Добрый день.
В ипотеку была куплена квартира в Моск.обл. Оформлена совместная собственность супругов.
После рождения второго ребёнка получен маткап и им частично закрыта ипотека. В настоящий момент кредит закрыт, обременение снято и пошел 6 мес срок, отведённый для выделение долей детям. Но...Супруги рассматривают взятие новой ипотеки на большую квартиру уже в Москве в еще недостроенной новостройке. После сдачи дома, первая квартира планируется к продаже, чтобы частично погасить взятую ипотеку.
Как правильно поступить сейчас? Выделять ли доли детям или надеяться, что смогут продать без выделения? Если выделять, то как потом продавать- опека вряд ли даст согласие на продажу, т.к. приобретенное новое жилье уже под обременением и на лицо ухудшение матер.прав несовершеннолетних. А даже если и даст, то Банк не разрешит выделить долю несовершеннолетним пока не закрыт долг.
Какой-то замкнутый круг, подскажите кто сталкивался на практике.