с какой даты я её могу продать эту квартиру,  чтобы не платить НДФЛ?

1. С 16.02.2021 - 3 года с даты заключения УДДУ?

2. С 11.04.2021 - 3 года с даты получения справки от застройщика?

3. С сентября 2021 - 3 года с даты выплаты ипотеки?

Влияют ли как-то на мою ситуацию наличие 2 других ДДУ? Не снимают ли они с меня "льготу" на владения 3 года? Важно ли что у меня УДДУ, а не ДДУ?

Вопрос №2: Если я попадаю под "льготу" в 3 года и условия нового закона по отсчету даты покупки с даты заключения УДДУ, и не уплачиваю НДФЛ, нужно ли мне будет указывать в декларации за 2021 год эту сделку?

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru